商业门面销售协议格式样本版

商业门面销售协议标准格式样本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2门面销售概述1.3销售协议的目的和条款第二条销售门面的描述2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金支付3.4支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条买方的权利与义务5.1买方的权利5.2买方的义务第六条卖方的权利与义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七条协议的变更7.1变更的条件7.2变更的程序第八条违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条适用法律10.1协议适用的法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密的期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条签字盖章14.1协议双方签字盖章14.2签字盖章的时间和地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.3甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的门面的销售事宜达成如下协议：第二条销售门面的描述2.1标的门面位于【门面位置】，具体地址为【门面地址】。2.2标的门面面积为【门面面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。2.3标的门面现状为【门面现状】，包括但不限于建筑物、附属设施及装修情况。第三条销售价格与支付方式3.1标的门面的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。3.2.1于本协议签订之日起【定金金额】日内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；3.2.2买方应按照甲方指定的时间表支付剩余价款。3.3买方支付定金后，甲方应向买方提供合法、有效的门面所有权转移手续及相关文件。3.4买方支付剩余价款后，甲乙双方应共同办理过户手续。第四条交付与过户4.1甲方应在本协议签订之日起【交付日期】日前，将标的门面交付给买方。4.2标的门面的交付条件为：4.2.1甲方应保证标的门面符合国家相关法律法规及消防安全要求；4.2.2甲方应保证标的门面内的所有设施设备均能正常使用；4.2.3甲方应协助买方办理过户手续。4.3过户手续包括但不限于：4.3.1甲乙双方应向不动产登记部门提交相关资料，并按照不动产登记部门的要求办理过户手续；4.3.2甲方应协助买方办理水、电、煤气等公共事业账户的过户手续；4.3.3甲方应协助买方办理门面所有权转移手续。4.4甲乙双方应在本协议签订之日起【过户时间】日内完成过户手续。第五条买方的权利与义务5.1买方有权按照本协议约定的价格购买标的门面。5.2买方的义务：5.2.1买方应按照本协议约定的时间和方式支付价款；5.2.2买方应按照本协议约定的时间完成过户手续；5.2.3买方应自行承担因购买标的门面而产生的各项费用，包括但不限于税费、过户费用等；5.2.4买方应自过户之日起承担标的门面的一切风险和责任。第六条卖方的权利与义务6.1卖方的权利：6.1.1甲方有权按照本协议约定的价格出售标的门面；6.1.2甲方有权要求买方按照本协议约定的时间和方式支付价款；6.1.3甲方有权要求买方按照本协议约定的时间完成过户手续。6.2卖方的义务：6.2.1甲方应保证标的门面的合法性和真实性，如因甲方原因导致标的门面存在瑕疵或无法过户的，甲方应承担相应责任；6.2.2甲方应按照本协议约定的时间将标的门面交付给买方；6.2.3甲方应协助买方办理过户手续；6.2.4甲方应自过户之日起放弃对标的门面的所有权和使用权。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】；8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.2.3违约方应承担守约方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在买方支付完毕全部价款且完成过户手续后，本协议自行终止。第十二条保密条款12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2保密的期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止之日起【保密期限】年。第十三条附加条款13.1如本协议有任何未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力；13.2附加条款的内容应符合国家法律法规的规定，不得违反本协议的宗旨和原则。第十四条签字盖章14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本协议的签字盖章地点为【签字盖章地点】，签字盖章时间为【签字盖章时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面位置示意图附件二：门面面积测量报告附件三：门面现状照片及说明附件四：销售价格确认书附件五：支付时间表附件六：交付确认书附件七：过户手续指南附件八：水、电、煤气等公共事业账户过户申请表附件九：门面所有权转移手续文件附件十：税费计算说明附件的详细要求和说明：附件一：门面位置示意图应详细标注门面的具体位置，包括门面的地址、周边环境、交通情况等。附件二：门面面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告中应包含门面面积的测量方法、测量结果及测量数据的来源。附件三：门面现状照片及说明应真实反映门面的现状，照片应清晰可见，说明应详细描述门面的建筑结构、设施设备、装修情况等。附件四：销售价格确认书应由甲乙双方共同签署，确认书的内容包括销售价格、支付方式、支付时间等。附件五：支付时间表应详细列出买方支付价款的时间表，包括定金支付、剩余价款支付的时间和金额。附件六：交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认书的内容包括交付日期、交付条件等。附件七：过户手续指南应详细说明过户手续的流程和所需材料，包括不动产登记部门的要求和相关法律法规。附件八：水、电、煤气等公共事业账户过户申请表应由买方根据实际情况填写，并按照附件七的指南提交给相关部门。附件九：门面所有权转移手续文件应包括所有必要的法律文件和证明，如不动产转移登记证明、所有权证等。附件十：税费计算说明应详细说明买方需要支付的税费计算方法和计算依据，包括契税、印花税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的门面；2.甲方未按照约定提供合法、有效的门面所有权转移手续及相关文件；3.甲方未按照约定协助买方办理过户手续；4.买方未按照约定时间支付价款；5.买方未按照约定完成过户手续；6.任何一方违反本协议的其他约定。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.违约方应承担守约方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的门面，甲方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付所造成的直接经济损失，如租金损失等。同时，甲方还需承担买方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等合理费用。说明三：法律名词及解释：1.标的门面：指本协议中甲方出售给乙方的门面，位于【门面位置】，面积为【门面面积】平方米。2.销售价格：指甲乙双方约定的标的门面的销售价格，为人民币【销售价格】元整。3.定金：指买方在本协议签订之日起【定金金额】日内支付给甲