房地产借款合同格式模板

房地产借款合同格式模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房地产事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方拟向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买房地产。第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.甲方应在借款到期日一次性还清全部借款本金及利息。第三条借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.逾期还款的，逾期部分按日加收逾期利率____%的罚息。第四条还款方式1.甲方每月还款金额为：本金____元，利息____元，共计____元。2.甲方应按约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金及利息。第五条担保措施1.甲方以其所购买的房地产为借款提供抵押担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在所购买的房地产上。3.乙方应按照约定办理抵押登记手续，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.抵押登记申请书5.抵押登记证明复印件6.借款人身份证复印件7.贷款人授权书8.还款计划表9.担保协议10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款，视为违约。4.甲方逾期未办理抵押登记手续，视为违约。5.甲方未按约定使用借款购买房地产，视为违约。6.甲方提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整，导致贷款无法正常发放或产生其他后果，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即需要购买房地产并申请借款的一方。2.乙方：指贷款人，即提供借款并有权收回本金及利息的一方。3.借款金额：指甲方从乙方借用的金额。4.借款期限：指甲方从乙方借用的期限。5.借款利率：指借款期间乙方按照约定的年利率计算利息。6.抵押担保：指甲方将其所购买的房地产作为借款的担保。8.罚息：指逾期还款部分按照约定的罚息利率计算的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额还款。解决办法：乙方有权按约定加收逾期利息、罚息，并要求甲方立即还款。2.问题：甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保。解决办法：乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。4.问题：甲方逾期未办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并有权解除合同。5.问题：甲方未按约定使用借款购买房地产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即还款。6.问题：甲方提供的信息不真实、不完整。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即还款。五、所有应用场景：1.甲方购买房地产，需要向乙方申请借款。2.甲方提供担保，乙方同意提供贷款。3.双方签订合同，明确借款金额、期限、利率等条款。4.甲方按约定时间、金额还款。5.甲方