住宅物业交易协议样本版

住宅物业交易标准协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3见证方信息2.物业信息2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业所有权3.交易价格3.1物业成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户流程5.物业状况5.1物业现状5.2物业维修责任6.交易费用6.1买方承担费用6.2卖方承担费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物条款10.3维修保养条款11.附件11.1物业相关文件11.2交易款项明细12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证方签字13.日期13.1合同签订日期14.附录14.1物业钥匙交接记录14.2物业交接确认单第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息买方姓名：_______买方身份证号：_______买方联系方式：_______1.2卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号：_______卖方联系方式：_______1.3见证方信息见证方名称：_______见证方联系方式：_______第二条物业信息2.1物业地址：_______省（自治区、直辖市）：_______市（特别行政区）：_______区（县）：_______街道：_______门牌号：_______2.2物业类型：_______住宅/商业/其他：_______2.3物业面积：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4物业所有权所有权性质：_______产权证号：_______土地使用权证号：_______物业是否有抵押：_______抵押权人信息（如有）：_______第三条交易价格3.1物业成交价格：_______元人民币（大写：_______元整）3.2付款方式：现金/转账/其他：_______3.3付款时间表：定金：_______元，支付日期：_______年_______月_______日首付款：_______元，支付日期：_______年_______月_______日尾款：_______元，支付日期：_______年_______月_______日第四条交付与过户4.1交付日期：_______年_______月_______日4.2交付条件：物业权属清晰，无任何纠纷物业符合交易时的约定状况所有交易款项已支付完毕4.3过户流程：双方共同前往不动产登记中心办理过户手续提供必要的证件和文件，包括但不限于身份证明、产权证、土地使用权证等按照过户中心的要求缴纳相关税费完成过户手续，物业所有权转移第五条物业状况5.1物业现状：物业是否占用：_______物业是否出租：_______物业是否有违章建筑：_______5.2物业维修责任：物业交付后，买方承担物业的正常维护和维修责任如物业存在问题，需按照法律规定和物业实际情况确定责任方第六条交易费用6.1买方承担费用：包括但不限于契税、印花税、过户手续费等6.2卖方承担费用：包括但不限于物业增值税、个人所得税、土地增值税等第八条违约责任7.1买方违约买方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2卖方违约卖方未按约定时间交付物业的，应支付违约金，违约金为物业成交价格的1%。卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。第十一条附件10.1物业相关文件包括但不限于产权证、土地使用权证、物业相关图纸等。10.2交易款项明细包括但不限于定金、首付款、尾款等支付记录和凭证。第十二条签字盖章11.1买方签字买方在此处签字：_____________________11.2卖方签字卖方在此处签字：_____________________11.3见证方签字见证方在此处签字：_____________________第十三条日期12.1合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十四条附录13.1物业钥匙交接记录物业钥匙交接日期：_______年_______月_______日交接人：_______13.2物业交接确认单物业交接日期：_______年_______月_______日交接人：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产权证附件名称：产权证附件要求：须为原件，清晰可见，无任何涂改痕迹附件说明：作为物业所有权的法律凭证，产权证需由卖方提供，并确保其真实有效。附件二：土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：须为原件，清晰可见，无任何涂改痕迹附件说明：作为土地使用权的法律凭证，土地使用权证需由卖方提供，并确保其真实有效。附件三：物业相关图纸附件名称：物业相关图纸附件要求：须为原件或具有法律效力的复印件，图纸上需有相关单位的盖章确认附件说明：包括物业的结构图、平面图等，用于确认物业的具体状况和规模。附件四：交易款项明细附件名称：交易款项明细附件要求：须为原件或具有法律效力的复印件，明细中需详细记录每一笔款项的支付时间和金额附件说明：用于记录交易过程中所有款项的支付情况，确保双方权益。附件五：物业钥匙交接记录附件名称：物业钥匙交接记录附件要求：须为原件，清晰可见，无任何涂改痕迹附件说明：记录物业钥匙的交接情况，确认物业的实际控制权转移。附件六：物业交接确认单附件名称：物业交接确认单附件要求：须为原件，清晰可见，无任何涂改痕迹附件说明：用于确认物业的交接情况，包括物业的现状、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付款项买方未履行合同约定的其他义务卖方未按约定时间交付物业卖方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：买方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。卖方未按约定时间交付物业的，应支付违约金，违约金为物业成交价格的1%。卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若买方未能在约定时间内支付首付款，则需支付违约金，违约金为首付款的1%。若卖方未能在约定时间内交付物业，则需支付违约金，违约金为物业成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，由买方按交易金额的一定比例向国家缴纳的税金。2.印花税：指在合同签订过程中，按照合同金额的一定比例向国家缴纳的税金。3.过户手续费：指在物业所有权转移过程中，需要向不动产登记中心缴