住宅出租基础协议范本2024版

住宅出租基础协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁房屋3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险责任9.房屋交付及归还10.提前解约11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1.1.3甲方联系方式：1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方联系方式：2.租赁房屋2.1甲方出租房屋地址：2.2甲方出租房屋面积：2.3房屋结构及附属设施：2.3.1房屋结构：2.3.2附属设施：2.4甲方承诺所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。3.租赁期限3.1租赁期限自2024年月日至2024年月日，共计个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限内，甲乙双方不得随意解除合同，如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。4.租金及支付方式4.1租金为人民币元/月，共计元（大写：_________________________元整）。4.2乙方支付租金方式为每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：4.2.1开户银行：4.2.2开户名：4.2.3银行账号：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：_________________________元整）。5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.房屋使用及维护6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。7.维修责任7.1租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。7.2租赁期间，房屋及附属设施因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。7.3租赁期间，房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后第一时间进行维修。如甲方未按约定时间维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.保险责任8.1甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施办理全险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。8.2乙方应在租赁开始前，办理人身意外伤害保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.3保险费用由甲方承担。9.房屋交付及归还9.1甲方应在租赁开始日前，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方使用。9.2乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及附属设施按约定条件归还给甲方。9.3房屋交付及归还在甲方监督下进行，甲乙双方共同签署《房屋交付确认书》和《房屋归还确认书》。10.提前解约10.1甲乙双方同意，如遇特殊情况，需提前解除本合同时，应提前一个月通知对方。10.2提前解约的，甲方应按照乙方实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之五十。11.违约责任11.1甲方违反本合同的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。11.2乙方违反本合同的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件二：《房屋归还确认书》附件三：房屋及附属设施清单附件四：《租赁房屋现状照片》附件五：《房屋维修记录》附件六：《租金支付记录》附件七：《押金退还记录》附件一：《房屋交付确认书》房屋及附属设施的名称、数量和状态甲方交付房屋的时间甲乙双方确认签字附件二：《房屋归还确认书》房屋及附属设施的名称、数量和状态乙方归还房屋的时间甲乙双方确认签字附件三：房屋及附属设施清单附件三详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，由甲乙双方共同确认。附件四：《租赁房屋现状照片》附件四为房屋及附属设施现状的照片，用以记录房屋在租赁开始时的状态。照片应清晰、完整，甲乙双方共同确认。附件五：《房屋维修记录》附件五记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。由甲乙双方共同记录和确认。附件六：《租金支付记录》附件六记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。由甲乙双方共同记录和确认。附件七：《押金退还记录》附件七记录乙方在合同到期或提前解除合同时，押金的退还情况。包括退还时间、退还金额等。由甲乙双方共同记录和确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按约定条件交付房屋及附属设施。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定条件使用房屋及附属设施。5.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。6.乙方未按约定时间归还包括附属设施。责任认定：1.甲方违约的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此无法按时入住，甲方应承担乙方因此产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋及附属设施，乙方承租并支付租金的合同。2.甲方：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋及附属设施出租给乙方使用。3.乙方：指承租甲方房屋及附属设施的人，按约定支付租金并合理使用房屋。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋及附属设施使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，支付给甲方的预付款。6.维修责任：指因房屋及附属设施的正常使用或自然损耗导致的损坏，由哪方负责维修。7.保险：指为房屋及附属设施办理的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。本合同中，甲方为出租方，乙方为承租