2024年度房产交易协议样本版

2024年度标准房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4支付方式1.5交付日期1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效与终止1.9附加条款1.10合同的修订1.11法律适用1.12争议解决1.13通知1.14完整协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体身份证号：地址：身份证号：地址：1.2房产描述房产位于：房产面积：房产类型：房产所有权证号：1.3交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥上述交易价格包括房产的所有权转移及相关费用。1.4支付方式买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付交易价格。买方支付交易价格的方式如下：首付款：￥（大写）：元整（小写）：剩余款项：￥（大写）：元整（小写）：1.5交付日期卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。交付日期为：1.6违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。1.7争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：附加条款2.1房产过户费用双方约定，过户费用为￥（大写）：元整（小写）：，由买方承担。2.2房产交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成。（2）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制。（3）房产符合国家关于住宅质量的相关标准。2.3房产保修卖方对房产提供的保修期为：（年），自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方负责承担维修责任。第三部分：其他约定3.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移登记完成之日终止。3.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。3.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.4通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第四部分：完整协议本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。8.房产过户手续8.1卖方应自本合同签订之日起__个工作日内，协助买方办理房产过户手续。8.2过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由买方承担。具体费用双方可协商确定。8.3卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切后果由卖方承担。9.房产交付及验收9.1卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。交付时，双方应共同进行验收。9.2房产交付时，应符合本合同附件中约定的交付条件。9.3买方对房产的验收视为对房产现状的认可，买方不得以任何理由拒绝接收房产。10.房产保修10.1卖方对房产提供的保修期为____年，自交付之日起计算。10.2在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方负责承担维修责任。10.3保修期内，房产的正常维护、保养费用由买方承担。11.违约金11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。11.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.合同的转让13.1本合同的任何权利和义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方。13.2双方同意转让的，转让应按照本合同的约定办理相关手续。14.合同的解除14.1在合同有效期内，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。14.2合同解除的，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权转移登记申请表2.房产所有权证复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.房产买卖合同复印件6.房产过户费用明细表7.房产交付验收记录表8.房产保修合同9.附加条款复印件10.房产交易税费明细表附件1：房产所有权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括房产信息、双方当事人信息、转让原因等。附件2：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰，且与原件一致。附件3：卖方身份证明复印件详细要求：身份证复印件应清晰，且与原件一致。附件4：买方身份证明复印件详细要求：身份证复印件应清晰，且与原件一致。附件5：房产买卖合同复印件详细要求：合同复印件应清晰，且与原件一致。附件6：房产过户费用明细表详细要求：明细表应详细列出各项费用的名称和金额。附件7：房产交付验收记录表详细要求：记录表应详细记录房产交付时的现状，包括房屋结构、设施设备等情况。附件8：房产保修合同详细要求：保修合同应明确保修范围、保修期限、维修责任等内容。附件9：附加条款复印件详细要求：附加条款复印件应清晰，且与原件一致。附件10：房产交易税费明细表详细要求：明细表应详细列出各项税费的名称和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。示例：卖方应在签订合同后15个工作日内协助买方办理过户手续，如卖方未能履行义务，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按照约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金。示例：买方应按照合同约定的付款计划支付交易价格，如买方未能按时支付，卖方有权要求买方支付违约金。3.卖方未能在本合同约定的交付日期将房产交付给买方，买方有权要求卖方支付违约金。示例：卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方，如卖方未能履行义务，买方有权要求卖方支付违约金。4.房产过户过程中产生的一切税费、手续费等费用未按照约定由买方承担，买方有权要求卖方承担。示例：合同约定买方承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，如卖方未履行约定，买方有权要求卖方承担相应费用。5.卖方未能保证房产权属清晰，导致买方遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。示例：卖方应保证房产权属清晰，如因卖方原因导致买方在过户过程中遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。3.交付日期：指卖方将房产交付给买方的日期。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.房产所有权转移登记：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。6.房产过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的相