2024年店铺租赁协议 范本

2024年店铺租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2甲方保证对该店铺拥有合法的所有权，有权将该店铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，共计____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用店铺。5.2甲方负责维护店铺的结构安全，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用店铺进行经营。6.2乙方应按甲方要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构。6.3乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件：店铺平面图、设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的房产证明，确保甲方为店铺的合法所有权人。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关法律文件。法律名词解释：所有权指财产所有权人对自己的财产享有使用、收益和处分权利的法律状态。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。法律名词解释：租赁期限指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。3.确保租金支付方式和时间明确，防止逾期付款纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。4.押金退还问题需要明确，避免租赁结束后押金退还纠纷。解决办法：在合同中约定押金的退还条件和时间。法律名词解释：押金指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为履约担保。5.明确甲乙双方的权利和义务，防止合同履行中的侵权行为。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务。法律名词解释：权利指合同主体依法所享有的能够作出或不作出一定行为，并要求他方相应作出或不作出一定行为的可能性。法律名词解释：义务指合同主体依法所承担的必须作出或不作出一定行为的限制。6.违约责任要具体明确，便于纠纷发生时的责任判定。解决办法：在合同中规定违约情形及相应的违约责任。法律名词解释：违约责任指合同一方因违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决方式要在合同中约定，便于双方在发生争议时选择解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在合同履行过程中产生的纠纷。1.特殊场合：店铺需要装修补充条款：如果乙方需要对店铺进行装修，甲方应给予必要的支持，包括但不限于提供装修期间的施工许可。装修方案需提前提交给甲方审批。2.特殊场合：店铺经营特定业务（如餐饮业）补充条款：鉴于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在店铺内安装必要的厨房设备，并确保店铺具备相应的排烟、排水等设施。3.特殊场合：店铺需延长营业时间补充条款：乙方因业务需要申请延长营业时间，甲方应予以配合，并协助乙方办理相关手续。1.店铺装修装修条款：装修许可申请表2.餐饮业务餐饮特别条款厨房设备清单排烟排水设施验收报告营业时间延长协议1.房产证明：确保甲方有权出租。2.店铺平面图：明确租赁范围。3.设施清单：记录租赁开始前的店铺设施