2024版二手房交易居间服务协议版

2024版二手房交易居间服务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4双方沟通协调2.2丙方不提供的服务2.2.1交易过程中的贷款、抵押等服务2.2.2房屋查验、评估等服务2.2.3法律、税务等咨询服务第三条合同期限3.1合同签订之日起至房屋交易完成之日止第四条居间服务费用4.1丙方收取的居间服务费4.1.1费率及计算方式4.1.2支付时间及方式4.2丙方不收取的其他费用第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.1.1获取甲方提供的房源信息5.1.2获取乙方提供的买方需求信息5.1.3要求甲方、乙方提供与交易相关的真实信息5.2丙方的义务5.2.1保密甲方、乙方的个人信息及交易信息5.2.2如实告知甲方、乙方交易相关信息5.2.3协助甲方、乙方完成交易流程第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.1.1要求丙方提供真实的买方信息6.1.2要求丙方协助完成交易流程6.1.3拒绝丙方提供的不符合需求的买方信息6.2甲方的义务6.2.1向丙方提供真实、准确的房源信息6.2.2配合丙方完成交易流程6.2.3按照约定支付居间服务费用第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.1.1要求丙方提供真实的房源信息7.1.2要求丙方协助完成交易流程7.1.3拒绝丙方提供的不符合需求的房源信息7.2乙方的义务7.2.1向丙方提供真实、准确的买方需求信息7.2.2配合丙方完成交易流程7.2.3按照约定支付居间服务费用第八条违约责任8.1丙方违约8.1.1丙方未按约定提供服务的，应承担违约责任8.1.2丙方未如实告知交易相关信息的，应承担违约责任8.2甲方违约8.2.1甲方未按约定提供房源信息的，应承担违约责任8.2.2甲方未配合丙方完成交易流程的，应承担违约责任8.3乙方违约8.3.1乙方未按约定提供买方需求信息的，应承担违约责任8.3.2乙方未配合丙方完成交易流程的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1合同的修改、补充必须采用书面形式10.2合同的有效期自双方签字或盖章之日起生效10.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议11.2本合同附件为甲方、乙方提供的房源及买方需求信息，甲乙双方应保证信息的真实性、准确性第十二条甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________丙方（居间服务方）签字：_________第十三条合同签订日期：____年__月__日第十四条合同签订地点：________________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意出售房屋的个人或单位。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（居间服务方）：指依法设立，具备房地产经纪资质，为甲方和乙方提供房屋交易居间服务的机构。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房源信息，并进行整理、编辑和发布，以便寻找合适的买方。2.1.2买方需求匹配与推荐：丙方根据乙方的购房需求，匹配合适的房源，并向乙方推荐。2.1.3交易流程协助与咨询：丙方协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续，并提供相关咨询。2.1.4双方沟通协调：丙方负责甲方和乙方之间的沟通协调，促进交易的顺利进行。2.2丙方不提供的服务2.2.1交易过程中的贷款、抵押等服务：贷款、抵押等服务由乙方自行办理，丙方提供必要的协助。2.2.2房屋查验、评估等服务：房屋查验、评估等服务由乙方自行委托专业机构进行，丙方提供必要的协助。2.2.3法律、税务等咨询服务：丙方提供房屋交易相关的法律、税务等方面的咨询，但不作为法律、税务等专业意见。第三条合同期限3.1合同签订之日起至房屋交易完成之日止。房屋交易完成是指甲方将房屋所有权转移给乙方，并完成产权登记手续。第四条居间服务费用4.1丙方收取的居间服务费4.1.1费率及计算方式：居间服务费的费率为房屋交易总价的百分之一点五（1.5%）,计算公式为：居间服务费=房屋交易总价×费率。4.1.2支付时间及方式：居间服务费在房屋交易完成之日起五个工作日内，由乙方支付给丙方。支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。4.2丙方不收取的其他费用：除居间服务费外，丙方不收取任何其他费用。第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.1.1获取甲方提供的房源信息：丙方有权要求甲方提供真实的房源信息，包括房屋的基本情况、权属情况等。5.1.2获取乙方提供的买方需求信息：丙方有权要求乙方提供真实的买方需求信息，包括购房预算、购房目的等。5.1.3要求甲方、乙方提供与交易相关的真实信息：丙方有权要求甲方、乙方提供与房屋交易相关的真实、准确的信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。5.2丙方的义务5.2.1保密甲方、乙方的个人信息及交易信息：丙方应对甲方、乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2.2如实告知甲方、乙方交易相关信息：丙方应对房屋交易过程中的相关信息如实告知甲方、乙方，包括但不限于交易进度、交易风险等。5.2.3协助甲方、乙方完成交易流程：丙方应协助甲方、乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.1.1要求丙方提供真实的买方信息：甲方有权要求丙方提供真实、有效的买方信息，以便甲方了解买方的基本情况。6.1.2要求丙方协助完成交易流程：甲方有权要求丙方协助完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。6.1.3拒绝丙方提供的不符合需求的买方信息：甲方有权拒绝丙方提供的不符合其购房需求的买方信息。6.2甲方的义务6.2.1向丙方提供真实、准确的房源信息：甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的基本情况、权属情况等。6.2.2配合丙方完成交易流程：甲方应配合丙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。6.2.3按照约定支付居间服务费用：甲方应按照本合同第四条的约定，向丙方支付居间服务费用。第七条乙方的权利第八条违约责任8.1丙方违约8.1.1丙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。8.1.2丙方未如实告知交易相关信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。8.2甲方违约8.2.1甲方未按约定提供房源信息的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。8.2.2甲方未配合丙方完成交易流程的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。8.3乙方违约8.3.1乙方未按约定提供买方需求信息的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。8.3.2乙方未配合丙方完成交易流程的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同的修改、补充必须采用书面形式。10.2合同的有效期自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.2本合同附件为甲方、乙方提供的房源及买方需求信息，甲乙双方应保证信息的真实性、准确性。第十二条甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________丙方（居间服务方）签字：_________第十三条合同签订日期：____年__月__日第十四条合同签订地点：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、所有权证明等。附件二：买方需求信息表详细列出乙方提供的买方需求信息，包括买方基本信息、购房预算、购房目的、偏好户型等。附件三：居间服务费支付凭证甲方和乙方支付居间服务费的银行转账凭证或其它支付方式的证明。附件四：房屋交易进度时间表详细列出房屋交易过程中各环节的时间安排，包括签约、缴税、过户等。附件五：房屋查验报告如有必要时，提供房屋查验机构出具的房屋查验报告。附件六：评估报告如有必要时，提供房屋评估机构出具的房屋评估报告。附件七：贷款相关文件如买方需贷款购房，提供贷款合同、抵押合同等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房源信息。2.甲方未配合丙方完成交易流程。3.乙方未按约定提供买方需求信息。4.乙方未配合丙方完成交易流程。5.丙方未按约定提供服务。6.丙方未如实告知交易相关信息。违约责任认定：1.违约金为居间服务费的10%。2.违约金为居间服务费的20%。3.违约金为居间服务费的20%。示例说明：如甲方未按约定提供房源信息，甲方应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意出售房屋的个人或单位。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的个人或单位。3.丙方：指依法设立，具备房地产经纪资质，为甲方和乙方提供房屋交易居间服务的机构。4.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。5.房屋交易总价：指房屋交易双方约定的房屋交易价格。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.房屋查验：指对房屋进行检查，以确认房屋的实际状况和权属情况。8.评估报告：指对房屋进行评估，