2024商业租赁递增条款协议样本版

2024商业租赁递增条款协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金递增条款4.1递增方式4.2递增周期4.3递增比例5.租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制6.维修与保养6.1物业维修责任6.2租赁期内维修与保养7.保险7.1租赁期内保险责任7.2保险费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1物业转让13.2法律适用13.3合同的副本14.签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：物业位于市区街道，具体地址为X。物业为一栋层建筑，建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。物业用途为商业用途。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。租赁面积的具体分布见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，共计元（大写：）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在租赁月度开始后的十个工作日内支付完毕。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件二。4.租金递增条款4.1递增方式：租金递增方式为固定递增，即每满一年递增%。4.2递增周期：租金递增周期为每满一年。4.3递增比例：租金递增比例为%。5.租赁用途5.1租赁用途描述：乙方租赁该物业用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。5.2租赁用途限制：乙方不得将租赁的物业用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。6.维修与保养6.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。6.2租赁期内维修与保养：在租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修和保养。8.转租条款8.1转租条件：乙方如需转租物业，必须取得甲方的书面同意。8.2转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金分配：乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应得的租金。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，任何一方未经对方同意不得提前终止租赁。9.2提前终止租赁的违约金：如乙方提前终止租赁，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。10.违约责任10.1违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任。10.2违约责任承担：甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内解决，否则视为违约。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，经双方协商一致可变更或解除。12.2合同变更条件：合同的变更应书面签署，并由双方盖章生效。12.3合同解除条件：合同解除应书面签署，并由双方盖章生效。13.其他条款13.1物业转让：甲方在租赁期内不得将物业转让给第三方。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.签署14.1签署日期：本合同签署日期为年月日。14.2签署人信息：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业分布图详细描述租赁物业的具体分布，包括租赁面积的划分、办公区域和仓储区域的布局等。附件二：银行账户信息提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。附件三：物业转让证明证明甲方在租赁期内不得将物业转让给第三方。附件四：租赁用途限制证明证明乙方不得将租赁的物业用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。附件五：维修与保养协议详细描述甲方和乙方在租赁期内的维修与保养责任划分。附件六：租金递增计算公式提供租金递增的计算公式，明确递增方式和递增比例。附件七：转租申请表提供乙方转租物业时需要填写的申请表，包括转租对象的详细信息。附件八：争议解决方式证明证明双方在发生争议时选择友好协商解决，如协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未经过甲方同意转租物业。4.乙方使用租赁物业进行非法用途或违反相关法律法规的活动。违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。3.乙方未经过甲方同意转租物业，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。4.乙方使用租赁物业进行非法用途或违反相关法律法规的活动，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例说明：如果甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。例如，如果甲方未能按时维修物业，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方因此造成的营业损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方拥有的位于市区街道的层建筑，建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米的物业。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用，用于使用和占用租赁物业。3.租金递增：指在租赁期限内，租金按照约定的递增方式和递增比例逐年增加。4.租赁期限：指乙方租赁租赁物业的期限，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。5.维修与保