土地居间服务新规2024版协议样本版

土地居间服务新规2024版协议样本版A版本合同目录一览1.土地居间服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.双方权益与义务2.1土地出售方权益与义务2.2土地购买方权益与义务2.3居间服务方权益与义务3.居间服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还4.土地交易过程管理4.1土地信息核实4.2交易双方沟通协商4.3交易文件准备与审查4.4交易款项支付与退还5.土地交易合同签订5.1合同签订程序5.2合同内容审查5.3合同生效与解除6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.居间服务方的赔偿责任7.1赔偿范围7.2赔偿限额7.3赔偿责任免除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露后果9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同生效日期12.土地居间服务方的声明与承诺12.1服务能力的声明12.2真实性的承诺12.3合法合规的承诺13.土地出售方与购买方的声明与承诺13.1出售方声明与承诺13.2购买方声明与承诺14.合同附件14.1土地使用权证14.2土地相关文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地居间服务概述1.1服务内容居间服务方根据本合同约定，为土地出售方和购买方提供土地交易过程中的居间服务，包括但不限于土地信息核实、交易双方沟通协商、交易文件准备与审查、交易款项支付与退还等。1.2服务范围居间服务方的服务范围仅限于本合同约定的土地交易，不包括土地交易以外的任何事项。1.3服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至土地交易完成之日止。第二条双方权益与义务2.1土地出售方权益与义务出售方应向居间服务方提供真实、准确、完整的土地相关信息，并按照本合同约定履行相关义务。2.2土地购买方权益与义务购买方应向居间服务方提供真实、准确、完整的购买信息，并按照本合同约定履行相关义务。2.3居间服务方权益与义务居间服务方应按照本合同约定，为出售方和购买方提供专业的居间服务，并保证服务的真实性、合法性和有效性。第三条居间服务费用及支付方式3.1服务费用居间服务方提供的居间服务，双方协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式居间服务费用由购买方在签订土地交易合同后七个工作日内支付给居间服务方。3.3费用退还如因居间服务方的原因导致土地交易未能完成，居间服务方应在扣除已发生费用后，将剩余费用无息退还给购买方。第四条土地交易过程管理4.1土地信息核实居间服务方应核实土地出售方提供的土地信息，包括土地使用权证、土地相关文件等，并确保信息的真实性、合法性和有效性。4.2交易双方沟通协商居间服务方应积极协助出售方和购买方进行沟通协商，以达成土地交易的共识。4.3交易文件准备与审查居间服务方应协助交易双方准备土地交易所需的相关文件，并对文件进行审查，以确保文件的完整性、真实性和合法性。4.4交易款项支付与退还居间服务方应协助交易双方完成款项支付与退还的相关事宜，并确保款项的安全、及时和准确。第五条土地交易合同签订5.1合同签订程序土地交易合同的签订应由居间服务方协助交易双方完成，并确保合同的合法性、有效性和公正性。5.2合同内容审查居间服务方应对土地交易合同的内容进行审查，确保合同内容的真实、准确和合法。5.3合同生效与解除土地交易合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，居间服务方应按照本合同约定处理相关事宜。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为违约行为包括但不限于：违反本合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：土地出售方和购买方的商业秘密、个人隐私、土地相关信息、交易双方的沟通内容等。8.2保密期限居间服务方应对本合同涉及的保密内容保密，保密期限自本合同签订之日起算，至土地交易完成之日止。8.3保密泄露后果如居间服务方泄露了本合同涉及的保密内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理合同终止后，居间服务方应在五个工作日内向出售方和购买方提供相关结算报告，并按照本合同约定处理未结事务。第十条适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院如发生争议，双方同意提交【】人民法院管辖。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，均视为有效送达。11.2合同附件本合同附件包括土地使用权证、土地相关文件等，附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条土地居间服务方的声明与承诺12.1服务能力的声明居间服务方声明其具备完成本合同约定的居间服务的能力和资质。12.2真实性的承诺居间服务方承诺提供的土地信息、服务等内容均真实、合法、有效。12.3合法合规的承诺居间服务方承诺在本合同的履行过程中，将严格遵守相关法律法规，确保合法合规。第十三条土地出售方与购买方的声明与承诺13.1出售方声明与承诺出售方声明提供的土地信息真实、合法、有效，并承诺按照本合同约定履行相关义务。13.2购买方声明与承诺购买方声明提供的购买信息真实、合法、有效，并承诺按照本合同约定履行相关义务。第十四条合同附件14.1土地使用权证土地使用权证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2土地相关文件土地相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地所有权或者使用权归属的法律文件，是土地交易的核心文件。附件中的土地使用权证应由出售方提供，并确保其真实、合法、有效。附件二：土地相关文件说明：土地相关文件包括但不限于土地评估报告、土地规划许可证、土地使用说明书等。附件中的土地相关文件应由出售方提供，并确保其真实、合法、有效。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于交易双方的身份证明、交易款项支付凭证、交易合同草案等。附件中的其他相关文件应由交易双方提供，并确保其真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方提供的土地信息不真实、不合法、无效，导致交易。示例：出售方提供的土地使用权证是伪造的，导致购买方交易。2.购买方提供的购买信息不真实、不合法、无效，导致交易。示例：购买方提供的身份证明是伪造的，导致交易无法进行。3.居间服务方未按照约定提供居间服务，或者提供的服务不符合服务标准。示例：居间服务方未能在约定时间内完成土地信息的核实，导致交易延迟。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分土地的权利凭证。在本合同中的应用：土地使用权证是土地交易的核心文件，交易双方应确保土地使用权证的真实、合法、有效。2.居间服务方：指在土地交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。在本合同中的应用：居间服务方应按照本合同约定，为出售方和购买方提供专业的居间服务。3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。在本合同中的应用：违约方应按