2024年可转租房产租赁协议样本版

2024年可转租房产租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4滞纳金条款4.转租条款4.1转租条件4.2转租通知期限4.3转租费用5.使用及管理5.1使用权5.2管理责任5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.变更及终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约后果9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3通知方式12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.甲方（出租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.乙方（承租方）信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：乙方租赁的物业为甲方拥有的位于【具体地址】的房产，该房产包括但不限于【具体房间号】等。1.2租赁面积：租赁面积总计为【具体面积】平方米。1.3物业位置：物业位于【城市】市【区】【街道】【具体地址】。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【具体日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【具体日期】止。2.3续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前【具体天数】天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付频率：租金每【具体周期】支付一次。3.3租金支付日期：乙方应在每个租金支付周期结束后的【具体天数】天内支付租金。3.4滞纳金条款：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。4.转租条款4.1转租条件：乙方需将租赁物业全部或部分转租给第三人时，应事先书面向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.2转租通知期限：乙方转租的，应至少提前【具体天数】天书面通知甲方。4.3转租费用：乙方转租后，转租部分的租金归乙方所有，但应扣除甲方应得的分成【具体比例】后方可享用。5.使用及管理5.1使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2管理责任：乙方应负责租赁物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全、卫生等。5.3维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。6.保险6.1保险责任：甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在租赁期间内无需承担因火灾等意外事件导致的损失。6.2保险费用：甲方应承担火灾保险的费用。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。8.2违约后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金【具体金额】元。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向【具体机构】申请调解。9.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。11.其他条款11.1合同附件：本合同附件包括【具体附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。11.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知方式：双方应当按照对方提供的联系方式，通过书面形式发送通知，通知在对方收到时生效。12.签署日期12.1甲方签署日期：【具体日期】12.2乙方签署日期：【具体日期】13.甲方（出租方）信息13.1名称：【具体名称】13.2地址：【具体地址】13.3联系人及联系方式：【联系人姓名】【联系电话】14.乙方（承租方）信息14.1名称：【具体名称】14.2地址：【具体地址】14.3联系人及联系方式：【联系人姓名】【联系电话】本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：本附件为甲方拥有的租赁物业的房产证复印件，用于证明甲方对租赁物业的所有权。2.附件二：租赁物业平面图说明：本附件详细展示了租赁物业的布局和结构，包括各个房间的尺寸和用途。3.附件三：租赁物业现状照片说明：本附件为租赁物业当前的实际情况照片，用于记录物业的初始状态。4.附件四：租赁物业维修清单说明：本附件列出了租赁物业的现有维修项目和责任分配，以及相关的维护要求。5.附件五：租金支付明细表说明：本附件详细记录了租金支付的周期、金额、支付日期等信息。6.附件六：转租申请表说明：本附件用于乙方申请转租时填写，包含转租人的信息、转租期限等内容。7.附件七：物业管理规则说明：本附件为租赁物业的管理规则，包括使用要求、维修责任、安全事项等。8.附件八：保险单复印件说明：本附件为甲方投保的火灾保险单复印件，用于证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的日期和金额支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金【具体金额】元，并且每逾期一日，滞纳金增加【具体金额】元。2.未获得甲方同意转租违约行为：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物业转租给第三人。责任认定：乙方应支付违约金【具体金额】元，并且承担因转租导致的甲方损失。3.改变物业结构和用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业的结构和用途。责任认定：乙方应恢复物业原状，支付维修费用【具体金额】元，并支付违约金【具体金额】元。4.未履行维修责任违约行为：乙方未按照合同约定履行物业的维修责任。责任认定：乙方应承担维修费用【具体金额】元，并支付违约金【具体金额】元。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，每逾期一日，滞纳金增加【具体金额】元，直至租金全部支付完毕。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明所有权人对不动产的所有权。应用：房产证复印件作为附件一，用于证明甲方对租赁物业的所有权。2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。应用：租赁期限在合同第二条款中明确规定，自【具体日期】起至【具体日期】止。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。应用：租金金额在合同第三条款中明确规定，每月为【具体金额】元。4.转租：指乙方将租赁物业部分或全部转租给第三人的行为。应用：转租条款在合同第四条款中明确规定，乙方需事先书面向甲方提出申请。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的违约金。