2024年度二手房交易过程中税费分担合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中税费分担合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条税费种类及标准2.1增值税2.2个人所得税2.3契税2.4土地增值税2.5印花税2.6其他税费第三条税费分担方式3.1卖方承担的税费3.2买方承担的税费3.3双方共同承担的税费第四条税费支付方式4.1卖方支付的税费4.2买方支付的税费4.3经纪公司支付的税费第五条税费支付时间5.1卖方支付的税费5.2买方支付的税费5.3经纪公司支付的税费第六条税费计算依据6.1增值税计算依据6.2个人所得税计算依据6.3契税计算依据6.4土地增值税计算依据6.5印花税计算依据6.6其他税费计算依据第七条税费减免情况7.1卖方享受的税费减免7.2买方享受的税费减免7.3双方共同享受的税费减免第八条税费申报及缴纳8.1卖方申报及缴纳税费8.2买方申报及缴纳税费8.3经纪公司申报及缴纳税费第九条税费争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求税务部门调解9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3经纪公司违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2请求房地产交易中心调解12.3依法向人民法院提起诉讼第十三条保密条款13.1卖方保密义务13.2买方保密义务13.3经纪公司保密义务第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）卖方身份证号码：（卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）买方身份证号码：（买方身份证号码）1.3经纪公司信息经纪公司全称：（经纪公司全称）经纪公司联系人：（经纪公司联系人姓名）经纪公司联系方式：（经纪公司联系电话/邮箱）经纪公司营业执照号码：（经纪公司营业执照号码）第二条税费种类及标准2.1增值税增值税计算公式：增值税=（转让价格原购买价格）×增值税率增值税率：按国家税务部门的规定执行2.2个人所得税个人所得税计算公式：个人所得税=（转让价格原购买价格合理费用）×个人所得税率个人所得税率：按国家税务部门的规定执行合理费用：包括装修费用、家具家电折旧费等2.3契税契税计算公式：契税=计税金额×契税率计税金额：购房款、装修款及其他费用总和契税率：按国家税务部门的规定执行2.4土地增值税土地增值税计算公式：土地增值税=（转让价格原购买价格合理费用）×土地增值税率土地增值税率：按国家税务部门的规定执行合理费用：包括装修费用、家具家电折旧费等2.5印花税印花税计算公式：印花税=计税金额×印花税率计税金额：购房款、装修款及其他费用总和印花税率：按国家税务部门的规定执行2.6其他税费其他税费包括但不限于：物业费、水电费、燃气费等。具体费用按照实际发生情况进行分担。第三条税费分担方式3.1卖方承担的税费卖方承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、土地增值税。3.2买方承担的税费买方承担的税费包括但不限于：契税、印花税。3.3双方共同承担的税费双方共同承担的税费包括但不限于：物业费、水电费、燃气费等。第四条税费支付方式4.1卖方支付的税费卖方应在合同签订后（具体时间）内，将应承担的税费支付给相关税务部门。4.2买方支付的税费买方应在合同签订后（具体时间）内，将应承担的税费支付给相关税务部门。4.3经纪公司支付的税费经纪公司应在合同签订后（具体时间）内，将应承担的税费支付给相关税务部门。第五条税费支付时间5.1卖方支付的税费卖方应在与买方和经纪公司签订合同后的（具体时间）内支付相关税费。5.2买方支付的税费买方应在与卖方和经纪公司签订合同后的（具体时间）内支付相关税费。5.3经纪公司支付的税费经纪公司应在与卖方和买方签订合同后的（具体时间）内支付相关税费。第六条税费计算依据6.1增值税计算依据增值税的计算依据为国家税务部门的规定。6.2个人所得税计算依据个人所得税的计算依据为国家税务部门的规定。6.3契税计算依据契税的计算依据为国家税务部门的规定。6.4土地增值税计算依据土地增值税的计算依据为国家税务部门的规定。6.5印花税计算依据印花税的计算依据为国家税务部门的规定。6.6其他税费计算依据其他税费的计算依据为国家税务部门的规定或实际情况。第七条税费减免情况7.1卖方享受的税费减免卖方根据国家税务部门的规定，可以享受的税费减免。7.2买方享受的税费第八条税费申报及缴纳8.1卖方申报及缴纳税费卖方应按照税务部门的要求，按时办理税费申报手续，并确保所提供的信息真实、准确。卖方应在合同约定的时间内，将应承担的税费缴纳给相关税务部门，并保留缴纳凭证。8.2买方申报及缴纳税费买方应按照税务部门的要求，按时办理税费申报手续，并确保所提供的信息真实、准确。买方应在合同约定的时间内，将应承担的税费缴纳给相关税务部门，并保留缴纳凭证。8.3经纪公司申报及缴纳税费经纪公司应按照税务部门的要求，按时办理税费申报手续，并确保所提供的信息真实、准确。经纪公司应在合同约定的时间内，将应承担的税费缴纳给相关税务部门，并保留缴纳凭证。第九条税费争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决因税费问题产生的争议。9.2请求税务部门调解如双方协商不成，可向税务部门申请调解，税务部门根据国家法律法规和相关规定进行调解。9.3依法向人民法院提起诉讼如税务部门调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条违约责任11.1卖方违约责任卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。11.2买方违约责任买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。11.3经纪公司违约责任经纪公司未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。12.2请求房地产交易中心调解如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解，房地产交易中心根据国家法律法规和相关规定进行调解。12.3依法向人民法院提起诉讼如房地产交易中心调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十三条保密条款13.1卖方保密义务卖方应对合同中涉及到的买方和经纪公司的商业秘密予以保密，未经许可不得泄露给第三方。13.2买方保密义务买方应对合同中涉及到的卖方和经纪公司的商业秘密予以保密，未经许可不得泄露给第三方。13.3经纪公司保密义务经纪公司应对合同中涉及到的卖方和买方的商业秘密予以保密，未经许可不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的共识，以书面形式附在本合同后。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：税务部门、房地产交易中心、人民法院、调解机构等，以及本合同涉及的以外的个人或组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和相关规定，公正、公平地处理合同履行过程中发生的争议。1.3第三方权利第三方有权根据法律法规和相关规定，要求甲乙方提供必要的合同履行过程中的相关信息。第二条第三方介入情形2.1税务部门介入当涉及到税费计算、申报和缴纳等事项产生争议时，税务部门根据法律法规和相关规定进行介入。2.2房地产交易中心介入当涉及到房屋权属转移等事项产生争议时，房地产交易中心根据法律法规和相关规定进行介入。2.3人民法院介入当双方无法通过协商解决争议，或调解机构调解无效时，双方可依法向人民法院提起诉讼，由人民法院根据法律法规和相关规定进行介入。第三条第三方介入程序3.1第三方介入请求当甲乙方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决时，任何一方均可向第三方提出介入请求。3.2第三方介入决定第三方在接到介入请求后，应在法律法规和相关规定的时间内做出是否介入的决定。3.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：调解、裁决、判决等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据法律法规和相关规定确定，并在第三方介入决定中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，对甲乙方的赔偿责任不超过第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。5.2第三方与经纪公司关系第三方在介入过程中，与经纪公司无直接合同关系，经纪公司应遵守法律法规和相关规定，协助甲乙方履行合同。5.3第三方与税务部门、房地产交易中心等关系第三方在介入过程中，与税务部门、房地产交易中心等有关政府部门和机构，应依法履行相关职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照第三方的决定履行合同。6.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并经第三方确认。6.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，应经甲乙方协商一致，并经第三方确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如产生新的争议，甲乙方应尝试协商解决。7.2第三方介入后的争议调解如协商不成，可向第三方提出调解请求，第三方根据法律法规和相关规定进行调解。7.3第三方介入后的争议诉讼如调解无效，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入后的费用承担甲乙方应按照法律法规和相关规定，承担第三方介入后的相关费用。8.2第三方介入后的费用支付甲乙方应在第三方决定介入后（具体时间）内，支付相关费用。第九条第三方介入后的保密义务9.1甲乙方与第三方之间的沟通和协商，应以书面形式进行，并保密。9.2甲乙方应遵守第三方介入过程中的相关规定，不得泄露第三方介入过程中的信息。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方之间达成的其他约定，应以书面形式附在本合同后。10.2甲乙方与第三方之间的其他约定，应符合法律法规和相关规定。第十一条第三方介入后的违约责任11.1甲乙方的违约责任甲乙方未按照第三方决定履行合同的，应承担相应的违约责任。11.2第三方的违约责任第三方未按照法律法规和相关规定履行职责的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的争议解决方式12.1双方协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，包括房屋所有权证编号、房屋地址、所有权人信息等。说明：房屋所有权证复印件用于确认房屋权属，是本合同履行的基础文件之一。2.附件2：房屋买卖合同复印件要求：房屋买卖合同复印件需清晰、完整，包括合同编号、合同双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：房屋买卖合同复印件用于确认房屋买卖双方的权利义务，是本合同履行的基础文件之一。3.附件3：税费计算依据证明要求：税费计算依据证明需由税务部门出具，包括增值税、个人所得税、契税等的计算依据。说明：税费计算依据证明用于确认税费计算的合法性，是本合同履行的基础文件之一。4.附件4：税费缴纳凭证复印件要求：税费缴纳凭证复印件需清晰、完整，包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。说明：税费缴纳凭证复印件用于确认税费的缴纳情况，是本合同履行的基础文件之一。5.附件5：房屋交接单要求：房屋交接单需由买卖双方签字确认，包括房屋现状、交接时间等。说明：房屋交接单用于确认房屋交接情况，是本合同履行的关键文件之一。6.附件6：其他相关文件要求：包括但不限于：房屋装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方未按合同约定时间交付房屋卖方未按合同约定时间办理税费缴纳卖方提供的房屋信息不真实、不完整卖方违反合同中关于房屋使用和维护的约定2.买方违约行为买方未按合同约定时间支付购房款买方未按合同约定时间办理税费缴纳买方违反合同中关于房屋使用和维护的约定买方违反合同中关于房屋装修、改造的约定3.经纪公司违约行为经纪公司未按合同约定提供中介服务经纪公司未按合同约定协助办理税费缴纳经纪公司未按合同约定协助办理房屋交接经纪公司违反合同中关于保密义务的约定4.违约责任认定违约行为根据合同约定和相关法律法规进行认定违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失、解除合同等违约责任的具体金额和方式根据合同约定和相关法律法规确定5.示例说明卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的万分之五，每延迟一日增加万分之五。买方未按合同约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的万分之五，每延迟一日增加万分之五。经纪公司未按合同约定提供中介服务，卖方和买方有权解除合同，并要求经纪公司退还已支付的中介费用。全文完。2024年度二手房交易过程中税费分担合同2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.税费项目及标准2.1契税2.2个人所得税2.3土地增值税2.4印花税2.5其他税费3.税费分担主体3.1买方税费3.2卖方税费3.3双方共同承担税费4.税费计算方式4.1计算公式4.2依据和参数4.3税费计算示例5.税费支付方式5.1支付时间5.2支付途径5.3支付凭证6.税费减免与优惠政策6.1减免条件6.2优惠政策6.3申请程序7.税费争议解决7.1争议类型7.2调解方式7.3诉讼途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更程序8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.争议管辖与法律适用11.1管辖法院11.2适用法律12.其他约定12.1附加条款12.2补充协议12.3附件13.合同的签订、生效与份数13.1签订日期13.2生效日期13.3份数及保存14.联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内所有二手房交易过程中涉及的税费分担。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.税费项目及标准2.1契税契税是指根据国家规定，买方在购买房屋时应支付的税费。契税的税率为房屋成交价的1%3%。具体税率由交易双方根据房屋的价值和政策规定确定。2.2个人所得税个人所得税是指根据国家规定，卖方在出售房屋时应支付的税费。个人所得税的税率为房屋销售收入的1%2%。具体税率由交易双方根据政策规定确定。2.3土地增值税土地增值税是指根据国家规定，卖方在出售房屋时应支付的税费。土地增值税的税率为房屋增值部分的30%。具体税率和计算方法由交易双方根据政策规定确定。2.4印花税印花税是指根据国家规定，买卖双方在房屋交易过程中应支付的税费。印花税的税率为房屋成交价的0.05%。具体税率和计算方法由交易双方根据政策规定确定。2.5其他税费除上述税费外，房屋交易过程中可能涉及的其他税费，由交易双方根据政策规定确定分担方式。3.税费分担主体3.1买方税费买方应承担的税费包括契税、印花税等。具体分担比例由交易双方协商确定。3.2卖方税费卖方应承担的税费包括个人所得税、土地增值税等。具体分担比例由交易双方协商确定。3.3双方共同承担税费房屋交易过程中，如涉及双方共同承担的税费，由交易双方协商确定分担比例。4.税费计算方式4.1计算公式各项税费的计算公式如下：（1）契税=房屋成交价×契税税率（2）个人所得税=房屋销售收入×个人所得税税率（3）土地增值税=房屋增值部分×土地增值税税率（4）印花税=房屋成交价×印花税税率4.2依据和参数各项税费的计算依据和参数，按照国家相关法律法规和政策规定执行。4.3税费计算示例（1）如房屋成交价为100万元，契税税率为1%，则契税为100万元×1%=1万元。（2）如房屋销售收入为200万元，个人所得税税率为1%，则个人所得税为200万元×1%=2万元。（3）如房屋增值部分为50万元，土地增值税税率为30%，则土地增值税为50万元×30%=15万元。（4）如房屋成交价为100万元，印花税税率为0.05%，则印花税为100万元×0.05%=500元。5.税费支付方式5.1支付时间各项税费的支付时间，按照政策规定和交易双方协商确定。5.2支付途径各项税费的支付途径，可以采用转账、现金等方式。支付时，应出具相关支付凭证。5.3支付凭证支付税费时，应索取并保存支付凭证，以备日后查证。6.税费减免与优惠政策6.1减免条件根据国家法律法规和政策规定，符合条件的税费可以享受减免。6.2优惠政策根据国家法律法规和政策规定，符合条件的税费可以享受优惠政策。6.3申请程序申请税费减免或优惠政策，应按照相关部门的规定和要求进行。7.税费争议解决7.1争议类型税费争议主要包括税费分担比例、税费计算方法等。7.2调解方式税费争议的调解方式，可以协商解决、请求第三方调解或依法申请仲裁。7.3诉讼途径如税费争议无法通过协商、调解解决，可以向人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更程序合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3解除条件合同的解除，应符合国家法律法规和政策规定，并由双方签订书面解除协议。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金计算违约金的具体数额，由双方根据损失情况和合同约定确定。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。10.3保密期限保密信息的保密期限，由双方根据实际情况约定。11.争议管辖与法律适用11.1管辖法院双方约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1附加条款其他双方认为需要约定的附加条款。12.2补充协议对本合同的补充协议，应以书面形式签订。12.3附件本合同附件，包括但不限于税费计算公式、优惠政策说明等。13.合同的签订、生效与份数13.1签订日期本合同签订日期为2024年。13.2生效日期本合同自签字或盖章之日起生效。13.3份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.联系方式14.1甲方联系方式甲方联系信息如下：14.2乙方联系方式乙方联系信息如下：14.3丙方联系方式丙方联系信息如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。16.第三方介入程序16.1中介机构介入中介机构在房屋交易过程中，负责提供房源信息、协助双方协商、办理交易手续等。中介机构的费用由双方协商确定。16.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。16.3税务机关介入税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。16.4银行介入银行负责为交易双方提供贷款服务，包括抵押贷款、按揭贷款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，根据其性质、职责和行业规范确定。17.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在签订合同时向第三方告知。17.3第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，甲方和乙方应立即签订书面变更协议，并通知第三方。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形18.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，包括赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。18.3第三方违约金计算第三方违约金的具体数额，由甲方和乙方根据损失情况和合同约定确定。19.第三