2024年无偿房屋过户协议范本版

2024年无偿房屋过户协议范本版A版本合同目录一览第一条：协议定义与解释1.1定义1.2解释第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：过户条件与期限3.1过户条件3.2过户期限第四条：无偿过户4.1过户方式4.2过户费用第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的废止第十一条：其他约定11.1相关税费承担11.2房屋保险11.3物业管理第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋共有权人同意过户证明第十三条：签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：协议定义与解释1.1定义（1）转让方：指房屋所有权人，将其房屋所有权无偿过户给受让方的个人或机构。（2）受让方：指接受转让方房屋所有权过户的个人或机构。（3）房屋：指转让方持有的，位于_______的房产，房产证号码为_______。1.2解释本协议中的词语，如果文在解释，应当以本协议的目的和上下文为依据。第二条：房屋描述2.1房屋位置房屋位于_______，门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋现状为_______（如：住宅、商业、办公等）。第三条：过户条件与期限3.1过户条件（1）转让方须为房屋所有权人，且对该房屋拥有完全的处置权。（2）受让方须为具有完全民事行为能力的个人或机构。（3）转让方与受让方应共同向相关部门提交过户申请，并符合相关法律法规规定的其他条件。3.2过户期限双方应在本协议签订后_______个工作日内，向不动产登记中心提交过户申请。过户手续应在_______内完成。第四条：无偿过户4.1过户方式本协议项下的房屋过户为无偿过户，即转让方不向受让方收取任何过户费用。4.2过户费用过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，由_______承担。第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）保证其对房屋拥有完全的所有权，且能够合法进行过户。（2）按照本协议的约定，将房屋的所有权无偿过户给受让方。（3）配合受让方完成过户手续，提供必要的文件和资料。5.2受让方的权利与义务（1）按照本协议的约定，接受房屋的所有权过户。（2）配合转让方完成过户手续，提供必要的文件和资料。（3）按照本协议的约定，承担过户过程中产生的费用。第六条：房屋交付6.1交付时间房屋的交付时间为过户完成后_______个工作日内。6.2交付条件（1）房屋所有权已无偿过户至受让方名下。（2）房屋现状与本协议描述一致。（3）房屋内的所有物品清单已列出，并经双方确认。第八条：违约责任8.1转让方违约转让方若违反本协议的约定，导致过户不能完成，应向受让方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋市场价值的_______%。8.2受让方违约受让方若违反本协议的约定，导致过户不能完成，应向转让方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋市场价值的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：附则10.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的废止本协议在履行完毕后自动废止。第十一条：其他约定11.1相关税费承担本协议过户过程中所产生的一切税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。11.2房屋保险自过户完成后，房屋保险由受让方负责购买并缴纳保险费。11.3物业管理自过户完成后，房屋的物业管理费由受让方负责支付。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本协议附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2房屋土地使用权证复印件本协议附件中包含房屋土地使用权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.3房屋共有权人同意过户证明本协议附件中包含房屋共有权人同意过户的证明，该证明与原件具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1转让方签字盖章转让方在此协议上签字或盖章，以证明本协议的内容已获其同意。13.2受让方签字盖章受让方在此协议上签字或盖章，以证明本协议的内容已获其同意。第十四条：合同生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰展示房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋的位置、面积等信息。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，需清晰展示土地使用权证的所有内容，包括土地使用权人的姓名、土地的位置、面积等信息。附件三：房屋共有权人同意过户证明说明：本附件为房屋共有权人同意过户的证明，需包含共有权人的姓名、同意过户的内容以及共有权人的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能保证其对房屋拥有完全的所有权，导致过户不能完成。2.受让方未能按照本协议的约定，接受房屋的所有权过户。3.转让方或受让方未能按照本协议的约定，完成过户手续。4.转让方或受让方未能按照本协议的约定，承担过户过程中产生的费用。责任认定标准：1.转让方违约金为本协议涉及的房屋市场价值的5%。2.受让方违约金为本协议涉及的房屋市场价值的5%。示例说明：若转让方未能保证其对房屋拥有完全的所有权，导致过户不能完成，则转让方需向受让方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋市场价值的5%。说明三：法律名词及解释：1.转让方：指房屋所有权人，将其房屋所有权无偿过户给受让方的个人或机构。2.受让方：指接受转让方房屋所有权过户的个人或机构。3.房屋：指转让方持有的，位于_______的房产，房产证号码为_______。4.过户：指将房屋的所有权从转让方转移到受让方的行为。5.无偿过户：指转让方不向受让方收取任何过户费用的过户方式。6.权