2024年房产租赁协议范本版

2024年房产租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务3.2租户的权利与义务3.3违约责任4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修与改造5.保险与安全管理5.1房屋保险5.2租户安全责任5.3紧急情况处理6.变更与转让6.1合同变更6.2合同转让7.争议解决7.1协商解决7.2调解或仲裁7.3法律适用8.其他条款8.1宠物条款8.2访客管理8.3房屋交付与返还9.附件9.1房屋清单9.2租赁押金支付凭证9.3房屋保险单据10.签字页10.1房东签字10.2租户签字11.附录11.1相关法律法规11.2物业公司联系方式11.3紧急联络方式12.补充协议13.修订历史14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。房屋设施包括【列出主要设施，如：家具、电器等】。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付每月租金【租金金额】元。租金支付方式为每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。1.3租金调整机制租金将根据市场行情每【调整周期】年进行一次调整，调整幅度为【上年度租金】的【百分比】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2续租条款如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】个月内向甲方提出续租申请。2.3提前终止租赁甲乙双方提前终止租赁的，应提前【通知时间】个月书面通知对方。3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务甲方保证房屋符合租赁用途，并负责房屋及设施的正常维护和保养。3.2租户的权利与义务乙方按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。3.3违约责任甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于【租赁用途】。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。4.3装修与改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。5.保险与安全管理5.1房屋保险甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2租户安全责任乙方应遵守物业管理规定，确保房屋及设施的安全使用。5.3紧急情况处理发现房屋及设施有安全隐患时，乙方应立即通知甲方或物业管理公司。6.变更与转让6.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。6.2合同转让甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.其他条款8.1宠物条款乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客遵守物业管理规定。8.3房屋交付与返还房屋交付时，乙方应确保房屋及设施完好无损。合同到期或提前终止租赁时，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并承担因此产生的费用。9.附件9.1房屋清单附件中列明房屋及设施的详细清单，包括品牌、型号等。9.2租赁押金支付凭证乙方支付的租赁押金收据作为本合同附件。9.3房屋保险单据甲方购买的火灾保险单据作为本合同附件。10.签字页10.1甲方（房东）签字：10.2乙方（租户）签字：11.附录11.1相关法律法规本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2物业公司联系方式物业公司名称：【物业公司名称】联系方式：【物业公司电话】11.3紧急联络方式甲方（房东）紧急联络方式：【甲方电话】乙方（租户）紧急联络方式：【乙方电话】12.补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.修订历史本合同自【签订日期】起生效，如有修订，以最新签署的版本为准。14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋及设施的名称、品牌、型号、数量等信息。例如：客厅沙发：品牌，型号，数量1电视：品牌，型号，数量1附件二：租赁押金支付凭证乙方支付的租赁押金收据，作为合同附件。附件三：房屋保险单据甲方购买的火灾保险单据，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按照合同约定使用房屋3.乙方未按照物业管理规定管理访客4.甲方未按照合同约定提供房屋及设施5.甲方未按时履行维修和保养责任违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的【百分比】。2.乙方未按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为本合同租金的【百分比】。3.乙方未按照物业管理规定管理访客，造成物业公司投诉的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】。4.甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按时履行维修和保养责任的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方可以根据合同约定要求乙方支付滞纳金，如合同约定滞纳金为本应支付租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金的合同关系。2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.续租：指乙方在合同到期后，按照合同约定继续租赁房屋的行为。5.提前终止租赁：指甲乙双方在合同履行期间，经协商一致提前结束租赁关系的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指因违约行为产生的逾期支付金。8.物业管理公司：指负责管理物业服务的公司。9.火灾保险：指为房屋及设施投保的火灾保险。本合同中的租金是指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用，租金支付方式为每月支付一次，具体金额和支付方式详见合同1.2条