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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖资金监管免费合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管银行信息第二条买卖标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条交易金额3.1成交价3.2定金3.3首付款3.4尾款第四条资金监管方式4.1监管账户开设4.2资金存入及释放条件第五条资金监管流程5.1买方支付定金5.2卖方办理房屋过户手续5.3买方支付首付款及尾款5.4资金释放及支付给卖方第六条合同的履行与违约6.1卖方逾期交付房屋6.2买方逾期支付款项6.3双方其他违约行为第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2产权过户办理时间及费用12.3房屋保修责任第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3买卖双方身份证明13.4银行转账凭证第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称:(卖方全称)注册地址:(卖方注册地址)法定代表人:(法定代表人姓名)联系电话:(卖方联系电话)电子邮箱:(卖方电子邮箱)1.2买方信息买方全称:(买方全称)注册地址:(买方注册地址)法定代表人:(法定代表人姓名)联系电话:(买方联系电话)电子邮箱:(买方电子邮箱)1.3监管银行信息银行名称:(监管银行名称)银行地址:(监管银行地址)联系人:(监管银行联系人)联系电话:(监管银行联系电话)银行账户:(监管银行账户)第二条买卖标的2.1房屋基本信息房屋地址:(房屋具体地址)房屋面积:(房屋建筑面积)房屋类型:(房屋类型,如住宅、商业等)房屋所有权证号:(房屋所有权证号)土地使用权证号:(土地使用权证号)2.2房屋权利及瑕疵卖方保证该房屋权利清晰,无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。买方确认上述房屋权利情况,并同意接受该房屋现状。房屋存在如下瑕疵:(详细描述房屋瑕疵)第三条交易金额3.1成交价双方确认,本房屋买卖成交价为人民币(大写金额)(小写金额)。3.2定金买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金人民币(大写金额)(小写金额)。3.3首付款买方应在本合同签订后一个月内支付首付款人民币(大写金额)(小写金额)。3.4尾款买方应在本合同签订后办理房屋过户手续之日起一个月内支付尾款人民币(大写金额)(小写金额)。第四条资金监管方式4.1监管账户开设双方共同在(监管银行名称)开设监管账户,用于存放交易资金。4.2资金存入及释放条件资金存入条件:(详细描述资金存入条件)资金释放条件:(详细描述资金释放条件)第五条资金监管流程5.1买方支付定金买方按照本合同约定支付定金后,卖方应在三个工作日内将定金存入监管账户。5.2卖方办理房屋过户手续卖方应在本合同约定的时间内办理房屋过户手续,并将过户完成后的一切相关文件提交给买方。5.3买方支付首付款及尾款买方应按照本合同约定支付首付款及尾款,并将款项存入监管账户。5.4资金释放及支付给卖方资金释放条件满足后,监管银行应按照本合同约定释放资金,并支付给卖方。第六条合同的履行与违约6.1卖方逾期交付房屋卖方未按照本合同约定交付房屋的,应向买方支付违约金,违约金为本合同成交价的(百分比)。6.2买方逾期支付款项买方未按照本合同约定支付款项的,应向卖方支付违约金,违约金为本合同成交价的(百分比)。6.3双方其他违约行为双方如有其他违约行为,应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决若调解不成,任何一方均可向合同签订地或争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决若仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算,至本合同履行完毕之日止。9.3违约责任任何一方违反本保密条款,应向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的(百分比)。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方同意,本合同项下的争议应通过协商解决,协商不成的,按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件在房屋过户手续办理完成后,本合同即终止。11.3合同解除条件在履行本合同过程中,如发生不可抗力或其他法律规定的情形,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的过户手续完成后的(具体时间)内将房屋交付给买方。12.2产权过户办理时间及费用双方应共同配合办理房屋产权过户手续,过户费用由(承担方)承担。12.3房屋保修责任卖方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任,具体保修范围和期限按照(保修标准和方法)执行。第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同,双方应按照附件一的内容履行各自的权利和义务。13.2房屋所有权证附件二为房屋所有权证,证号:(房屋所有权证号)。13.3买卖双方身份证明附件三为买卖双方的身份证明文件。13.4银行转账凭证附件四为买卖双方支付款项的银行转账凭证。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于(年月日)由双方签署。14.2签署地点本合同于(地点)签署。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范,履行其在合同中的职责,确保合同的顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中,如因其过错导致甲乙方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额,为本合同成交价的(百分比)。第三条第三方权益3.1第三方权益保障第三方在本合同履行过程中,享有依法获得的权益,甲乙方应予以尊重和保护。3.2第三方权益调整如第三方因履行本合同获得额外权益,甲乙方应按照法律规定和合同约定,给予第三方相应的调整。第四条第三方违约4.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行其职责的,构成违约。4.2第三方违约责任第三方违约的,应向甲乙方支付违约金,违约金为本合同成交价的(百分比)。第五条第三方解除合同5.1第三方解除条件在本合同履行过程中,如第三方发生如下情形,有权解除合同:(具体情形)。5.2第三方解除程序第三方解除合同的,应提前(具体时间)通知甲乙方,并办理相关手续。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系,不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行本合同过程中,如涉及甲乙方权益划分,应按照本合同及甲乙方之间的协议处理。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入修改条件如第三方介入导致本合同内容发生变化的,甲乙方应协商修改本合同。7.2第三方介入修改程序甲乙方应在第三方介入后(具体时间)内,完成本合同的修改。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议定义本合同所称第三方介入争议,是指因第三方履行本合同过程中,导致的争议。8.2第三方介入争议解决第三方介入争议的,甲乙方应通过协商解决,协商不成的,按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密内容第三方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算,至本合同履行完毕之日止。9.3第三方违约责任第三方违反本保密条款,应向甲乙方支付违约金,违约金为本合同成交价的(百分比)。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方同意,本合同项下的争议应通过协商解决,协商不成的,按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十一条第三方介入后的合同生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件在房屋过户手续办理完成后,本合同即终止。11.3合同解除条件在履行本合同过程中,如发生不可抗力或其他法律规定的情形,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。第十二条第三方介入后的其他条款12.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的过户手续完成后的(具体时间)内将房屋交付给买方。12.2产权过户办理时间及费用双方应共同配合办理房屋产权过户手续,过户费用由(承担方)承担。12.3房屋保修责任卖方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任,具体保修范围和期限按照(保修标准和方法)执行。第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋买卖合同详细记录房屋的买卖双方信息、房屋的具体情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件二:房屋所有权证证明房屋的所有权归属,以及房屋的具体信息。附件三:买卖双方身份证明证明买卖双方的身份信息,包括身份证、护照等。附件四:银行转账凭证记录买卖双方支付款项的详细信息,包括转账时间、金额等。附件五:房屋评估报告详细记录房屋的评估过程、评估价值等信息。附件六:房屋过户手续办理费用清单详细记录房屋过户所需支付的费用,包括税费、手续费等。附件七:房屋保修条款详细记录房屋的保修范围、保修期限、保修责任等信息。附件八:第三方服务协议详细记录第三方(如中介、评估机构、过户机构等)的服务内容、服务费用、责任划分等信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.买方未按照合同约定支付款项。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准:1.卖方未按照合同约定交付房屋的,应向买方支付违约金,违约金为本合同成交价的(百分比)。2.买方未按照合同约定支付款项的,应向卖方支付违约金,违约金为本合同成交价的(百分比)。3.第三方未按照合同约定履行其职责的,应向甲乙方支付违约金,违约金为本合同成交价的(百分比)。示例说明:1.如果卖方未能在约定的时间内交付房屋,则构成违约。根据合同约定,卖方应向买方支付违约金,违约金为本合同成交价的5%。2.如果买方未能在约定的时间内支付款项,则构成违约。根据合同约定,买方应向卖方支付违约金,违约金为本合同成交价的3%。3.如果中介方未能在约定的时间内完成房屋过户手续,则构成违约。根据合同约定,中介方应向甲乙方支付违约金,违约金为本合同成交价的2%。全文完。2024年二手房买卖资金监管免费合同1本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管银行1.4资金监管账户第二条:房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状第三条:买卖双方义务3.1出卖人义务3.2买受人义务第四条:资金监管及支付4.1资金监管金额4.2资金监管期限4.3资金支付方式4.4资金支付条件第五条:监管账户的开立与管理5.1账户开立5.2账户管理5.3账户销户第六条:合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条:违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3监管银行违约责任第八条:争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条:其他约定10.1税费承担10.2物业交割10.3房屋维修责任10.4隐私保护第十一条:信息披露与保密11.1信息披露11.2保密义务第十二条:法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条:附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3监管银行资金监管协议第十四条:合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的现有所有权人,即本合同所涉及的房屋的登记所有人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同,并同意购买该房屋的一方。1.3监管银行监管银行是指根据本合同约定,对买卖双方交易资金进行监管的银行。1.4资金监管账户资金监管账户是指由监管银行开立的,用于存放买卖双方交易资金的账户。第二条:房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于市区街道号,房屋的具体位置以房屋所有权证上记载为准。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米,房屋面积以房产部门出具的测量报告为准。2.3房屋产权该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.4房屋现状该房屋现状为,房屋的现状以房屋所有权证上记载为准。第三条:买卖双方义务3.1出卖人义务出卖人应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。出卖人应按照约定时间,将房屋交付给买受人。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人义务买受人应按照约定时间,向出卖人支付房屋购买款项。买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。第四条:资金监管及支付4.1资金监管金额本合同项下的交易资金为元人民币,该金额包括房屋购买款项、契税、交易手续费等。4.2资金监管期限资金监管期限为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3资金支付方式买受人应通过监管银行,将交易资金存入资金监管账户。4.4资金支付条件买受人应在房屋过户手续办理完毕后,向出卖人支付交易资金。第五条:监管账户的开立与管理5.1账户开立监管银行应在合同签订后三个工作日内,开立资金监管账户,并将账户信息通知买卖双方。5.2账户管理监管银行应妥善管理资金监管账户,确保交易资金的安全。5.3账户销户合同终止后,监管银行应及时销户,并将账户剩余资金退还给买受人。第六条:合同的解除和终止6.1合同解除条件任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同。6.2合同终止条件合同终止条件为本合同约定的房屋过户手续办理完毕。第七条:违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任买受人违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向出卖人支付违约金。7.3监管银行违约责任监管银行违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向买卖双方支付违约金。第八条:争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成,任一方均可向房屋所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成,任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致,并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除须经双方协商一致,并以书面形式作出。第十条:其他约定10.1税费承担双方应按照法律法规的规定,承担相应的税费。10.2物业交割出卖人应保证在房屋过户手续办理完毕后,将物业交割给买受人。10.3房屋维修责任出卖人应对房屋的瑕疵承担维修责任。10.4隐私保护双方应对对方的隐私信息予以保密,不得泄露给第三方。第十一条:信息披露与保密11.1信息披露双方应如实向对方披露与房屋买卖有关的一切信息。11.2保密义务双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密,不得泄露给第三方。第十二条:法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的人民法院提起诉讼。第十三条:附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方身份证明复印件。13.3监管银行资金监管协议本合同附件包括监管银行资金监管协议复印件。第十四条:合同的签署14.1签署日期本合同于2024年签署。14.2签署地点本合同于市区签署。14.3签署人出卖人:X买受人:X第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估方、监管银行、过户机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定,履行其在合同中的职责,确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中,有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条:第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程,应遵循相关法律法规及行业规定,并与甲乙方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于:房屋过户手续、资金监管、物业交割等。第三条:第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定,履行其在合同中的职责,确保合同的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方在其职责范围内,对甲乙方的损失承担有限责任。第三方在其职责范围外的行为,造成的损失由第三方自行承担。第四条:第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中,仅为协助方和服务提供方,不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同履行过程中,对甲乙方的权利义务不产生影响。甲乙方之间的权利义务,仍按照本合同约定执行。第五条:第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照法律法规及行业规定,履行其在合同中的职责,导致合同无法履行或造成甲乙方损失的,第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任,以其在合同中的义务及责任限额为限。第六条:第三方与甲乙方的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的争议解决不影响本合同的履行第三方与甲乙方的争议解决过程中,本合同的履行不受影响。第七条:第三方信息的披露与保密7.1第三方信息披露第三方应如实向甲乙方披露与合同履行有关的信息。7.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密,不得泄露给第三方。第八条:法律法规及行业规定8.1法律法规及行业规定第三方在本合同履行过程中,应遵守中华人民共和国法律法规及行业规定。8.2第三方合规性检查第三方应接受甲乙方的合规性检查,确保其在本合同履行过程中的合规性。第九条:附件9.1第三方资质证明本合同附件包括第三方的资质证明文件。9.2第三方与甲乙方签订的协议本合同附件包括第三方与甲乙方签订的协议复印件。第十条:合同的签署10.1签署日期本合同于2024年签署。10.2签署地点本合同于市区签署。10.3签署人出卖人:X买受人:X第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证复印件,须清晰可见,且须为最新有效证件。附件说明:作为房屋权属证明,用于证实出卖人对于房屋的拥有权。附件二:买卖双方身份证明详细要求:买卖双方身份证明复印件,须清晰可见,且须为最新有效证件。附件说明:用于证实买卖双方的身份,确保合同主体的合法性。附件三:监管银行资金监管协议详细要求:监管银行资金监管协议复印件,须清晰可见,且须为最新有效协议。附件说明:作为资金监管的依据,确保交易资金的安全。附件四:房屋评估报告详细要求:房屋评估报告复印件,须清晰可见,且须为最新有效报告。附件五:房屋过户手续办理指南详细要求:房屋过户手续办理指南复印件,须清晰可见,且须为最新有效指南。附件说明:用于指导买卖双方完成房屋过户手续,确保过户过程的顺利进行。附件六:物业交割单详细要求:物业交割单复印件,须清晰可见,且须为最新有效单据。附件说明:作为物业交割的依据,确保物业顺利移交给买受人。附件七:维修责任确认书详细要求:维修责任确认书复印件,须清晰可见,且须为最新有效确认书。附件说明:用于确认出卖人对房屋的维修责任,确保买受人权益。附件八:保密协议详细要求:保密协议复印件,须清晰可见,且须为最新有效协议。附件说明:用于保护买卖双方的商业秘密和个人信息,防止泄露给第三方。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:出卖人未能按照约定时间交付房屋,或房屋交付后存在严重质量问题。责任认定:出卖人应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:若出卖人未能在约定时间内交付房屋,买受人有权要求出卖人支付违约金。违约行为:买受人未能按照约定时间支付购房款项,或支付的款项不符合约定的金额。责任认定:买受人应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:若买受人未能在约定时间内支付购房款项,出卖人有权要求买受人支付违约金。违约行为:监管银行未能按照约定时间进行资金监管,或未能妥善管理资金监管账户。责任认定:监管银行应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:若监管银行未能在约定时间内进行资金监管,买受人有权要求监管银行支付违约金。违约行为:过户机关未能按照约定时间完成房屋过户手续,或过户手续出现错误。责任认定:过户机关应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:若过户机关未能在约定时间内完成房屋过户手续,买受人有权要求过户机关支付违约金。违约行为:第三方未能按照约定时间履行其职责,或其职责范围内的行为导致甲乙方损失。责任认定:第三方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:若第三方未能在约定时间内履行其职责,导致房屋过户手续,甲乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年二手房买卖资金监管免费合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管机构1.4资金监管账户第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3监管机构的权利和义务第四条资金监管方式4.1监管金额4.2监管期限4.3监管账户的开立和管理第五条资金解冻及支付5.1解冻条件5.2解冻流程5.3支付方式5.4支付时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3监管机构违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房屋交付11.2产权过户11.3税费承担第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3资金监管账户开户许可证复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3监管机构签字盖章第十四条合同生效日期及签字页14.1合同生效日期14.2签字页第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管机构1.4资金监管账户资金监管账户是指由丙方为甲方和乙方开立的,用于存放房屋交易资金的专用账户。该账户的开户银行为【】,账户号码为【】,账户性质为【】。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落为【省(自治区、直辖市)【市(地、州、盟)【县(区、市、旗)【镇(街道)【村(社区)】】,具体地址为【】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】,套内面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【】。2.4房屋现状房屋现状为【】。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的义务甲方应保证对所出售房屋具有合法的处置权,并保证所提供的房屋信息真实、准确。甲方应按照合同约定,配合乙方办理房屋过户手续,并将房屋交付给乙方。3.2买受人的义务乙方应按照合同约定,向甲方支付购房款。乙方应按照合同约定的时间和方式,接收房屋,并办理房屋过户手续。3.3监管机构的权利和义务丙方应按照本合同的约定,对买卖双方资金进行监管,确保资金的安全。丙方应在合同约定的解冻条件满足时,及时解冻资金,并按照约定的方式支付给甲方。第四条资金监管方式4.1监管金额本合同项下的监管金额为人民币【元整】(大写:【】元整)。4.2监管期限资金监管期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3监管账户的开立和管理甲方和乙方应在丙方开立资金监管账户,并按照合同约定的金额存入该账户。丙方应妥善保管甲方和乙方的账户信息,确保资金的安全。第五条资金解冻及支付5.1解冻条件资金解冻条件为:【】。5.2解冻流程解冻流程为:【】。5.3支付方式支付方式为:【】。5.4支付时间支付时间为:【】。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的【】%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购房款的【】%。6.3监管机构违约丙方违反本合同的约定,甲方和乙方有权要求丙方支付违约金,违约金为监管金额的【】%。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更需经甲乙双方协商一致,并书面签署。8.3合同的终止(1)甲乙双方按照约定完成房屋买卖;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)法律规定或者合同约定的其他终止条件成就。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方及丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算,至本合同终止或者履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果违反保密条款的,违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方,并办理相关交付手续。11.2产权过户甲乙双方应在本合同约定的时间内,共同办理房屋产权过户手续。11.3税费承担甲乙双方应按照法律规定和本合同约定,承担房屋买卖过程中产生的税费。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3资金监管账户开户许可证复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3监管机构签字盖章第十四条合同生效日期及签字页14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2签字页(甲方签字)(乙方签字)(丙方签字)签订日期:【年】【月】【日】第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方,是指除甲方、乙方和丙方之外,参与本合同项下房屋交易过程的其他当事人,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定,履行其在交易过程中的职责,确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定,获取其在交易过程中产生的合理费用。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同,应向甲乙双方提供真实、准确的房屋交易信息,并协助甲乙双方完成房屋交易。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构作为第三方介入本合同,应对房屋交易资金进行审计,确保资金的合法、合规使用。2.4律师介入律师作为第三方介入本合同,应提供法律咨询、草拟合同、见证合同签订等法律服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方根据本合同的约定,向甲乙双方提供服务,甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定的方式,向第三方支付费用。3.3支付时间甲乙双方应按照合同约定的时间,向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定,并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中,如发生违约行为,应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的协议中约定的限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式(1)要求第三方支付违约金;(2)要求第三方赔偿因违约导致的损失;(3)要求第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的房屋交易,不对房屋交易结果承担责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中,如因第三方原因导致甲乙双方损失,由甲乙双方与第三方按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议协商解决。如因甲乙双方原因导致第三方损失,由甲乙双方承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入本合同的终止,是指第三方完成其在交易过程中的职责,甲乙双方与第三方之间的合同关系解除。7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后,甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第三方不再对甲乙双方承担任何义务和责任。(甲方签字)(乙方签字)(第三方签字)签订日期:【年】【月】【日】第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件2:买卖双方身份证复印件附件3:资金监管账户开户许可证复印件附件4:房屋评估报告复印件附件5:审计报告复印件附件6:中介服务合同复印件附件7:律师见证意见书复印件附件8:第三方服务协议复印件附件1:房屋所有权证复印件说明:房屋所有权证复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章,以证明其与原件一致。附件2:买卖双方身份证复印件说明:买卖双方身份证复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章,以证明其与原件一致。附件3:资金监管账户开户许可证复印件说明:资金监管账户开户许可证复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章,以证明其与原件一致。附件4:房屋评估报告复印件说明:房屋评估报告复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章,以证明其与原件一致。评估报告应包括房屋的位置、面积、建筑结构、建成年份、楼层、朝向等信息。附件5:审计报告复印件说明:审计报告复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章,以证明其与原件一致。审计报告应包括对房屋交易资金的审计结果,确保资金的合法、合规使用。附件6:中介服务合同复印件说明:中介服务合同复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章,以证明其与原件一致。中介服务合同应包括中介机构的职责、服务内容、服务费用等信息。附件7:律师见证意见书复印件说明:律师见证意见书复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章,以证明其与原件一致。律师见证意见书应包括对房屋交易过程的法律见证意见。附件8:第三方服务协议复印件说明:第三方服务协议复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章,以证明其与原件一致。第三方服务协议应包括第三方的职责、服务内容、服务费用等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定示例:甲方未按照合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为购房款的【】%。2.乙方违约行为及责任认定示例:乙方未按照合同约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为购房款的【】%。3.丙方违约行为及责任认定示例:丙方未按照合同约定及时解冻资金,甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。违约金计算方式为监管金额的【】%。4.第三方违约行为及责任认定示例:中介机构未按照合同约定提供真实、准确的房屋交易信息,甲方和乙方有权要求中介机构支付违约金。违约金计算方式为中介服务费的【】%。5.甲方、乙方及丙方的其他违约行为及责任认定示例:甲方、乙方及丙方未按照合同约定履行其他义务,对方有权要求违约方支付违约金。违约金计算方式为因违约导致的损失金额。全文完。2024年二手房买卖资金监管免费合同3本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管银行1.4资金监管账户第二条:房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条:买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条:资金监管金额及方式4.1监管金额4.2监管方式4.3监管期限第五条:资金监管流程5.1买受人将监管款项支付至资金监管账户5.2出卖人将房屋所有权证转移至买受人5.3监管银行按照约定释放监管款项第六条:违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条:争议解决方式7.1双方协商解决7.2向消费者协会投诉7.3向人民法院提起诉讼第八条:合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条:其他约定9.1税费承担9.2房屋交付时间及条件9.3双方约定的其他事项第十条:信息披露10.1出卖人应如实披露房屋情况10.2买受人应如实披露个人信息第十一条:合同的份数11.1双方各执一份11.2监管银行留存一份第十二条:合同的签订日期第十三条:合同的签订地点第十四条:合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买受人身份证复印件14.3出卖人身份证复印件14.4资金监管账户开户许可证复印件14.5其他重要文件复印件第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人:指的是房屋的所有人,即房屋的出卖方。1.2买受人:指的是购买房屋的当事人,即房屋的买方。1.3监管银行:由买卖双方共同选择的银行,用于资金的监管。1.4资金监管账户:由监管银行开设的账户,用于存放买卖双方约定的监管资金。第二条:房屋基本情况2.1房屋位置:市区街道号。2.2房屋面积:房屋的建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号:字第号。2.4房屋使用情况:房屋目前处于使用状态,不存在任何租赁关系。第三条:买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证对所出售的房屋拥有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所出售的房屋符合国家的相关质量标准和安全标准。3.1.3出卖人应按照约定的时间、地点将房屋交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照约定的时间和方式支付监管资金。3.2.2买受人应按照约定的时间、地点接收房屋。3.2.3买受人应对所购买的房屋进行妥善使用和维护。第四条:资金监管金额及方式4.1监管金额:买卖双方约定的房屋交易总金额为元。4.2监管方式:买受人将监管资金支付至监管银行开设的资金监管账户。4.3监管期限:监管期限为房屋所有权证转移登记完成之日。第五条:资金监管流程5.1买受人将监管款项支付至资金监管账户,并提供付款凭证。5.2出卖人应在房屋所有权证转移登记完成之后,向监管银行提供相关证明文件,申请释放监管款项。5.3监管银行在确认相关证明文件无误后,应在规定的时间内释放监管款项。第六条:违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照约定时间、地点交付房屋的,应向买受人支付违约金,违约金为房屋交易总金额的1%。6.1.2出卖人未按照约定保证房屋权利无瑕疵的,应承担相应的法律责任。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照约定时间、方式支付监管资金的,应向出卖人支付违约金,违约金为房屋交易总金额的1%。6.2.2买受人未按照约定接收房屋的,应承担相应的法律责任。第七条:争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条:合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。8.3合同的解除需经双方协商一致,并以书面形式作出。第八条:合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。8.3合同的解除需经双方协商一致,并以书面形式作出。解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续,互相退还已收款项,并按照约定承担违约责任。第九条:其他约定9.1税费承担:双方同意按照法律法规的规定承担相应的税费。9.2房屋交付时间及条件:出卖人应在本合同约定的监管款项释放后X日内,将房屋所有权证转移至买受人,并按照约定的时间、地点交付房屋。9.3双方约定的其他事项:双方还可以约定其他与本合同有关的事项,并以附件形式附在本合同后。第十条:信息披露10.1出卖人应如实披露房屋情况,包括但不限于房屋的结构、设备、使用情况等。10.2买受人应如实披露个人信息,包括但不限于姓名、联系方式等。第十一条:合同的份数11.1双方各执一份,监管银行留存一份。11.2各方应妥善保管本合同及其附件,未经对方同意,不得向第三方泄露、转让或复制。第十二条:合同的签订日期本合同于2024年双方签字或者盖章之日起生效。第十三条:合同的签订地点本合同于市区街道号签订。第十四条:合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买受人身份证复印件14.3出卖人身份证复印件14.4资金监管账户开户许可证复印件14.5其他重要文件复印件本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以附件形式附在本合同后。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及介入方式1.1第三方:指在本合同履行过程中,除甲乙方之外的参与方,包括但不限于中介方、评估方、公证方、监管银行等。1.2第三方介入方式:第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托,履行相应的职责,协助完成房屋买卖过程中的相关手续。第二条:第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的委托和本合同的约定,履行其职责,确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方应保持中立立场,公正、客观地处理与本合同有关的事务。2.3第三方在履行其职责时,应严格遵守相关法律法规,保护甲乙方的合法权益。第三条:第三方的不当行为3.1第三方如在履行其职责过程中出现不当行为,导致甲乙方遭受损失的,第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方如故意或者重大过失导致甲乙方遭受损失的,应按照甲乙方的实际损失予以赔偿。第四条:第三方的责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额,按照甲乙方的实际损失计算,但不超过第三方在介入过程中收取的费用总额。4.2若第三方因故意或者重大过失导致甲乙方遭受损失,责任限额不受上述限制。第五条:第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系,第三方应按照甲乙方的委托和本合同的约定履行其职责。5.2第三方在履行其职责时,独立承担法律责任,不由甲乙方承担。第六条:第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致本合同内容发生变化,甲乙方应协商一致,并以书面形式作出变更。6.2变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。第七条:第三方介入后的争议解决7.1双方应友好协商解决第三方介入后产生的任何争议。7.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条:第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入导致本合同无法履行,甲乙方应协商一致,并以书面形式解除合同。8.2解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续,互相退还已收款项,并按照约定承担违约责任。第九条:第三方介入后的费用承担9.1第三方在介入过程中产生的费用,由甲乙方按照约定承担。9.2若第三方因故意或者重大过失导致甲乙方遭受损失,甲乙方有权要求第三方承担额外费用。第十条:第三方信息的披露10.1第三方应如实向甲乙方披露其身份、资质等相关信息。10.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十一条:合同的份数11.1双方各执一份,监管银行和其他第三方留存一份。11.2各方应妥善保管本合同及其附件,未经对方同意,不得向第三方泄露、转让或复制。第十二条:合同的签订日期本合同于2024年双方签字或者盖章之日起生效。第十三条:合同的签订地点本合同于市区街道号签订。第十四条:合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买受人身份证复印件14.3出卖人身份证复印件14.4资金监管账户开户许可证复印件14.5其他重要文件复印件本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以附件形式附在本合同后。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件2:买受人身份证复印件附件3:出卖人身份证复印件附件4:资金监管账户开户许可证复印件附件5:房屋产权调查报告复印件附件6:房屋买卖合同复印件附件7:房屋交接单复印件附件8:交易资金监管确认单复印件附件9:房屋过户登记申请书复印件附件10:房屋过户登记证明复印件附件11:其他相关文件复印件说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲乙方未按照合同约定时间、地点支付或交付款项、房屋的。2.甲乙方未按照合同约定履行相关手续的。3.甲乙方提供的信息不真实、不准确、不完整的。4.甲乙方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行的。5.第三方未按照合同约定履行其职责的。责任认定:1.对于甲乙方的违约行为,按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于第三方的违约行为,甲乙方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲乙方未按照合同约定履行相关手续的,应承担相应的不利后果。4.甲乙方提供的信息不真实、不准确、不完整的,应承担相应的不利后果。5.甲乙方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行的,应承担相应的不利后果。示例说明:如甲乙方未按照合同约定时间支付购房款项,构成违约。根据合同约定,甲乙方应支付违约金,违约金计算方式为未支付购房款项的1%。如第三方未按照合同约定履行其职责,如未及时处理资金监管事宜,导致甲乙方遭受损失,第三方应承担相应的违约责任,如支付赔偿金,赔偿金计算方式为甲乙方实际损失的1%。全文完。2024年二手房买卖资金监管免费合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条买卖标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易金额3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条资金监管方式4.1监管账户设立4.2资金划拨流程4.3监管解除条件第五条资金监管期限5.1监管起始时间5.2监管终止时间5.3提前解除监管条件第六条监管机构职责6.1监管资金安全6.2合规审查6.3信息披露第七条买卖双方权利义务7.1卖方义务7.2买方义务7.3监管机构义务第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3监管机构违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明文件11.3监管账户设立证明第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露信息的责任第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称:(填写卖方全称)卖方联系人:(填写卖方联系人姓名)联系方式:(填写卖方联系人电话)身份证号码:(填写卖方联系人身份证号码)1.2买方信息买方全称:(填写买方全称)买方联系人:(填写买方联系人姓名)联系方式:(填写买方联系人电话)身份证号码:(填写买方联系人身份证号码)1.3监管机构信息监管机构全称:(填写监管机构全称)联系人:(填写监管机构联系人姓名)联系方式:(填写监管机构联系人电话)监管机构地址:(填写监管机构地址)第二条买卖标的2.1房屋基本信息房屋地址:(填写房屋具体地址)房屋面积:(填写房屋建筑面积)房屋结构:(填写房屋结构类型)房屋所有权证号:(填写房屋所有权证号)2.2房屋权属证明权属证明文件:(附件名称)2.3房屋现状房屋使用情况:(填写房屋现有使用情况)房屋装修情况:(填写房屋装修情况)第三条交易金额3.1交易价格交易总金额:(填写交易总金额)3.2定金定金额度:(填写定金额度)支付时间:(填写支付定金的具体时间)3.3首付款首付款金额:(填写首付款金额)支付时间:(填写支付首付款的具体时间)3.4贷款金额贷款金额:(填写贷款金额)3.5尾款尾款金额:(填写尾款金额)支付时间:(填写支付尾款的具体时间)第四条资金监管方式4.1监管账户设立监管账户名称:(填写监管账户名称)监管账户银行:(填写监管账户开户银行)监管账户号码:(填写监管账户账号)4.2资金划拨流程资金划拨流程说明:(详细说明资金划拨流程)4.3监管解除条件监管解除条件:(详细说明监管解除条件)第五条资金监管期限5.1监管起始时间监管起始时间:(填写监管起始的具体日期)5.2监管终止时间监管终止时间:(填写监管终止的具体日期)5.3提前解除监管条件提前解除监管条件:(详细说明提前解除监管条件)第六条监管机构职责6.1监管资金安全监管资金安全的具体措施:(详细说明监管资金安全的具体措施)6.2合规审查合规审查的具体内容:(详细说明合规审查的具体内容)6.3信息披露信息披露的具体方式:(详细说明信息披露的具体方式)第八条违约责任8.1卖方违约卖方违约行为:(详细说明卖方违约行为)违约责任承担:(详细说明卖方违约责任承担的方式和标准)8.2买方违约买方违约行为:(详细说明买方违约行为)违约责任承担:(详细说明买方违约责任承担的方式和标准)8.3监管机构违约监管机构违约行为:(详细说明监管机构违约行为)违约责任承担:(详细说明监管机构违约责任承担的方式和标准)第九条争议解决方式9.1协商解决协商解决的具体步骤:(详细说明协商解决的具体步骤)9.2调解解决调解解决的具体步骤:(详细说明调解解决的具体步骤)9.3仲裁解决仲裁机构名称:(填写仲裁机构名称)仲裁地点:(填写仲裁地点)仲裁程序:(详细说明仲裁程序)9.4法律途径法律途径的具体步骤:(详细说明法律途径的具体步骤)第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同生效的具体条件:(详细说明合同生效的具体条件)10.2合同变更条件合同变更的具体条件:(详细说明合同变更的具体条件)10.3合同解除条件合同解除的具体条件:(详细说明合同解除的具体条件)第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件名称:(填写房屋买卖合同的附件名称)11.2房屋权属证明文件附件名称:(填写房屋权属证明文件的附件名称)11.3监管账户设立证明附件名称:(填写监管账户设立证明的附件名称)第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项其他事项内容:(详细说明双方约定的其他事项)12.2法律法规规定的其他事项法律法规规定的其他事项内容:(详细说明法律法规规定的其他事项)第十三条信息保密13.1保密内容需要保密的具体内容:(详细说明需要保密的具体内容)13.2保密期限保密期限的具体规定:(详细说明保密期限的具体规定)13.3违约披露信息的责任违约披露信息的责任承担:(详细说明违约披露信息的责任承担)第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律适用的具体法律:(详细说明适用的具体法律)14.2争议解决方式争议解决的具体方式:(详细说明争议解决的具体方式)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他参与方,包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在履行合同过程中应严格遵守相关法律法规和行业规范,确保交易的安全和顺利进行。第二条第三方介入的流程2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构,并确保第三方机构的合法性和信誉度。2.2第三方介入时间第三方介入的具体时间由甲乙方协商确定,并在合同中明确。2.3第三方工作内容第三方根据甲乙方的要求和合同约定,负责完成相应的工作,包括但不限于房源信息核实、交易金额评估、贷款办理、资金监管等。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用的承担方式由甲乙方协商确定,并在合同中明确。3.2费用支付时间费用的支付时间由甲乙方协商确定,并在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、工作内容和甲乙方的协商确定,并在合同中明确。4.2第三方责任限额的例外在特定情况下,第三方责任限额可能不适用,具体例外情况在合同中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中应保持独立性,不得偏袒任何一方,确保交易公平公正。5.2第三方与监管机构第三方应积极配合监管机构的工作,遵守监管规定,确保交易的安全和合规。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方违约行为的具体表现:(详细说明第三方违约行为)6.2违约责任承担第三方违约责任承担的方式和标准:(详细说明违约责任承担的方式和标准)第七条争议解决7.1第三方引起的争议当争议由第三方引起时,甲乙方应尝试通过协商解决,如协商无果,可按照原有合同争议解决方式进行。7.2第三方与甲乙方的争议当第三方与甲乙方发生争议时,双方应通过协商解决,如协商无果,可按照原有合同争议解决方式进行。第八条合同的生效、变更和解除8.1第三方介入对合同生效的影响第三方介入对合同生效的具体影响:(详细说明第三方介入对合同生效的影响)8.2合同变更和解除当合同需要变更或解除时,甲乙方应通知第三方,并按照合同约定的程序进行。第九条信息保密9.1第三方保密义务第三方对甲乙方提供的信息保密的义务:(详细说明第三方的保密义务)9.2保密期限和违约责任保密期限和违约责任的具体规定:(详细说明保密期限和违约责任的具体规定)第十条其他约定10.1甲乙方与第三方其他约定甲乙方与第三方其他约定的内容:(详细说明其他约定)10.2法律法规规定的其他事项法律法规规定的其他事项内容:(详细说明法律法规规定的其他事项)第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋买卖合同详细要求:本附件应包含房屋买卖合同的全部内容,包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件2:房屋权属证明文件详细要求:本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件3:监管账户设立证明详细要求:本附件应包含监管账户的开户证明、账户号码、开户银行等信息。附件4:第三方机构资质证明详细要求:本附件应包含第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件5:贷款合同及相关文件详细要求:本附件应包含贷款合同、贷款申请表、贷款批准通知书等相关文件。附件6:评估报告详细要求:本附件应包含房屋评估报告,包括房屋的价值评估、状况评估等内容。附件7:交易过程中的其他重要文件详细要求:本附件应包含交易过程中产生的其他重要文件,如税务发票、物业费缴纳证明等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为及责任认定标准如下:1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋:(详细说明违约责任认定标准及示例)卖方提供的房屋信息不真实:(详细说明违约责任认定标准及示例)卖方未履行合同约定的其他义务:(详细说明违约责任认定标准及示例)2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付价款:(详细说明违约责任认定标准及示例)买方提供的个人信息不真实:(详细说明违约责任认定标准及示例)买方未履行合同约定的其他义务:(详细说明违约责任认定标准及示例)3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定时间完成工作:(详细说明违约责任认定标准及示例)第三方提供的服务不符合约定标准:(详细说明违约责任认定标准及示例)第三方未履行合同约定的其他义务:(详细说明违约责任认定标准及示例)全文完。2024年二手房买卖资金监管免费合同5本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管银行1.4资金监管账户第二条:房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条:买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条:资金监管金额与方式4.1监管金额4.2监管方式4.3监管期限第五条:资金监管流程5.1开立资金监管账户5.2资金转入监管账户5.3资金解冻与划转第六条:合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条:违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条:争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条:合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3监管银行协议书第十条:其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋过户手续办理10.3物业、水电等费用的交接第十一条:合同的签订与保管11.1合同签订地点11.2合同签订日期11.3合同正本与副本保管第十二条:法律法规与政策依据12.1相关法律法规12.2政策依据第十三条:合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条:双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3监管银行盖章第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人,即房屋的现有所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人,即房屋的未来所有权人。1.3监管银行监管银行是指根据本合同约定,负责开设资金监管账户并对资金进行监管的银行。1.4资金监管账户资金监管账户是指由监管银行开设,用于存放买卖双方按照合同约定支付的资金的账户。第二条:房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具体地址,包括省、市、区、街道及门牌号。2.2房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积,以平方米为单位。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。2.4房屋性质房屋性质是指房屋的用途性质,如住宅、商业、办公等。第三条:买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务(1)保证房屋权属清晰,无任何权利纠纷;(2)配合买受人办理房屋过户手续;(3)按照合同约定交付房屋;(4)按照合同约定办理房屋所有权转移登记。3.2买受人的权利与义务(1)按照合同约定支付购房款;(2)配合出卖人办理房屋过户手续;(3)按照合同约定接收房屋;(4)按照合同约定承担房屋所有权转移登记的费用。第四条:资金监管金额与方式4.1监管金额监管金额是指买受人按照合同约定支付给出卖人的购房款总额。4.2监管方式监管方式是指买卖双方按照本合同约定,将购房款支付到监管银行开设的资金监管账户中,并由监管银行对资金进行监管。4.3监管期限监管期限是指资金在监管账户中的停留时间,自买受人将购房款支付到监管账户之日起,至房屋所有权转移登记完成之日止。第五条:资金监管流程5.1开立资金监管账户买卖双方应当在签订本合同后五个工作日内,共同前往监管银行开立资金监管账户。5.2资金转入监管账户买受人应当在房屋所有权转移登记之前,将购房款总额支付到监管账户中。5.3资金解冻与划转在房屋所有权转移登记完成后,监管银行应当按照出卖人的申请,将监管账户中的资金解冻并划转至出卖人指定的账户。第六条:合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更合同变更应当书面签署,并由双方签字或者盖章确认。6.3合同解除合同解除应当书面签署,并由双方签字或者盖章确认。解除合同后,双方应当根据合同约定处理后续事宜。第七条:违约责任7.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定,应当承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定,应当承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份,具有同等法律效力。第八条:争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通,争取通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成,任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼之前,向对方提出调解申请。调解申请应在争议发生之日起30日内提出。8.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成,双方同意将争议提
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