2024版房屋租赁居间协议重点指南版

2024版房屋租赁居间协议重点指南版A版本合同目录一览1.房屋租赁居间协议概述1.1协议定义1.2协议类型1.3协议主体2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋保险4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3居间方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3房屋附属设施及用品11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证明复印件11.3居间服务费支付凭证12.签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.附加条款14.1房屋租赁居间协议附加条款第一部分：合同如下：第一章房屋租赁居间协议概述第一条1.1协议定义第一条1.2协议类型本协议为房屋租赁居间协议，包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养等内容。第一条1.3协议主体本协议的主体包括出租方（甲方）、承租方（乙方）和居间方（丙方）。甲方为房屋的所有权人，乙方为租赁房屋的承租人，丙方为提供房屋租赁居间服务的机构。第二章房屋租赁基本信息第二条2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条2.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内的使用权归乙方所有。第二条2.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给丙方。第三章房屋使用及管理第三条3.1房屋使用范围乙方仅限于【使用范围】使用该房屋，并应遵守相关的法律法规。第三条3.2房屋维护责任甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和适用性。第三条3.3房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第四章租赁双方的权利与义务第四条4.1出租方的权利与义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方有权在租赁期限内按照约定收回房屋。第四条4.2承租方的权利与义务乙方应按照协议约定支付租金，并按照约定使用房屋。乙方有权在租赁期限内享受房屋的使用权。第五章居间方的权利与义务第五条5.1居间方的权利丙方有权按照协议约定收取居间服务费。丙方有权在协议有效期内对房屋租赁进行管理和监督。第五条5.2居间方的义务丙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方签订租赁协议。丙方应负责处理租赁期间的各种居间事务。第六章合同的变更与终止第六条6.1合同变更任何一方如需变更协议内容，应提前【通知期限】书面通知其他方，并经各方协商一致。第六条6.2合同终止租赁期限届满或者各方协商一致解除协议时，本协议自动终止。第七章违约责任第七条7.1出租方违约甲方未按照约定提供房屋，或者未履行其他义务的，应承担违约责任。第七条7.2承租方违约乙方未按照约定支付租金，或者未履行其他义务的，应承担违约责任。第七条7.3居间方违约丙方未按照约定提供居间服务，或者未履行其他义务的，应承担违约责任。第八章争议解决第八条8.1协商解决任何一方如对本协议的解释或执行有任何争议，应通过友好协商解决。第八条8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。第八条8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章法律适用及争议解决第九条9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条9.2争议解决地点本协议引起的争议，应在租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章其他条款第十条10.1房屋交付时间及条件甲方应在本协议签订后【指定日期】内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。第十条10.2房屋返还时间及条件租赁期限届满或者本协议提前解除的，乙方应在本协议终止后【指定日期】内，将房屋及附属设施返还给甲方。第十条10.3房屋附属设施及用品房屋附属设施及用品包括但不限于家具、家电等，其使用和维护按照本协议约定执行。第十一章附件第十一条11.1房屋所有权证复印件本协议附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。第十一条11.2租赁双方身份证明复印件本协议附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。第十一条11.3居间服务费支付凭证本协议附件中包含乙方向丙方支付居间服务费的凭证。第十二章签署日期及地点第十二条12.1签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。第十二条12.2签署地点本协议的签署地点为【签署地点】。第十三章合同正本及副本第十三条13.1合同正本本协议的正本一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第十三条13.2合同副本本协议的副本一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第十四章附加条款第十四条14.1房屋租赁居间协议附加条款本协议的附加条款如下：【附加条款内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对租赁房屋的权属情况。附件二：租赁双方身份证明复印件说明：本附件包含甲方和乙方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：居间服务费支付凭证说明：本附件为乙方向丙方支付居间服务费的凭证，用于证明居间服务费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋。2.甲方未履行房屋维护和保养义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋。5.丙方未按照约定提供居间服务。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方未履行房屋维护和保养义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿乙方损失等。3.乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。4.乙方未按照约定使用房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：假设甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋租赁：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.居间服务：指丙方在房屋租赁过程中提供的中介服务，包括寻找租赁双方、促成租赁协议等。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自协议签订之日起至协议终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用，按照约定的金额和支付方式进行支付。5.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给