2024年学校出租房产协议模板版

2024年学校出租房产协议模板版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1.出租方名称1.2.出租方地址1.3.出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1.承租方名称2.2.承租方地址2.3.承租方联系人及联系方式3.出租房产信息3.1.房产地址3.2.房产面积3.3.房产用途4.租赁期限4.1.租赁开始日期4.2.租赁结束日期5.租金及支付方式5.1.租金金额5.2.租金支付周期5.3.租金支付方式6.押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件及方式7.维修责任7.1.出租方的维修责任7.2.承租方的维修责任8.保险责任8.1.承租方保险责任8.2.出租方保险责任9.合同终止条件9.1.提前终止合同的条件9.2.合同到期终止10.违约责任10.1.出租方的违约责任10.2.承租方的违约责任11.争议解决方式11.1.双方协商解决11.2.提交第三方调解11.3.法律途径解决12.其他约定12.1.物业管理费12.2.水电费承担方式12.3.合同变更及补充协议13.附件13.1.房产证复印件13.2.租赁合同备案证明13.3.其他相关文件14.签字盖章页14.1.出租方签字盖章14.2.承租方签字盖章14.3.见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1.出租方名称：学校1.2.出租方地址：市区路号1.3.出租方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：13X；联系人B，联系电话：13X2.承租方信息2.1.承租方名称：公司2.2.承租方地址：市区路号2.3.承租方联系人及联系方式：联系人C，联系电话：13X；联系人D，联系电话：13X3.出租房产信息3.1.房产地址：市区路号3.2.房产面积：建筑面积平方米3.3.房产用途：办公用途4.租赁期限4.1.租赁开始日期：2024年X月X日4.2.租赁结束日期：2029年X月X日5.租金及支付方式5.1.租金金额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元5.2.租金支付周期：按年度支付5.3.租金支付方式：银行转账6.押金6.1.押金金额：人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元6.2.押金退还条件及方式：租赁期满，承租方按照合同约定将房产及附属设施交还出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，将押金无息退还承租方。8.维修责任8.1.出租方的维修责任：出租方负责出租房产的安全和正常使用，承担因房屋本身结构、设备设施老化或损坏导致的维修费用。8.2.承租方的维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏修复费用。9.保险责任9.1.承租方保险责任：承租方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障其在租赁期间因保险事故导致的损失。9.2.出租方保险责任：出租方应购买建筑保险，保障出租房产在租赁期间因保险事故导致的损失。10.合同终止条件10.1.提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前六个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.2.合同到期终止：租赁期满，承租方未续约或未按时搬迁的，出租方有权收回房产。11.违约责任11.1.出租方的违约责任：出租方未按约定提供房产或未履行维修责任的，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。11.2.承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或提前终止合同的，应支付给出租方相当于一个月租金的违约金。12.争议解决方式12.1.双方协商解决：双方在租赁期间发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2.提交第三方调解：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.法律途径解决：如通过法律途径解决，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。13.其他约定13.1.物业管理费：承租方承担物业管理费，费用按照实际发生金额支付。13.2.水电费承担方式：水电费由承租方承担，具体费用按照实际使用情况结算。13.3.合同变更及补充协议：合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或补充，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。14.签字盖章页14.1.出租方签字盖章：14.2.承租方签字盖章：14.3.见证方签字盖章（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为合同附件，应包含房产证的正本复印件，以证明出租方的房产所有权。2.租赁合同备案证明：作为合同附件，应包含租赁合同备案的证明文件，以证明合同的合法性。3.房产平面图：作为合同附件，应详细标注房产的布局和面积分布，以便承租方了解房产的具体情况。4.物业管理协议：作为合同附件，应包含物业管理的具体条款，明确物业管理的费用、服务内容等。5.水电气使用协议：作为合同附件，应明确水电气使用的费用承担方式、结算周期等。6.保险公司提供的保险单复印件：作为合同附件，应包含承租方购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。7.第三方调解机构协议：作为合同附件，应明确第三方调解机构的名称、联系方式、调解程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供房产；未能履行维修责任，导致房产无法正常使用；提前终止合同未支付违约金。2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金；提前终止合同未支付违约金；使用房产不当，导致房产损坏。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金；损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房产，承租方有权要求出租方支付违约金；如果承租方未能按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并可能要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指学校，拥有房产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指公司，租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房产。5.押金：指承租方支付给出租方的费用，用于保障租赁期间房产的完好和遵守合同约定。6.