2024年仓库出租合同参考范本（二篇）

第6页共6页2024年仓库出租合同参考范本一、装修与甲方干涉甲方不得干预乙方对铺面的装修工作。二、费用承担1、租赁期内，租赁铺面产生的水电费按实际用量计收；卫生费由甲乙双方各承担50%；物业管理费（按实际面积计算）由乙方承担。2、网络费、电话费、收视费、铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费以及乙方的债务，均由乙方自行承担。三、乙方责任乙方在承租前已确认铺面用作仓库，承诺不会对周边环境造成噪音和环境污染。如租赁期间与周边住户、租户发生纠纷或扰民投诉，乙方需承担全部责任。四、铺面使用要求与维修责任1、铺面交付时，甲方确保其及附属设施设备处于正常使用和安全状态。租赁期内，乙方自行负责设施设备的维修，费用自理。2、乙方应合理使用并维护铺面及其附属设施（如卷帘门）。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责修复。乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3、甲方需对铺面进行检查、养护的，应提前通知乙方。乙方应配合，因乙方阻挠导致的后果由乙方负责。4、租赁期间，甲方需对铺面进行改建、扩建或装修，应事先通知乙方，具体事宜双方可另行商定。五、续租1、租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方需如期归还。乙方在同等条件下有优先租赁权，需在租赁期满前一个月向甲方书面申请。2、双方可依据本合同约定及实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。六、铺面返还状态1、除甲方同意续租外，乙方应在租期结束后规定日期内返还铺面。未经甲方同意逾期返还的，乙方需支付日占用费（150元/日）及甲方有权要求的违约金。2、乙方按约定返还铺面，经甲方验收认可，结清各自费用后，方可办理退租手续。七、转租规定乙方在租期内若需转租，需事先征得甲方同意，否则甲方有权收回出租权，不退还租金和押金，且乙方需赔偿第三方损失。八、合同变更与解除1、乙方出现以下情况，甲方有权解除合同并不退还押金：(1)租金逾期支付超过15天。(2)未经甲方书面同意，擅自改变铺面结构或用途，且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意，擅自转租铺面。(4)从事非法经营或严重扰民行为。2、甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方未按期交付铺面超过20天。(2)铺面主体结构存在安全隐患。3、租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面变更或解除合同。(2)因不可抗力导致铺面及其设施严重受损。(3)租赁期内，铺面因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁。(4)因不可抗力因素导致铺面损坏，合同无法继续履行。4、租赁期间，因本合同意外终止造成乙方损失，甲方应支付月租金30%的违约金。但以下情况除外：(1)铺面占用土地使用权提前收回。(2)铺面因公共利益或城市建设需要被征收、拆迁。九、其他条款1、租赁期间，乙方支付给甲方的费用，甲方需提供收据。乙方因铺面使用产生的其他费用，需将收据复印件交予甲方。2、未尽事宜，甲乙双方可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同共肆页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字后生效，具有同等法律效力。十、乙方行为规范乙方在租期内不得从事违法活动，需依法经营，服从相关部门管理，增强安全意识。如发生火灾或非正常事故，责任由乙方自行承担，甲方不承担责任。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：电话：签订日期：电话：2024年仓库出租合同参考范本（二）出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下合同条款，以兹共同遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将其位于____的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为____平方米。1.2本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满前一个月，乙方如需继续租赁，应在征得甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及相关事项3.1租金标准为每年人民币____元。3.2甲方应确保租赁物满足以下基本条件，以保障乙方正常生产使用：提供实际负荷20KW以上三相电供生产使用。提供正常供水供生产使用。排污管道需接通到围墙外大排污管中。协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。如因仓库土地等产权问题引起纠纷，导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。3.3乙方在签订合同后应向甲方一次性支付押金____元，该押金不计利息。租赁期满，如乙方不再续租，甲方应全额退还押金。第四条租金支付乙方应在每年____月____日前支付前半年租金，在____月____日前支付后半年租金。租金支付采取先付后用的方式，即每次交付半年租金。第五条租赁物转让5.1在租赁期内，若甲方需转让租赁物的部分或全部产权，或进行其他改建，应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方享有优先购买权。5.2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条租赁物维修与建设6.1乙方在租赁期内享有租赁物内所有设施的专用权，并负责相关设施的维护。合同终止时，乙方应将设施归还甲方。6.2乙方应爱护租赁物，如因使用不当造成损坏，应负责维修并承担费用。6.3乙方因正常生产需要在租赁物内进行的固定资产建设，应经双方协商并达成书面协议。第七条租赁物转租在租赁期内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的权利和义务不因转租而改变。转租应遵守以下条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。2.若乙方提前终止本合同，其与转租户的转租合同应同时终止。3.乙方应自行处理因转租产生的一切纠纷。第八条合同条款8.1免责条款：因严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力导致任何一方无法履行本合同时，应在三十日内提供相关证明文件，遭遇不可抗力的一方因此免责。8.2违约条款：任一方如需提前解除合同，应提前三个月通知对方并达成书面协议，提出方应同时支付三个月租金作为违约金。双方应严格遵守本合同条款，如有违约行为，违约方应向守约方支付三个月租金作为违约金。第九条合同终止本合同提前终止或有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物并返还甲方。第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交花都区仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议。11.2本合同