版房屋买卖合同注意事项

版房屋买卖合同注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应自收到全部购房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到该房屋之日起_______日内，对该房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理过户手续，并承担相关税费。五、违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。5.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易过户所需的相关税费清单5.定金收据6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋所有权无争议，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定履行支付义务。3.房屋所有权存在争议：解决办法：甲方应承担解决争议的责任，如确有争议，应通过法律途径解决。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复或退还部分购房款。五、所有应用场