2024商业租赁协议模板（专业版）版

2024商业租赁协议模板（专业版）版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.使用及管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的管理5.维修及保养5.1租赁物的维修5.2租赁物的保养6.保险6.1租赁物的保险7.合同的解除7.1解除条件7.2解除通知8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更10.1变更条件10.2变更通知11.合同的转让11.1转让条件11.2转让通知12.法律法规12.1遵守法律法规12.2法律法规的适用13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房产/商铺】一套，房产证号/商铺编号为【编号】。房产/商铺的具体描述如下：房产/商铺面积为【面积】平方米；房产/商铺现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、设施设备等；房产/商铺的使用性质为【使用性质】，包括但不限于商业、办公、住宅等；房产/商铺的楼层为【楼层】层，总楼层为【总楼层】层。1.2租赁目的租赁目的为【租赁目的】，包括但不限于开设商业店铺、办公使用、住宅居住等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【租金金额】元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：【开户行名称】；账户名称：【账户名称】；账号：【账号】。3.3租金支付日期租金每【周期】支付一次，支付日期为每个周期的【支付日期】。4.使用及管理4.1租赁物的使用承租人应按约定的租赁目的合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。4.2租赁物的管理承租人应负责租赁物的日常管理，包括但不限于物业费用、维修保养等。5.维修及保养5.1租赁物的维修5.2租赁物的保养承租人应定期对租赁物进行保养，以保持租赁物的品质和延长使用寿命。6.保险6.1租赁物的保险承租人应购买租赁物保险，并将保险公司、保险条款等相关信息通知出租人。8.合同的解除8.1解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致；承租人违反合同条款，出租人提出解除合同；出租人出售租赁物，要求解除合同。8.2解除通知一方要求解除合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。9.违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：承租人未按约定支付租金；承租人未按约定使用租赁物；出租人未按约定提供租赁物。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式争议通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同的变更11.1变更条件合同变更的条件如下：双方协商一致；因法律法规变化导致合同内容需要变更。11.2变更通知一方要求变更合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。12.合同的转让12.1转让条件合同转让的条件如下：双方协商一致；承租人将合同权益转让给第三方。12.2转让通知一方要求转让合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。13.法律法规13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。13.2法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1附加条款附加条款如下：【附加条款1】；【附加条款2】；【附加条款3】等。14.2附录附录包括：【附录1】、【附录2】、【附录3】等。15.合同的签署15.1签署日期合同签署日期为【签署日期】。15.2签署地点合同签署地点为【签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物房产证/商铺所有权证明描述：证明租赁物所有权的文件，包括房产证号/商铺编号、所有权人信息等。要求：文件必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件2：租赁物现状照片描述：真实反映租赁物现状的照片，包括室内外设施、装修情况等。要求：照片需清晰、完整，能够准确反映租赁物的实际情况。附件3：租赁物使用性质证明描述：证明租赁物使用性质的文件，如商业许可证、办公用途证明等。要求：文件必须真实有效，与租赁目的相符。附件4：租赁物楼层平面图描述：详细展示租赁物所在楼层布局的图纸。要求：图纸需清晰、准确，便于承租人了解租赁物的具体位置和布局。附件5：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的金额、周期、支付方式等信息。要求：表格需准确、清晰，便于双方查看和管理。附件6：租赁物维修保养协议描述：明确租赁物维修保养的责任、周期、费用等内容的协议。要求：协议内容详细、明确，便于双方遵守和执行。附件7：租赁物保险单描述：承租人为租赁物购买的保险单据，包括保险金额、保险期限等。要求：保险单据必须真实有效，保险范围需覆盖租赁物的全部风险。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约示例：承租人未按照约定的租金金额、支付方式和支付日期支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.使用管理违约示例：承租人未按约定的租赁目的使用租赁物，或未遵守租赁物的管理要求。责任认定：承租人应承担相应的违约责任，如支付罚款、赔偿损失等。3.维修保养违约示例：承租人未按约定的维修保养周期对租赁物进行维修保养。责任认定：承租人应承担维修保养费用，并支付违约金。4.保险违约示例：承租人未购买租赁物保险，或保险单据无效。责任认定：承租人应承担因未购买保险导致的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的房产/商铺。2.租赁目的：指承租人租赁租赁物的用途，如商业经营、办公使用、住宅居住等。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。4.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.使用管理：指承租人