2024年度房地产买卖合同标的物及价款支付详细规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的物及价款支付详细规定本合同目录一览1.房地产买卖合同标的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房地产权利及使用情况1.2.1土地使用权性质1.2.2房屋所有权证号1.2.3房屋使用情况1.3房地产买卖标的物范围1.3.1房屋主体建筑1.3.2附属设施1.3.3装修情况2.价款支付详细规定2.1总价款及支付方式2.1.1房屋成交价格2.1.2支付方式2.1.3支付时间2.2定金支付2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件及方式2.3首付款支付2.3.1首付款比例2.3.2首付款支付时间2.3.3首付款支付方式2.4贷款事宜2.4.1贷款额度2.4.2贷款利率2.4.3贷款支付时间2.5尾款支付2.5.1尾款金额2.5.2尾款支付时间2.5.3尾款支付条件3.房地产买卖合同的履行及交付3.1房屋交付时间及条件3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2房屋交付后的责任承担3.2.1质量问题3.2.2损毁、丢失物品责任3.2.3物业服务费用4.房地产买卖合同的变更及解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后的责任承担5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方违约情形5.1.2买方违约责任5.2卖方违约5.2.1卖方违约情形5.2.2卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1房屋交易税费7.2房屋过户手续7.3房屋产权转移登记8.合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件9.双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同范本12.合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间13.双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同标的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：具体到街道门牌号，例如：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.1.2房屋面积：以房产证或测绘报告为准，填写确切面积，单位为平方米（m²）。1.1.3房屋结构：描述房屋的建筑结构，例如：钢筋混凝土结构、混合结构等。1.2房地产权利及使用情况1.2.1土地使用权性质：指明土地使用权的性质，例如：出让、划拨等。1.2.2房屋所有权证号：填写房屋所有权证号，例如：京房权证字第号。1.2.3房屋使用情况：注明房屋的使用性质，例如：住宅、商业、办公等。1.3房地产买卖标的物范围1.3.1房屋主体建筑：包括房屋的结构、层次、面积等。1.3.2附属设施：列出房屋附属设施的内容，例如：电梯、供暖、空调、车位等。1.3.3装修情况：描述房屋的装修情况，包括装修材质、风格、年份等。第二条价款支付详细规定2.1总价款及支付方式2.1.1房屋成交价格：以人民币计价，填写成交价格，单位为元（元整）。2.1.2支付方式：明确支付方式，例如：银行转账、现金等。2.1.3支付时间：列出各阶段支付时间，例如：定金支付时间、首付款支付时间、贷款办理完毕时间、尾款支付时间等。2.2定金支付2.2.1定金额度：填写定金的金额，单位为元（元整）。2.2.2定金支付时间：注明定金支付的具体日期或条件。2.2.3定金退还条件及方式：约定定金退还的条件及方式，例如：合同解除、违约等情形下的定金处理。2.3首付款支付2.3.1首付款比例：注明首付款的比例，例如：首付款比例为房价的20%。2.3.2首付款支付时间：列出首付款支付的具体日期或条件。2.3.3首付款支付方式：明确首付款的支付方式，例如：银行转账、现金等。2.4贷款事宜2.4.1贷款额度：填写贷款的额度，单位为元（元整）。2.4.2贷款利率：注明贷款的利率，例如：贷款利率为年利率5.88%。2.4.3贷款支付时间：列出贷款支付的具体日期或条件。2.5尾款支付2.5.1尾款金额：填写尾款的金额，单位为元（元整）。2.5.2尾款支付时间：注明尾款支付的具体日期或条件。2.5.3尾款支付条件：约定尾款支付的条件，例如：房屋过户完毕、物业交割完毕等。第三条房地产买卖合同的履行及交付3.1房屋交付时间及条件3.1.1交付时间：注明房屋交付的具体日期或条件。3.1.2交付条件：列出房屋交付的条件，例如：房屋权属转移登记完毕、尾款支付完毕等。3.2房屋交付后的责任承担3.2.1质量问题：明确质量问题的处理方式，例如：免费维修、退房等。3.2.2损毁、丢失物品责任：约定损毁、丢失物品的责任承担，例如：卖方承担责任。3.2.3物业服务费用：说明物业服务费用的承担方式，例如：买方承担、卖方承担等。第四条房地产买卖合同的变更及解除4.1合同变更4.1.1变更条件：列出合同变更的条件，例如：双方协商一致、法律法规变化等。4.1.2变更程序：说明合同变更的程序，例如：双方签订变更协议、办理相关手续等。4.2合同解除4.2.1解除条件：列出合同解除的条件，例如：双方协商一致第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方违约情形：列举买方违约的具体情形，例如：未按时支付房价、未按时办理贷款手续等。8.1.2买方违约责任：说明买方违约应承担的责任，例如：支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方违约8.2.1卖方违约情形：列举卖方违约的具体情形，例如：未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2.2卖方违约责任：说明卖方违约应承担的责任，例如：支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费：明确房屋交易税费的承担方式，例如：买方承担、卖方承担或双方分担。10.2房屋过户手续：约定办理房屋过户手续的时间、地点、所需材料等。10.3房屋产权转移登记：说明办理房屋产权转移登记的时间、地点、所需材料等。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：列出合同生效的条件，例如：双方签字盖章、办理公证等。11.2合同修改程序：说明合同修改的程序，例如：双方签订修改协议、办理相关手续等。11.3合同终止条件：列出合同终止的条件，例如：房屋交付完毕、尾款支付完毕等。第十二条双方的权利和义务12.1买方的权利和义务：列举买方在合同履行过程中的权利和义务，例如：按时支付房价、配合办理贷款手续等。12.2卖方的权利和义务：列举卖方在合同履行过程中的权利和义务，例如：按时交付房屋、保证房屋质量等。第十三条保密条款13.1保密内容：明确双方在合同履行过程中应保密的内容，例如：合同金额、商业秘密等。13.2保密期限：约定保密内容的期限，例如：合同履行完毕后两年。13.3泄密责任：说明泄密行为的责任承担，例如：支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同的签订地点和时间14.1签订地点：注明合同签订的具体地点，例如：北京市区路号。14.2签订时间：填写合同签订的具体日期，例如：2024年3月18日。第十五条双方签字盖章15.1买方签字盖章：买方代表在此处签字或盖章。15.2卖方签字盖章：卖方代表在此处签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的第三方主体。1.2第三方范围：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的控制人、股东、员工等。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任限额：第三方介入方应按照合同约定和法律规定的范围承担责任，对于因其自身原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限定：第三方介入方的责任限定在其提供服务的范围内，对于合同外的损失或与合同无关的服务，第三方不承担责任。第三条第三方介入的义务和权益3.1第三方义务：第三方介入方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方权益：第三方介入方在提供服务过程中，有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方选择：甲乙双方应在合同中约定选择第三方介入的具体条件和程序，包括但不限于选择标准、选择时间、选择方式等。4.2第三方确认：甲乙双方应在合同中明确第三方介入方的选择结果，并注明第三方介入方的基本信息和联系方式。第五条第三方介入的服务内容和标准5.1服务内容：第三方介入方应提供的服务内容，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。5.2服务标准：第三方介入方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第六条第三方介入的费用和支付6.1费用计算：第三方介入方应根据实际提供服务的性质、难度和时间等因素，合理计算服务费用。6.2费用支付：甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式和支付时间，包括但不限于支付金额、支付方式、支付时间等。第七条第三方介入的违约和赔偿7.1第三方违约：第三方介入方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在质量问题，视为违约。7.2赔偿责任：第三方介入方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合同违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决：甲乙双方与第三方介入方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1变更条件：列出合同变更的条件，例如：双方协商一致、法律法规变化等。9.2变更程序：说明合同变更的程序，例如：双方签订变更协议、办理相关手续等。9.3解除条件：列出合同解除的条件，例如：双方协商一致、合同履行完毕等。9.4解除程序：说明合同解除的程序，例如：双方签订解除协议、办理相关手续等。第十条第三方介入的合同生效、修改和终止10.1合同生效条件：列出合同生效的条件，例如：双方签字盖章、办理公证等。10.2合同修改程序：说明合同修改的程序，例如：双方签订修改协议、办理相关手续等。10.3合同终止条件：列出合同终止的条件，例如：房屋交付完毕、尾款支付完毕等。第十一条第三方介入的双方权利和义务11.1甲乙双方的权利和义务：列举甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，例如：按时支付房价、配合办理贷款手续等。11.2第三方介入方的权利和义务：列举第三方介入方在合同履行过程中的权利和义务，例如：按时提供服务、保证服务质量等。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容：明确双方在合同履行过程中应保密的内容，例如：合同金额、商业秘密等。12.2保密期限：约定保密内容的期限，例如：合同履行完毕后两年。12.3泄密责任：说明泄密行为的责任承担，例如：支付违约金、赔偿损失等。第十三条第三方介入的签订地点和时间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对房屋的合法所有权。2.土地使用权证复印件：土地使用权证的复印件，用以证明卖方对土地的合法使用权。3.房屋买卖合同范本：标准的房屋买卖合同范本，用以指导双方履行合同。4.房屋评估报告：房屋评估机构出具的评估报告，用以确定房屋的成交价格。5.贷款申请材料：买方向贷款机构提交的贷款申请材料，包括但不限于收入证明、身份证明等。6.过户申请书：甲乙双方向房产交易中心提交的过户申请书，用以办理房屋过户手续。7.房屋产权转移登记申请书：甲乙双方向房产交易中心提交的房屋产权转移登记申请书，用以办理房屋产权转移登记手续。8.房屋钥匙交接单：房屋钥匙的交接单，用以证明房屋钥匙的交接情况。9.物业交割单：物业服务的交割单，用以证明物业服务的交割情况。10.房屋交付确认书：甲乙双方确认房屋交付情况的确认书，用以证明房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按时支付房价：买方应按照合同约定按时支付房价，如未按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2买方未按时办理贷款手续：买方应按照合同约定按时办理贷款手续，如未按时办理，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按时交付房屋：卖方应按照合同约定按时交付房屋，如未按时交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2房屋质量不符合约定：房屋质量应符合合同约定的标准，如房屋质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照合同约定提供服务：第三方应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2第三方提供的服务存在质量问题：第三方提供的服务应符合合同约定的标准，如存在质量问题，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同标的物及价款支付详细规定2本合同目录一览1.标的物1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产现状1.4房地产权利2.买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.价款3.1房地产总价款3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式3.6付款时间4.价款支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款支付4.4尾款支付5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房地产过户6.1过户时间6.2过户费用7.房地产登记7.1登记时间7.2登记费用8.合同的解除8.1解除条件8.2解除后果9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1物业管理12.2户口迁移13.附件13.1房地产证照13.2买卖双方身份证明13.3贷款合同14.合同的修订和补充14.1修订方式14.2补充内容第一部分：合同如下：1.标的物1.1房地产位置：本合同所指标的物位于【具体地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房地产面积：标的物总面积为【面积】平方米，其中建筑面积为【建筑面积】平方米，土地面积为【土地面积】平方米。1.3房地产现状：标的物目前处于【使用状况】，房屋结构为【结构类型】，建筑材料为【建筑材料】。1.4房地产权利：出卖人保证其对标的物享有完整的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。2.买卖双方2.1出卖人信息：出卖人名称：【出卖人名称】注册地址：【注册地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】2.2买受人信息：买受人姓名：【买受人姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】3.价款3.1房地产总价款：本合同标的物的成交总价为【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。3.2定金：买受人应在本合同签订之日起【定金支付期限】内，向出卖人支付定金【定金金额】元整。3.3首付款：买受人应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向出卖人支付首付款【首付款金额】元整。3.4贷款金额：买受人申请贷款的金额为【贷款金额】元整。3.5付款方式：买受人按照约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付的方式向出卖人支付价款。3.6付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付价款。4.价款支付4.1定金支付：买受人应在签订本合同后【定金支付期限】内，向出卖人支付定金【定金金额】元整。4.2首付款支付：买受人应在签订本合同后【首付款支付期限】内，向出卖人支付首付款【首付款金额】元整。4.3贷款支付：买受人应按照银行的要求，按时偿还贷款本息。4.4尾款支付：买受人应在办理房屋过户手续后【尾款支付期限】内，向出卖人支付剩余款项【尾款金额】元整。5.房地产交付5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后【交付时间】内，将标的物交付给买受人。6.房地产过户6.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成标的物的过户手续。6.2过户费用：过户过程中发生的税费、手续费等费用，按照法律法规和政策规定，由【买方/卖方】承担。8.合同的解除8.2解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。9.违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.2争议解决地点：争议解决地点为【争议解决地点】。11.合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自【生效日期】起生效。12.其他约定12.1物业管理：标的物交付后，买受人应承担物业管理费及其他相关费用。12.2户口迁移：买受人应按照我国法律法规的规定，负责将户口迁移至标的物所在地。13.附件13.1房地产证照：本合同附件中包含房地产权属证书、规划许可证、施工许可证等相关证照。13.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方的身份证明文件。13.3贷款合同：如买受人选择贷款方式支付价款，本合同附件中应包含贷款合同及相关文件。14.合同的修订和补充14.1修订方式：合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2补充内容：合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责：第三方根据本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。16.第三方责任16.1第三方介入：第三方介入本合同的履行，应符合合同约定和法律法规的规定。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。18.第三方义务的履行18.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务。18.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合甲乙双方的要求。19.第三方责任的承担19.1第三方未能履行合同约定义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。20.第三方介入的变更20.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。20.2甲乙双方不同意第三方介入的，有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方退出21.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，如有需要，应重新选择第三方。22.第三方资格的审查22.1甲乙双方有权对第三方的资格进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。22.2第三方应提供必要的文件和证明材料，以证明其具备履行合同的资格。23.第三方违约的处理23.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.2甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。24.第三方与合同的变更和解除24.1第三方同意合同变更或解除的，应签订书面补充协议。24.2第三方不同意合同变更或解除的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。25.第三方与争议解决25.2第三方与甲乙双方的争议解决地点为【争议解决地点】。26.第三方与合同的生效26.1第三方与甲乙双方签订的补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。26.2第三方与甲乙双方的补充协议，自【生效日期】起生效。27.其他约定27.1第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。27.2第三方应遵守我国法律法规的规定，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证书附件二：规划许可证附件三：施工许可证附件四：房地产现状照