煤场租赁合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

煤场租赁合同2024年度通用本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同权利义务的继承第六条违约责任6.1租赁方违约情形6.2出租方违约情形6.3违约责任的承担方式第七条保险7.1保险的购买和续保7.2保险事故的处理第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2附加条款的说明第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条份数及签署14.1合同的份数14.2合同的签署地点和时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于省的市县煤场，煤场占地面积为平方米，包括但不限于土地、建筑物、煤堆、煤场内的道路及附属设施。1.2租赁物的数量租赁物数量为整个煤场的全部面积和设施，包括但不限于土地、建筑物、煤堆、煤场内的道路及附属设施。1.3租赁物的位置租赁物位于省的市县地区，具体坐标为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币万元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每月的第个工作日支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：省市县煤场银行账号：X开户银行：省市县银行第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁方只能将租赁物用作存放煤炭及相关物资的商业用途，不得用于其他任何用途。4.2租赁物的维护责任租赁方应对租赁物进行日常维护和管理，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，租赁方应立即进行修复，确保租赁物的正常使用。第五条合同的转让5.1租赁权的转让租赁方在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。5.2合同权利义务的继承如租赁方发生合并、分立或其他形式的变更，租赁合同的权利义务由变更后的主体继承。第六条违约责任6.1租赁方违约情形（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）未按约定维护租赁物；（4）违反合同约定的其他义务。6.2出租方违约情形（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定维护租赁物；（3）违反合同约定的其他义务。6.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点合同签订地人民法院为争议解决的地点。9.3争议解决的时间双方应在争议发生后的30日内解决，若超过30日未解决，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件任何一方提前终止合同的，应提前3个月书面通知对方。10.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他条款12.1双方的其他约定双方可以在合同中约定其他条款，补充本合同的不足。12.2附加条款的说明如双方在合同履行过程中有特殊要求，可以在附加条款中进行说明。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以电子邮件、快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。13.2送达的地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。第十四条份数及签署14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的签署地点和时间本合同于2024年1月1日在省市县签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方的专业服务；（2）甲乙双方同意第三方参与合同的某一环节或全部环节；（3）第三方与甲乙双方达成一致，明确其在合同中的权利和义务。第十六条第三方介入的具体事项16.1第三方介入的事项包括但不限于：（1）租赁物的评估和估值；（2）租金的调整和计算；（3）租赁物的维护和管理；（4）合同的监督和履行；（5）争议的调解和解决。第十七条第三方的责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额如下：（1）第三方应以其专业能力和经验，尽最大努力履行其在合同中的义务；（2）第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失；（3）第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同的一方，与甲乙双方具有同等的权利和义务。18.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、保险公司等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、保险公司等之间的关系，由双方另行协商确定，并明确各自的权利和义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙双方可以根据合同的履行情况和需要，与第三方协商确定额外的条款，包括但不限于第三方的服务范围、期限、费用等。19.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按约定履行义务。第二十十条第三方介入的变更和解除20.1变更和解除的条件甲乙双方可以根据合同的履行情况和需要，协商变更或解除第三方介入的事项。20.2变更和解除的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约情形（1）未按约定时间提供服务；（2）未按约定质量提供服务；（3）未按约定履行义务。21.2第三方违约责任的承担方式第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方费用的20%。如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方违约或严重失职；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二十三条第三方介入的后续处理23.1后续处理事项第三方终止介入后，甲乙双方应处理与第三方相关的后续事项，包括但不限于结算费用、处理争议等。23.2后续处理的时间限制甲乙双方应在第三方终止介入后的30日内完成后续处理事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付记录表格附件3：租赁物维护和管理规定附件4：第三方服务合同附件5：保险单据附件6：租赁物评估报告附件7：租金调整计算公式附件8：合同履行监督报告附件9：争议调解协议附件10：合同解除和终止协议附件11：第三方服务范围和费用明细附件12：第三方违约金计算公式附件13：第三方赔偿责任限额确认函附件14：合同履行地点和时间确认函附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细清单该清单应详细列明租赁物的各项信息，包括土地面积、建筑物面积、煤堆数量和位置、道路状况等。附件2：租金支付记录表格该表格应记录每月的租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件3：租赁物维护和管理规定该规定应详细说明租赁物的维护和管理责任，包括维护标准、维护周期、维护费用等。附件4：第三方服务合同该合同应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：保险单据保险单据应证明租赁物已购买相应的保险，包括保险金额、保险期限等。附件6：租赁物评估报告该报告应详细列明租赁物的评估结果，包括租赁物的价值、评估日期等。附件7：租金调整计算公式该公式应详细说明租金调整的计算方式，包括调整依据、调整周期等。附件8：合同履行监督报告该报告应定期提供，详细说明合同履行的具体情况，包括履行进度、存在的问题等。附件9：争议调解协议该协议应详细列明争议调解的方式、调解人员、调解结果等。附件10：合同解除和终止协议该协议应详细说明合同解除和终止的条件、程序、后果等。附件11：第三方服务范围和费用明细该明细应详细列明第三方的服务范围和相应的费用。附件12：第三方违约金计算公式该公式应详细说明第三方违约金的计算方式，包括计算依据、计算比例等。附件13：第三方赔偿责任限额确认函该确认函应明确第三方的赔偿责任限额。附件14：合同履行地点和时间确认函该确认函应明确合同的履行地点和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定维护租赁物。4.出租方未按约定提供租赁物。5.出租方未按约定维护租赁物。6.第三方未按约定提供服务。7.第三方未按约定质量提供服务。8.第三方未按约定履行义务。违约的责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.租赁方未按约定使用租赁物或未按约定维护租赁物的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。3.出租方未按约定提供租赁物或未按约定维护租赁物的，应承担赔偿责任，赔偿金额为租赁方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务或未按约定质量提