2024年期物业企业接管理权协议版

2024年期物业企业接管理权协议版A版本合同目录一览1.物业管理权交接1.1交接时间1.2交接地点1.3交接流程2.物业管理权范围2.1物业范围2.2管理权内容3.管理权期限3.1期限起止3.2续约条件4.管理权费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业维护与改造5.1维护责任5.2改造决策5.3维护改造费用6.物业服务标准6.1服务内容6.2服务要求7.物业安全管理7.1安全设施7.2安全管理措施7.3安全事故处理8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1双方的其他权利义务13.2物业管理的特殊规定14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.物业管理权交接1.1交接时间：本合同签订生效后，甲方应按照约定将物业的管理权完整、顺利地移交给乙方。交接时间定于____年__月__日__时__分，地点为____（详细地址）。1.2交接地点：交接地点为甲方的物业办公地点，具体地址为____（详细地址）。1.3交接流程：双方应按照本合同约定的程序进行交接，包括但不限于：甲方提供完整的物业资料、乙方对物业进行实地查验、双方共同签署交接记录等。2.物业管理权范围2.1物业范围：本合同所涉及的物业范围包括____（物业地址）、____（物业地址）等，具体范围以附件一为准。2.2管理权内容：乙方获得的管理权包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全等工作，具体管理权内容以附件二为准。3.管理权期限3.1期限起止：本合同的管理权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2续约条件：如双方同意续约，应在本合同期满前____个月书面提出，并经双方协商一致后签署新的合同。4.管理权费用4.1管理费用标准：乙方向甲方支付的管理费用标准为每平方米每月____元，具体费用以附件三为准。4.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付管理费用。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他合理原因需要调整管理费用标准，双方可协商一致后进行调整。5.物业维护与改造5.1维护责任：乙方应负责物业的日常维护和保养工作，确保物业设施设备正常运行。5.2改造决策：对于物业的大规模改造或重大维修项目，乙方应事先征求甲方意见，并经甲方同意后方可实施。5.3维护改造费用：物业的维护改造费用包括但不限于材料费、人工费、设备费等，具体费用以附件四为准。6.物业服务标准6.1服务内容：乙方应按照附件五所列的服务内容为甲方提供物业服务。6.2服务要求：乙方提供的物业服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的合理要求。7.物业安全管理7.1安全设施：乙方应保证物业的安全设施设备完好，包括但不限于消防设施、监控设备等。7.2安全管理措施：乙方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全。7.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方，同时按照甲方要求进行善后处理。8.合同变更8.1变更条件：在合同期限内，如双方同意变更合同内容，可书面协议并签署变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1解除条件：在合同期限内，如一方违约严重，对方有权解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方后____小时内办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择诉讼方式解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。13.其他约定13.1双方的其他权利义务：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护物业的正常运营。13.2物业管理的特殊规定：如物业涉及特定行业的管理法规，双方应遵守该行业的管理法规，并采取相应的安全措施。14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同第9.1条的规定执行。合同终止后，乙方应按照约定将物业完整、顺利地移交给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细清单详细列出物业的具体地址、面积、物业设施等信息。附件二：管理权内容详细清单详细列出乙方获得的管理权内容，包括物业的日常管理、维护、保养、安全等工作。附件三：管理费用详细清单详细列出管理费用的计算方式、支付周期、支付方式等信息。附件四：物业维护改造费用详细清单详细列出物业维护改造项目的费用计算方式、支付方式等信息。附件五：物业服务标准详细清单详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括服务质量要求、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：甲方未按约定时间支付管理费用，乙方未按约定提供物业服务。2.迟延履行合同义务：甲方迟延支付管理费用，乙方迟延提供物业服务。3.违反合同约定的行为：甲方违反合同约定，对物业进行不当使用或改造；乙方未按照合同约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.违约金：甲方迟延支付管理费用，应支付迟延付款金额的__%作为违约金。乙方迟延提供物业服务，应按照迟延提供服务的时间，向甲方支付相应的违约金。2.赔偿损失：如甲方违反合同约定，对物业进行不当使用或改造，导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿损失。如乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿损失。示例说明：假设甲方迟延支付管理费用，迟延付款金额为10,000元，根据违约金标准，甲方应支付1,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权：指甲方将其物业的管理权移交给乙方，由乙方负责物业的日常管理、维护、保养、安全等工作。2.管理权期限：指本合同的有效期限，自合同签字盖章之日起至合同终止条件满足之日止。3.管理费用：指甲方应向乙方支付的费用，用于覆盖乙方提供物业服务的成本和合理利润。4.