二手房买卖规范化协议2024版实例版

二手房买卖规范化协议2024版实例版A版本合同目录一览1.房源及购买方信息1.1房源信息1.2购买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房屋过户及交付4.1过户费用承担方4.2过户时间节点4.3房屋交付时间及条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方声明及承诺10.1买方声明及承诺10.2卖方声明及承诺11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋产权清晰证明11.4其他相关文件12.其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2房屋交付后的物业管理事项12.3双方约定的其他事项13.合同签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本接收方第一部分：合同如下：第一条房源及购买方信息1.1房源信息房源位于【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。房屋面积为【具体面积】平方米，房屋户型为【具体户型】，建造年代为【具体建造年代】。1.2购买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址为【具体地址】。2.2房屋面积房屋面积为【具体面积】平方米。2.3房屋户型房屋户型为【具体户型】。2.4房屋建造年代房屋建造年代为【具体建造年代】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式买方支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间节点买方应于【具体日期】前支付完毕全部房款。第四条房屋过户及交付4.1过户费用承担方过户费用由【承担方】承担。4.2过户时间节点双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间为【具体日期】。4.3房屋交付时间及条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分第六条税费承担6.1税费种类及标准双方应按国家相关法律法规承担房屋交易过程中的税费。具体税费种类及标准如下：【具体列出税费种类及标准】。6.2税费承担方第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【具体仲裁委员会】进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件第十一条双方声明及承诺11.1买方声明及承诺买方声明并承诺：【具体声明及承诺】。11.2卖方声明及承诺卖方声明并承诺：【具体声明及承诺】。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权人同意出售证明本合同附件中包含房屋共有权人同意出售证明。12.3房屋产权清晰证明本合同附件中包含房屋产权清晰证明。12.4其他相关文件本合同附件中包含其他相关文件：【具体列出文件名称】。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用：【具体列出费用名称及金额】。13.2房屋交付后的物业管理事项房屋交付后的物业管理事项：【具体物业管理事项】。13.3双方约定的其他事项双方约定的其他事项：【具体约定事项】。第十四条合同签署信息14.1签署日期本合同于【具体日期】签署。14.2签署地点本合同于【具体地点】签署。14.3签署人买方签署人：【买方签署人姓名】卖方签署人：【卖方签署人姓名】本合同一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋交易过程中的其他费用明细附件五：房屋交付后的物业管理事项约定附件六：双方约定的其他事项清单说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方如未按合同约定时间支付房款，应承担迟延履行违约金【具体金额】元。例如，买方应在【具体日期】前支付完毕全部房款，若买方迟延支付，则应支付违约金。买方如未按合同约定时间办理过户手续，应承担迟延履行违约金【具体金额】元。例如，买方应于过户完成后【具体日期】前办理完毕，若买方迟延办理，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方如未按合同约定时间办理房屋交付手续，应承担迟延交付违约金【具体金额】元。例如，卖方应于过户完成后【具体日期】前完成房屋交付，若卖方迟延交付，则应支付违约金。卖方如未按合同约定保证房屋质量，应承担质量问题违约金【具体金额】元。例如，卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如出现重大质量问题，卖方应承担违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人同意出售证明：指房屋共有权人对房屋出售行为的同意证明，证明卖方有权利出售该房屋。3.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等法律问题的证明文件。4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限