2024年正式版商业房产租赁协议版

2024年正式版商业房产租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.租赁用途及禁止行为6.1租赁用途6.2禁止行为7.维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1承租人保险责任8.2保险费用9.转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3合同的生效与终止14.附录14.1物业照片14.2租赁面积明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述（详细列出物业的建筑物、设施、面积等信息）1.2租赁面积租赁面积共计____平方米，具体租赁区域及面积分配如下：（详细列出租赁面积的分布和具体位置）2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方无书面协议提前终止本合同，则本合同自动续签一年，最多续签两次。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率租金每月的支付期限为租赁月份的前一日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.租金调整机制4.1租金调整条件如遇市场租金上涨导致出租人实际收入低于合同约定租金的____%，出租人可书面通知承租人调整租金。4.2租金调整方式租金调整的方式为：新租金=原租金×（1+市场租金上涨比例）。5.押金及退还5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元作为租赁押金。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需赔偿事项后，将押金无息退还承租人。8.保险8.1承租人保险责任承租人应自行办理并维持在整个租赁期限内，对租赁物业及其内的所有人和财产进行全险保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险。8.2保险费用保险费用由承租人承担，具体的保险费率及保险金额应符合相关法律法规及行业标准。9.转租9.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.2转租通知期限如承租人需转租，应至少提前____天通知出租人，并提交转租申请及相关资料。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件除合同另有约定外，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付相当于租金总额____%的违约金。10.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的一方应至少提前____天书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约责任如出租人未按合同约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任如承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国____仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决地点及适用法律仲裁地点为____市，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的有效组成部分。13.2通知与送达双方之间的通知、送达均以合同中载明的联系地址和联系方式为准。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或合同提前终止之日起终止。14.附录14.1物业照片（附上物业的照片，以证明物业的实际情况）14.2租赁面积明细表（附上租赁面积的详细明细表，以证明租赁面积的准确性）14.3其他相关文件（附上与本合同相关的其他文件，如物业权属证明、租赁许可证等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片说明：物业照片应包括物业的外观、内部结构、租赁区域等清晰、完整的照片，以证明物业的实际情况。附件二：租赁面积明细表说明：租赁面积明细表应详细列出租赁物业的面积分布、租赁面积的具体位置等信息，以证明租赁面积的准确性。附件三：物业权属证明说明：物业权属证明应证明出租人对租赁物业的所有权或使用权，如房产证、土地使用权证等。附件四：租赁许可证说明：租赁许可证应证明租赁物业的合法出租状态，如政府部门颁发的租赁许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按合同约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，视为违约。违约责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支付违约金等。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物业，出租人应承担因此给承租人造成的直接经济损失。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。例如，如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人应承担因此给出租人造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物业并有权出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。5.租