二手房买卖2024版详尽协议要点版

二手房买卖2024版详尽协议要点版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号1.6房屋现状2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4房屋交付后的物业管理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋建造年份：年建造。1.5房屋所有权证号：京字第号。1.6房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，地处繁华，交通便利。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：2.1.4联系电话：X2.1.5地址：市区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：2.2.4联系电话：X2.2.5地址：市区路号第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰圆整）。3.2支付方式：银行转账。3.3付款时间及条件：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人；剩余款项在房屋过户完成后支付。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：本合同签订后，买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心提交过户申请材料，并办理过户手续。4.2交付时间：过户完成后，出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.3过户费用承担：过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照现状进行交付。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条交易手续及费用6.1交易手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋交易手续。6.2交易费用承担：交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于佣金、税费等，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定，在规定时间内办理过户手续，或者交付的房屋不符合本合同约定的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还已支付的购房款。7.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定，在规定时间内支付购房款，或者未按照约定办理贷款手续的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。第十条其他约定10.1户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电清单详见附件。10.3物业管理费结算：房屋交付后，物业管理费由买受人承担。10.4房屋交付后的物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件。11.3其他重要文件：附本合同附件。第十二条签字盖章页12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期年月日第十四条合同编号本合同编号为：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖出卖人公章。说明：作为本合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并加盖出卖人公章。说明：作为本合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋现状照片要求：清晰、真实，须包含房屋内外部照片，以及重要设施设备的照片。说明：作为本合同附件，用于记录房屋交付时的现状。附件四：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：作为本合同附件，用于明确房屋交付时家具家电的归属。附件五：过户费用清单要求：详细列出过户过程中所产生的费用，包括税费、手续费等。说明：作为本合同附件，用于明确过户费用的承担方。附件六：物业费用结算单要求：详细列出物业管理费的结算金额、时间等信息。说明：作为本合同附件，用于明确物业管理费的结算事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：1.1未按照约定时间办理过户手续；1.2交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；1.3未按照约定时间将房屋及附属设施交付给买受人。责任认定：出卖人应双倍返还已支付的购房款，并支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。2.买受人违约行为：2.1未按照约定时间支付购房款；2.2未按照约定办理贷款手续。责任认定：买受人应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。示例说明：如买受人未按照合同约定，在规定时间内支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书