2024年中介二手房合同样本（二篇）

第3页共3页2024年中介二手房合同样本甲乙丙三方在此确立以下协议：第一条甲方同意将位于的房产出售给乙方，该房产性质为房，面积为，产权证编号为，丘号为。乙方已充分了解并自愿购买此房产。第二条房产总价为人民币（￥元）。乙方需在____年____月____日前支付甲方定金人民币____元（￥元），此定金最终将抵扣房款。支付方式如下：第三条自本合同生效后日内，甲乙双方应共同申请办理产权转让手续。第四条甲方应于日前将房产正式交付乙方，并于日前迁出该房产的户籍，同时需在日前结清包括水电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等所有相关费用。甲方需配合乙方完成相关证件的变更手续。第五条总房款已涵盖固定设施及固定装修的费用。关于其他电器及家具的约定如下：第六条对于涉及房屋权利的事项，甲乙双方同意如下：1.租赁：如该房产在本合同签订前已出租，甲方需确保在合理期限内通知承租人房产转让事宜，并提供承租人放弃优先购买权的书面承诺，否则由此产生的一切后果由甲方承担。2.抵押：如该房产已设定抵押，双方将采取以下第种方式解决抵押问题：（1）乙方的首付款将用于清偿抵押权人的债务，以注销抵押。（2）其他方式：第七条三方同意在签订本合同当日，按照以下第种方式支付丙方佣金：1.乙方支付总房价款的____%作为佣金，即人民币____元（￥元）。2.甲方支付总房价款的____%作为佣金，即人民币____元（￥元）。若任何一方违反本合同导致合同终止，违约方需在违约行为发生之日起三日内向丙方支付全部佣金，而守约方支付的佣金将被退还。若甲乙双方恶意串通损害丙方利益，应对上述佣金的支付承担连带责任。第八条如甲方违反第四条的规定，每逾期一日，需按总房价款的万分之五支付违约金；逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除合同，并要求按总价款的2%支付违约金。若乙方违反第二条的规定，每逾期一日，需按总房价款的万分之五支付违约金；逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按总房价款的2%支付违约金。如甲乙任何一方违反第三条的规定，每逾期一日，违约方应按总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按总房价款的2%支付违约金。如甲乙任何一方违反第七条的规定，每逾期一日，违约方应按总房价款的万分之五向丙方支付违约金。如因甲乙任何一方的过错导致合同无法继续履行，过错方需按总房价款的2%向丙方支付违约金。第九条其他特别约定：第十条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份证号码：身份证号码：身份证号：联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____经办人：签约日期：2024年中介二手房合同样本（二）经确认，乙方需承担交付日后产生的所有费用。第四条房屋风险责任自交付之日起由乙方承担。第五条甲方应于规定时间前将该房屋内的户籍关系迁出。第六条产权过户（一）甲乙双方同意在规定时间内共同向房屋权属登记机关申请办理所有权及土地使用权转移登记，并提供完整资料，及时履行相关手续。（二）房屋权利转移的时间以房产登记机关准予登记的日期为准。（三）产权交易过户手续的税费，按照以下第种方式处理：□a.甲乙双方按国家和本地规定各自承担。（四）甲方需协助乙方完成公共维修基金、物业等房屋附属事项的过户手续。（五）若在产权过户完成前遇到规划拆迁，甲方应协助乙方办理拆迁手续，所有相关权利和义务由乙方承担。第七条违约责任（一）除贷款机构原因外，乙方逾期付款，需支付逾期未付款的日违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房地产成交总价10%的违约金及全部交易税费。甲方应在收到解约通知后三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力因素外，甲方逾期交付房屋或迁出户籍，需支付乙方已付房款的日违约金；逾期超过日，乙方有权退房。甲方需退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并支付房地产成交总价10%的违约金及全部交易税费。（三）因甲方过错导致产权过户延期，每逾期一日，甲方应支付元违约金，直至履行完毕。如导致乙方无法在合同签订日后日内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方需按相同方式退还乙方款项并支付违约金。（四）甲方隐瞒房屋已出售或抵押的事实，或在合同签订后再次出售或抵押，乙方有权退房。甲方需退还乙方全部已付款及利息，并支付乙方已付购房款一倍的违约金。（五）甲方或乙方违反合同其他约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，参照第七条第一、二款执行。第八条中介服务（一）丙方提供以下服务：提供真实信息、协助订约、提供法律咨询、拟定合同文本、协助办理交房、过户及贷款等手续。丙方在办理委托事务中产生的费用由委托方承担。（二）中介服务费共计____元，由承担，并应在支付。交易未成功，中介费不退；合同自愿解除，双方各承担50%；因违约或不诚信导致交易失败，违约方或过错方承担全部中介费。（三）丙方如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，损害甲方或乙方利益，不得要求支付中介费，且需承担赔偿责任。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，优先于原约定）。第十条其他条款（一）合同未尽事宜，由三方另行协商并签订补充协议。（二）合同履行中发生争议，应协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。（三）为办理贷款或产权过户，甲乙双方另行签订的合同与本合同不一致的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字