2024年上海市房屋租赁合同经典版（二篇）

第8页共8页2024年上海市房屋租赁合同经典版双方同意在以下条件下解除本租赁合同。违约方应按照月租金的倍数向守约方支付违约金；若违约金不足以补偿守约方的损失，违约方还需赔偿损失与违约金的差额部分：1.若甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合本合同规定，导致租赁目的无法实现，或房屋存在安全隐患的；3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏的；4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；5.乙方未经甲方同意转租、转让房屋承租权，或与他人交换各自承租的房屋的；6.乙方逾期支付租金累计超过个月的。违约责任：(一)若房屋在交付时存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应在交付之日起的日内修复。逾期未修复的，甲方同意降低租金并调整租金条款。(二)若甲方未告知乙方房屋在出租前已抵押或产权受限，对乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。(三)租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。(四)若非本合同规定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍数向乙方支付违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需赔偿。(五)未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方【恢复原状】【赔偿损失】。(六)若非本合同规定的情况，乙方中途退租，乙方应按提前退租天数的租金的倍数向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需补足差额。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。争议解决方式：甲乙双方在履行合同中发生争议，应先通过协商解决。协商无果，双方同意采取以下第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。其他条款：(一)租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并承诺在协议折价、变卖房屋前日书面征询乙方购买意见。(二)本合同自双方【签字之日】【签字后第日】起生效。双方应在合同生效之日起日内，向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。因甲方未及时配合办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可单独办理租赁信息记载。(三)经登记备案的合同，如需变更、终止，双方应及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未配合办理登记备案或变更、终止登记备案的，引起的法律纠纷由甲方承担。(四)本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。(五)甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任明确清楚，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。(六)本合同连同附件一式份。甲乙双方各持一份，【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及各一份，均具有同等效力。甲方(名称或名字)乙方(名称或名字)甲方签署：_____乙方签署：_____委托法定代理人签署：_____委托法定代理人签署：_____甲方盖章：_____乙方盖章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签于：_____签于：_____2024年上海市房屋租赁合同经典版（二）出租方（甲方）：_____，身份证地址、号码：_____承租方（乙方）：_____，身份证地址、号码：_____甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下正式协议：一、租赁地点及设施1.租赁地址：____路_____弄____号____室；房型规格_____；居住面积____平方米。2.室内附属设施：A：电器：________________________________________。B：家俱：________________________________________。二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民币。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租赁终止，甲方在验收无误后，将押金无息退还乙方。首次付款共计____元人民币。4.租赁期内，水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方承担，物业管理及房屋修缮等费用由甲方承担。5.乙方在租赁期内，若发生以下任一情况，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：（1）擅自将房屋转租、转让或转借；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；（3）无故拖欠房屋租金达____天；（4）连续三个月不支付所有费用。三、双方责任及义务1.乙方须按时缴纳水、电、煤气、电话等费用，并将相关费用账单交给甲方，甲方负责监督检查。2.乙方在任何情况下均不得将押金转换为房屋租金。3.在租赁期内，甲方应确保乙方正常居住，不得将房屋转租（卖）给任何第三方，或在租赁期内增加房租。4.租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月通知甲方，甲方在同等条件下可给予优先权。5.租赁期内，甲、乙双方如有一方需解除协议，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。6.乙方应维护物业周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故应负全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱护使用室内设施。若人为损坏，应给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方并协助修复。四、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决，