2024物业服务合同（含绿化养护与能源管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同（含绿化养护与能源管理）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同履行地点2.物业服务内容2.1物业共用部位、共用设施设备的管理2.2物业共用部位、共用设施设备的维修养护2.3业主及物业使用人的服务2.4安全防范管理2.5绿化养护2.6能源管理3.服务质量标准3.1物业共用部位、共用设施设备的管理标准3.2物业共用部位、共用设施设备的维修养护标准3.3业主及物业使用人的服务标准3.4安全防范管理标准3.5绿化养护标准3.6能源管理标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用计算方法4.3服务费用支付方式4.4服务费用调整5.合同履行5.1履约义务5.2履约期限5.3履约地点5.4履约方式6.违约责任6.1履约违约责任6.2服务质量违约责任6.3服务费用违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：服务质量标准明细12.3附件三：服务费用明细13.其他约定13.1合同保密13.2合同变更13.3合同通知14.合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方名称：________甲方地址：________联系人：________联系电话：________乙方名称：________乙方地址：________联系人：________联系电话：________1.2合同标的1.2.1甲方提供物业服务范围为：________1.2.2乙方同意接受甲方提供的物业服务。1.3合同期限1.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同履行地点1.4.1合同履行地点为：________2.物业服务内容2.1物业共用部位、共用设施设备的管理2.1.1甲方负责对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，确保其正常运行。2.1.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和保养。2.2物业共用部位、共用设施设备的维修养护2.2.1甲方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护工作。2.2.2甲方应建立维修养护档案，记录维修养护情况。2.3业主及物业使用人的服务2.3.1甲方应按照合同约定，为业主及物业使用人提供必要的物业服务。2.3.2甲方应设立客服中心，负责接受业主及物业使用人的咨询、投诉和建议。2.4安全防范管理2.4.1甲方负责物业的安全防范管理工作，确保业主及物业使用人的生命财产安全。2.4.2甲方应配备必要的安全防范设施，并定期进行检查和维护。2.5绿化养护2.5.1甲方负责物业绿化的养护工作，保持绿化景观的整洁和美观。2.5.2甲方应定期修剪绿化植被，清除杂草，施肥浇水。2.6能源管理2.6.1甲方负责物业的能源管理工作，降低能源消耗。2.6.2甲方应定期检查能源设备，提高能源利用效率。3.服务质量标准3.1物业共用部位、共用设施设备的管理标准3.1.1物业共用部位、共用设施设备应保持整洁、完好。3.1.2甲方应在接到报修后____小时内响应，____小时内完成维修。3.2物业共用部位、共用设施设备的维修养护标准3.2.1维修养护应按照国家相关法律法规和行业标准执行。3.2.2维修养护人员应具备相应的资质和技能。3.3业主及物业使用人的服务标准3.3.1甲方应提供热情、周到、专业的物业服务。3.3.2甲方应在接到业主及物业使用人的投诉后____小时内处理完毕。3.4安全防范管理标准3.4.1甲方应确保物业安全防范设施的正常运行。3.4.2甲方应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。3.5绿化养护标准3.5.1绿化植被应保持整洁、美观。3.5.2甲方应定期对绿化植被进行修剪、施肥、浇水。3.6能源管理标准3.6.1甲方应定期检查能源设备，提高能源利用效率。3.6.2甲方应采取节能措施，降低能源消耗。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1服务费用包括物业管理费、绿化养护费、能源管理费等。4.1.2具体费用构成以合同附件三为准。4.2服务费用计算方法4.2.1物业管理费按建筑面积计算，绿化养护费和能源管理费按实际使用量计算。4.2.2具体计算方法以合同附件三为准。4.3服务费用支付方式4.3.1乙方应按合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3.2甲方应在收到服务费用后出具收款凭证。4.4服务费用调整4.4.1服务费用调整按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.4.2具体调整方法以合同附件三为准。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商。8.2.2协商期间，任何一方不得采取可能损害对方利益的行为。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同履行地。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用。9.3.2双方应妥善处理合同解除后的财产和事务。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满，合同自然终止。10.1.2合同双方协商一致，决定终止合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应进行财产和事务的清算。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准处理剩余事务。10.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2不可抗力事件的具体范围以合同附件一为准。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方均有权解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业服务项目清单13.1.1附件一详细列明了甲方提供的服务项目及内容。13.1.2附件一作为合同附件，具有同等法律效力。13.2附件二：服务质量标准明细13.2.1附件二详细列明了服务质量标准及具体要求。13.2.2附件二作为合同附件，具有同等法律效力。13.3附件三：服务费用明细13.3.1附件三详细列明了服务费用的构成、计算方法和支付方式。13.3.2附件三作为合同附件，具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同通知14.3.1双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下物业服务、绿化养护、能源管理以及其他需要专业服务或中介服务的情形。3.第三方介入的引入程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前____日书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的、服务内容、费用及预期效果。3.2对方收到通知后，应在____日内回复意见。如无异议，视为同意引入第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同附件中明确。4.2如第三方责任限额未在合同附件中明确，则默认为乙方支付给第三方的服务费用总额的____倍。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。6.第三方权利义务6.1第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场地、设施等。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反本合同的行为，有权向甲乙双方提出书面意见，并要求其改正。7.第三方介入的费用7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照本合同约定及第三方服务合同约定支付。7.2第三方费用支付方式、支付时间及支付金额应在第三方服务合同中明确。8.第三方介入合同的签订8.1第三方介入合同由甲乙双方与第三方签订，并作为本合同的附件。8.2第三方介入合同的内容应与本合同的相关条款相一致。9.第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同经甲乙双方与第三方协商一致后，可进行变更或解除。9.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的效力。10.第三方介入合同终止后的处理10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方进行财产和事务的清算。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理剩余服务费用。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同争议，按照本合同第8条“争议解决”条款执行。12.第三方介入合同的其他约定12.1第三方介入合同的其他约定，按照本合同第14条“其他约定”条款执行。13.本合同附件的补充13.1本合同附件应补充第三方介入合同的相关内容，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。14.本合同修订14.1本合同自第三方介入条款生效之日起，视为对本合同的部分修订。15.本合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，包括本合同修订部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单要求：详细列明甲方提供的服务项目及内容，包括但不限于日常管理、维修养护、安全防范、绿化养护、能源管理等。说明：本清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：服务质量标准明细要求：详细列明服务质量标准及具体要求，包括但不限于服务响应时间、维修养护标准、安全防范标准等。说明：本明细作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：服务费用明细要求：详细列明服务费用的构成、计算方法和支付方式，包括物业管理费、绿化养护费、能源管理费等。说明：本明细作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同要求：详细列明第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件清单要求：详细列明不可抗力事件的范围，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明：本清单作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定提供物业服务，导致业主及物业使用人利益受损。1.2甲方未按照合同约定进行维修养护，导致物业共用部位、共用设施设备损坏。1.3甲方未按照合同约定进行安全防范管理，导致安全事故发生。1.4乙方未按照合同约定支付服务费用。1.5第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方利益受损。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未提供约定服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主及物业使用人的损失。甲方未按时进行维修养护的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因维修养护不及时造成的损失。甲方未进行安全防范管理的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因安全事故造成的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.3第三方违约责任：第三方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。3.示例说明：3.1甲方未按照合同约定进行绿化养护，导致绿化植被枯死。甲方应承担赔偿乙方绿化植被损失的责任。3.2乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停部分物业服务。3.3第三方未按照合同约定提供安全防范服务，导致业主财产被盗。第三方应承担赔偿业主损失的责任。全文完。2024物业服务合同（含绿化养护与能源管理）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3物业服务区域范围1.4物业服务内容1.5绿化养护服务内容1.6能源管理服务内容1.7物业服务费用及支付方式1.8绿化养护费用及支付方式1.9能源管理费用及支付方式1.10服务期限1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14合同终止条件1.15合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方法定代表人：____________________1.1.3物业服务方住所：____________________1.1.4业主方名称：____________________1.1.5业主方法定代表人：____________________1.1.6业主方住所：____________________1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3物业服务区域范围1.3.1物业服务区域具体范围：____________________1.3.2物业服务区域面积：____________________1.4物业服务内容1.4.1日常物业维护与管理1.4.2保安、保洁、绿化、维修等专项服务1.4.3应急事件处理1.4.4物业设施设备的管理与维护1.5绿化养护服务内容1.5.1绿化区域日常养护1.5.2绿化植物修剪、施肥、病虫害防治1.5.3绿化区域清洁工作1.5.4绿化区域设施设备维护1.6能源管理服务内容1.6.1能源消耗监测1.6.2能源节约措施实施1.6.3能源消耗统计与分析1.6.4能源设施设备维护与管理1.7物业服务费用及支付方式1.7.1物业服务费用标准：____________________1.7.2物业服务费用支付周期：____________________1.7.3物业服务费用支付方式：____________________1.8绿化养护费用及支付方式1.8.1绿化养护费用标准：____________________1.8.2绿化养护费用支付周期：____________________1.8.3绿化养护费用支付方式：____________________1.9能源管理费用及支付方式1.9.1能源管理费用标准：____________________1.9.2能源管理费用支付周期：____________________1.9.3能源管理费用支付方式：____________________1.10服务期限1.10.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日1.11违约责任1.11.1物业服务方违约责任：____________________1.11.2业主方违约责任：____________________1.12争议解决方式1.12.1双方应友好协商解决争议1.12.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地人民法院提起诉讼1.13合同解除条件1.13.1合同双方协商一致解除合同1.13.2因不可抗力导致合同无法履行1.13.3一方严重违约，另一方有权解除合同1.14合同终止条件1.14.1服务期限届满1.14.2合同双方协商一致终止合同1.14.3因不可抗力导致合同无法履行1.15合同附件清单1.15.1附件一：物业服务收费标准1.15.2附件二：绿化养护费用标准1.15.3附件三：能源管理费用标准8.1合同履行8.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。8.1.2业主方应按照合同约定支付物业服务费用，不得拖欠。8.1.3物业服务方应定期向业主方通报服务情况，接受业主方的监督。8.2服务质量标准8.2.1物业服务方应按照国家相关标准和服务规范提供物业服务。8.2.2绿化养护应确保植物生长良好，景观美观。8.2.3能源管理应达到节能减排的目标。8.3保密条款8.3.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4通知送达8.4.1任何一方向对方发送的通知，应以书面形式进行。8.4.2通知送达地址为合同中约定的地址，如地址变更，应及时通知对方。8.5合同变更8.5.1合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.5.2合同变更不影响已履行部分的效力。8.6合同解除8.6.1合同解除应提前____天以书面形式通知对方。8.6.2合同解除后，双方应按照合同约定结算费用。8.7合同终止8.7.1合同终止后，物业服务方应按照合同约定进行物业移交。8.7.2业主方应按照合同约定支付终止服务期间产生的费用。8.8不可抗力8.8.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。8.8.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。8.9争议解决8.9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.9.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地人民法院提起诉讼。8.10合同解除或终止后的权利义务8.10.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用。8.10.2双方应各自承担解除或终止合同后产生的法律责任。8.11其他约定8.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.12合同份数8.12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。6525789.1物业服务方责任9.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。9.1.2物业服务方应保证服务人员具备相应的专业知识和技能。9.1.3物业服务方应负责对服务人员进行培训和考核。9.2业主方责任9.2.1业主方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度。9.2.2业主方应配合物业服务方进行物业管理工作。9.2.3业主方应按照合同约定支付物业服务费用。9.3物业设施设备维护9.3.1物业服务方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养。9.3.2业主方应合理使用物业设施设备，避免损坏。9.4物业使用规则9.4.1物业服务方应制定物业使用规则，并予以公布。9.4.2业主方应遵守物业使用规则，共同维护物业管理秩序。9.5物业保险9.5.1物业服务方应购买必要的物业保险，保障业主利益。9.5.2业主方应购买个人财产保险，自行承担财产风险。9.6合同解除或终止后的物业移交9.6.1合同解除或终止后，物业服务方应将物业移交给业主方或新物业服务方。9.6.2物业移交应按照合同约定进行，确保物业完好无损。9.7合同解除或终止后的费用结算9.7.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用。9.7.2合同解除或终止后的费用结算应在____天内完成。9.8合同解除或终止后的法律责任9.8.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。9.8.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任。9.9合同解除或终止后的争议解决9.9.1合同解除或终止后，双方应通过友好协商解决争议。9.9.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地人民法院提起诉讼。9.10其他约定9.10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.11合同份数9.11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。65257910.1物业服务方权利10.1.1物业服务方有权要求业主方遵守物业管理规章制度。10.1.2物业服务方有权对违反规定的业主方进行警告或处罚。10.1.3物业服务方有权对物业设施设备进行检查、维护和保养。10.2业主方权利10.2.1业主方有权要求物业服务方按照合同约定提供物业服务。10.2.2业主方有权对物业服务方的工作进行监督。10.2.3业主方有权依法参与物业管理决策。10.3物业服务方义务10.3.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。10.3.2物业服务方应定期向业主方通报服务情况。10.3.3物业服务方应接受业主方的监督。10.4业主方义务10.4.1业主方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度。10.4.2业主方应配合物业服务方进行物业管理工作。10.4.3业主方应按照合同约定支付物业服务费用。10.5物业设施设备使用10.5.1业主方应合理使用物业设施设备，避免损坏。10.5.2业主方应按照规定使用物业设施设备，不得擅自改动。10.6物业管理费用10.6.1物业管理费用包括物业服务费用、绿化养护费用和能源管理费用。10.6.2物业管理费用由业主方按照合同约定支付。10.7物业保险10.7.1物业服务方应购买必要的物业保险，保障业主利益。10.7.2业主方应购买个人财产保险，自行承担财产风险。10.8物业移交10.8.1合同解除或终止后，物业服务方应将物业移交给业主方或新物业服务方。10.8.2物业移交应按照合同约定进行，确保物业完好无损。10.9物业管理争议10.9.1双方应通过友好协商解决物业管理争议。10.9.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地人民法院提起诉讼。10.10其他约定10.10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.11合同份数10.11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。65258011.1合同的生效与终止11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同的续签11.2.1本合同期满前____个月，双方可协商续签合同。11.2.2续签合同的内容和期限由双方协商确定。11.3合同的解除11.3.1合同签订后，如任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3.2解除合同应提前____天以书面形式通知对方。11.4合同的终止11.4.1合同期满后，如双方无续签意向，合同终止。11.4.2合同终止后，双方应按照合同约定结算费用。11.5合同的争议解决11.5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.5.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地人民法院提起诉讼。11.6合同的附件11.6.1本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准、绿化养护费用标准、能源管理费用标准等。11.7合同的份数11.7.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。65258112.1合同的变更12.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.2合同的解除12.2.1本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2解除合同应提前____天以书面形式通知对方。12.3合同的终止12.3.1本合同在履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。12.3.2终止合同应提前____天以书面形式通知对方。12.4合同的争议解决12.4.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.4.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地人民法院提起诉讼。12.5合同的附件12.5.1本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准、绿化养护费用标准、能源管理费用标准等。12.6合同的份数12.6.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。65258213.1合同的履行13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同的变更13.2.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.3合同的解除13.3.1本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。13.3.2解除合同应提前____天以书面形式通知对方。13.4合同的终止13.4.1本合同在履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。13.4.2终止合同应提前____天以书面形式通知对方。13.5合同的争议解决13.5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。13.5.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地人民法院提起诉讼。13.6合同的附件13.6.1本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准、绿化养护费用标准、能源管理费用标准等。13.7合同的份数13.7.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。65258314.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的履行14.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同的变更14.3.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。14.4合同的解除14.4.1本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。14.4.2解除合同应提前____天以书面形式通知对方。14.5合同的终止14.5.1本合同在履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。14.5.2终止合同应提前____天以书面形式通知对方。14.6合同的争议解决14.6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。14.6.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地人民法院提起诉讼。14.7合同的附件14.7.1本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准、绿化养护费用标准、能源管理费用标准等。14.8合同的份数14.8.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方之外的，根据本合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、评估或其他相关活动的独立主体。15.2第三方介入条件15.2.1.1合同履行需要专业机构或个人提供技术支持、咨询服务；15.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.3合同履行需要第三方进行监督，确保合同目的的实现。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业技术服务或咨询服务；15.3.1.2进行合同履行的监督、评估；15.3.1.3协助解决合同履行中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的工作条件和资源；15.4.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；15.4.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理的工作建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.5.3第三方应按照合同约定，及时、高效地履行职责。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不超过其收取的报酬金额；15.6.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；15.6.3第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入需经合同双方书面同意；15.7.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.7.3第三方介入后，合同双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，合同双方应与第三方进行结算；15.8.2第三方介入终止后，合同双方应将第三方的相关资料和文件移交给业主方或新物业服务方。15.9第三方与其他各方的划分说明15.9.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的任何法律责任；15.9.2第三方与业主方或新物业服务方的关系，应遵循相关法律法规和合同约定；15.9.3第三方在合同履行过程中，应尊重业主方或新物业服务方的合法权益。15.10第三方介入的合同补充15.10.1本合同如需对第三方介入进行补充规定，应在合同附件中予以明确；15.10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.11第三方介入的费用15.11.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中予以明确；15.11.2第三方介入的费用应包括但不限于：报酬、差旅费、资料费等。15.12第三方介入的争议解决15.12.1第三方介入过程中，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决；15.12.2协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：列明各项物业服务费用的具体金额、计费标准、计费周期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方式和支付细节。2.附件二：绿化养护费用标准详细要求：详细列出绿化养护服务的具体项目、费用标准、养护周期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确绿化养护服务的费用构成和支付方式。3.附件三：能源管理费用标准详细要求：明确能源管理服务的费用构成、能源消耗计量方式、费用支付周期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确能源管理服务的费用计算和支付细节。4.附件四：物业设施设备清单详细要求：详细列出物业内的各项设施设备名称、型号、数量等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业设施设备的具体情况，便于维护和管理。5.附件五：物业管理规章制度详细要求：明确物业管理的基本原则、规章制度、业主行为规范等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理的基本框架和行为准则。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体安排和费用支付。7.附件七：争议解决机制详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的机制和流程。8.附件八：合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的所有变更，包括变更内容、变更日期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的历史记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定提供物业服务；业主方未按照合同约定支付物业服务费用；第三方未按照合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按照合同约定进行通知或送达。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的具体数额由合同双方协商确定，或根据相关法律法规规定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担终止合同的后果。3.示例说明：物业服务方未按照合同约定进行日常维护，导致业主方财产损失，物业服务方应赔偿业主方损失；业主方未按照合同约定支付物业服务费用，物业服务方有权停止提供服务，并要求业主方支付欠费及滞纳金；第三方未按照合同约定提供技术服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；任何一方未按照合同约定进行通知或送达，导致对方遭受损失的，应承担相应的责任。全文完。2024物业服务合同（含绿化养护与能源管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务范围2.1常规物业服务内容2.2绿化养护服务内容2.3能源管理服务内容3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2付款方式及时间3.3费用调整机制4.物业服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3期限续签流程5.物业服务内容及标准5.1常规物业服务内容与标准5.2绿化养护服务内容与标准5.3能源管理服务内容与标准6.物业管理费收取与使用6.1收费依据及标准6.2使用范围及监督6.3费用收支报告7.业主委员会及物业服务方权利义务7.1业主委员会职责7.2物业服务方权利义务8.绿化养护服务细节8.1绿化养护区域划分8.2绿化养护周期8.3绿化养护人员配备9.能源管理服务细节9.1能源管理区域划分9.2能源管理目标9.3能源管理人员配备10.维修与保养10.1维修保养范围10.2维修保养流程10.3保修期限11.违约责任11.1物业服务方违约责任11.2业主方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币1000万元1.1.5营业执照注册号：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主大会1.2.2代表人：1.2.3住所：省市区小区2.物业服务范围2.1常规物业服务内容2.1.1公共区域清洁、绿化、维护2.1.2公共设施设备维修、养护2.1.3安全管理、消防管理2.1.4物业档案管理2.2绿化养护服务内容2.2.1绿化区域修剪、施肥、浇水2.2.2树木修剪、病虫害防治2.2.3公共绿地养护2.3能源管理服务内容2.3.1能源消耗统计与分析2.3.2能源设备运行维护2.3.3能源节约措施实施3.物业服务费用3.1服务费用总额3.1.1物业服务费总额：人民币100万元/年3.2付款方式及时间3.2.1业主方应于每年1月1日前支付物业服务费3.2.2付款方式：银行转账3.3费用调整机制3.3.1物业服务费根据物价部门规定及实际情况进行调整4.物业服务期限4.1服务起始日期4.1.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期4.2.1服务终止日期：2027年12月31日4.3期限续签流程4.3.1双方应在服务期限届满前3个月协商续签事宜5.物业服务内容及标准5.1常规物业服务内容与标准5.1.1公共区域清洁：每日2次，保持清洁、无杂物5.1.2绿化养护：每周进行一次修剪、施肥、浇水5.1.3安全管理：24小时巡逻，确保小区安全5.2绿化养护服务内容与标准5.2.1树木修剪：每年修剪2次，保持树木美观5.2.2病虫害防治：每月进行一次病虫害防治5.2.3公共绿地养护：每周进行一次杂草清除、修剪5.3能源管理服务内容与标准5.3.1能源消耗统计与分析：每月进行一次能源消耗统计与分析5.3.2能源设备运行维护：每日进行一次设备巡检，确保设备正常运行5.3.3能源节约措施实施：根据实际情况制定能源节约措施并实施6.物业管理费收取与使用6.1收费依据及标准6.1.1收费依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及当地物价部门规定6.1.2收费标准：按照物业服务合同约定的收费标准执行6.2使用范围及监督6.2.1使用范围：用于小区物业管理、绿化养护、能源管理等6.2.2监督：业主委员会对物业管理费的收取和使用进行监督6.3费用收支报告6.3.1每年向业主委员会提交物业管理费收支报告6.3.2业主委员会有权要求物业服务方提供相关财务凭证8.业主委员会及物业服务方权利义务8.1业主委员会职责8.1.1代表业主对物业服务方进行监督8.1.2组织召开业主大会8.1.3审核物业服务方提交的年度工作计划8.1.4协调处理业主与物业服务方之间的纠纷8.2物业服务方权利义务8.2.1按照合同约定提供物业服务8.2.2定期向业主委员会报告工作8.2.3对业主违反物业管理规定的行为进行处理8.2.4接受业主委员会的监督和指导9.绿化养护服务细节9.1绿化养护区域划分9.1.1绿化区域包括小区内所有公共绿地、树木、草坪等9.1.2绿化养护区域具体划分见附件9.2绿化养护周期9.2.1树木修剪：每年两次，分别在春季和秋季进行9.2.2草坪修剪：每月至少一次，保持草坪整齐美观9.2.3病虫害防治：根据实际情况，每月至少进行一次9.3绿化养护人员配备9.3.1配备绿化养护人员3名，具备相关资质9.3.2绿化养护人员应接受专业培训，掌握绿化养护技术10.能源管理服务细节10.1能源管理区域划分10.1.1能源管理区域包括小区内所有能源消耗设施10.1.2能源管理区域具体划分见附件10.2能源管理目标10.2.1降低能源消耗：通过技术改造和管理措施，实现能源消耗的逐年下降10.2.2提高能源利用效率：通过优化设备运行，提高能源利用效率10.3能源管理人员配备10.3.1配备能源管理人员2名，具备相关专业背景10.3.2能源管理人员负责能源消耗统计、分析和设备维护11.维修与保养11.1维修保养范围11.1.1公共设施设备的日常维修和保养11.1.2业主报修的紧急维修服务11.1.3设备更换和升级11.2维修保养流程11.2.1业主报修：业主通过电话或现场报修11.2.2物业服务方接到报修后，及时安排维修人员11.2.3维修完成后，向业主反馈维修情况11.3保修期限11.3.1一般设施设备保修期为1年11.3.2电梯、消防设施等关键设备保修期为2年12.违约责任12.1物业服务方违约责任12.1.1未按合同约定提供服务的，应承担违约责任12.1.2未按时收取物业管理费的，应向业主支付滞纳金12.1.3造成业主损失的，应承担赔偿责任12.2业主方违约责任12.2.1未按时支付物业管理费的，应向物业服务方支付滞纳金12.2.2违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为市区人民法院14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2业主委员会批准14.2合同终止条件14.2.1服务期限届满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3合同约定的其他终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定