房屋附土地使用权转让合同

第第页房屋附土地使用权转让合同20**售房合同（3篇）卖方（甲方）：买方（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵奉并服从本身乐意、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自身的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋实在情形如下：房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第______层，面积为______平方米，布局结构为______。第二条该房地产土地全部权性质为集体全部土地；土地使用权以出让方式获得。第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产实在情况已充分了解，本身乐意购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成全都，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。实在时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；**年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于**年4月30日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支出的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支出。第八条乙方在使用期间不得擅自变化房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支出利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。一、乙方除应支出利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支出违约金，合同连续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支出逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支出，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超出乙方应支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支出利息，利息自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。一、甲方除应支出利息外，还应按已收款的3%向乙方支出违约金，合同连续履行。二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支出的房款和利息（自乙方支出房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支出房款的3%向乙方支出违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超出甲方应支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立增补条款或增补合同，甲、乙双方订立的增补条款和增补合同及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为本领，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方：日期：乙方：日期：篇2:土地使用权出让（转让）合同公证书土地使用权出让（转让）合同公证书（）字第号兹证明出让方（或转让方）的法定代表人（或法定代表人的代理人）与受让方的法定代表人（或法定代表人的代理人）于年月日，在（签约地方或本公证处），在我的面前，签订了前面的《合同》。经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》及《》（相应的法规、规章）的规定。中华人民共和国省市（县）公证处公证员（签名）年月日注：1.当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、降生年月、身份证号码、住址；2.如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。篇3:农村土地转让协议20**年农村土地转让协议[1]转让方（以下简称甲方）：_________受让方（以下简称乙方）：_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、本身乐意、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商全都，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的弥补金。本合同的弥补金为_________元（没有弥补金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。四、支出方式和时间乙方采取下列第_________种方式和时间支出转让金和弥补金：1、现金方式（一次或分次）支出转让金和弥补金（无弥补金时可划去），支出的时间为_________。2、实物方式（一次或分次）支出转让金和弥补金（无弥补金时可划去），实物为_________（实在内容见附件）。时间为_________。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别商定1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方停止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，更改土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处理权。5、乙方必需按土地亩数承当农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必需依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体资产。7、乙方不得变化土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他商定：_________。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支出违约金。违约金的数额为_________。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外加添支出赔偿金。赔偿金的数额依实在损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、更改及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请_________仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定增补协议。增补协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_________乙方代表人（签章）：_________身