2024年商场旺铺租赁协议详细范本版

2024年商场旺铺租赁协议详细范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.经营范围及限制5.1经营范围5.2经营限制6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同解除9.1提前解除合同9.2违约解除合同10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知条款13.2合同修改条款13.3附加条款14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置店铺位于甲方的商场内，具体位置为：（填写店铺详细地址）。1.2店铺面积店铺的使用面积为：（填写店铺面积）。1.3店铺用途乙方租用该店铺用于（填写店铺经营业务），未经甲方同意，乙方不得改变店铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自（填写租赁开始日期）起。2.2租赁结束日期租赁期限至（填写租赁结束日期）止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前（填写提前通知天数）书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为：（填写租金金额）。3.2租金支付周期租金按（填写支付周期，如每月、每季度等）支付一次。3.3租金支付日期乙方应于每（填写周期）的（填写支付日期，如每月5日）前支付当期租金。3.4租金调整条款租金调整方式为：（填写租金调整方式，如根据市场行情调整、固定周期调整等）。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应向甲方支付的押金为：（填写押金金额）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还日期甲方应在确认店铺交还无损坏后（填写退还日期）内退还乙方押金。第五条经营范围及限制5.1经营范围乙方在租赁期间内，仅限于经营（填写经营范围）。5.2经营限制乙方不得在店铺内进行（填写经营限制内容，如不得存放易燃易爆物品、不得从事违法经营活动等）。第六条维修与保养6.1出租人维修责任甲方负责对店铺及店铺设施进行定期维修和保养，保证店铺设施的正常使用。6.2承租人维修责任乙方负责对店铺内部进行日常维修和保养，确保店铺内部设施的正常使用。6.3维修费用承担因维修、保养导致的费用，按照（填写费用承担方式）承担。第八条转租及分租8.1转租条款乙方如需转租店铺，应提前（填写提前通知天数）书面通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守国家相关法律法规，乙方对转租期间的店铺经营活动承担全部责任。8.2分租条款乙方不得将店铺分租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴共同经营，应事先书面通知甲方，并征得甲方同意。分租期间，乙方仍对店铺的整体经营活动承担全部责任。第九条合同解除9.1提前解除合同在合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前（填写提前通知天数）书面通知对方。解除合同的乙方应支付甲方因此产生的损失。9.2违约解除合同一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同的乙方应支付甲方因此产生的损失。第十条违约责任10.1出租人违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的（填写比例）。10.2承租人违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的（填写比例）。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为（填写管辖法院名称）。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国（填写具体法律适用地区）的法律。12.2争议解决本合同的任何争议，均按照（填写争议解决方式，如仲裁、诉讼等）解决。第十三条其他条款13.1通知条款双方应以书面形式发送通知，通知或其他通信应以邮戳日期或送交日期为准。13.2合同修改条款本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（填写签署日期）签署。14.2签署地点本合同于（填写签署地点）签署。14.3签署人信息甲方（填写甲方签署人信息）乙方（填写乙方签署人信息）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置示意图详细说明：本附件提供店铺在商场内的具体位置，包括店铺的门牌号码、楼层等信息。附件2：店铺面积测量报告详细说明：本附件提供店铺的使用面积测量报告，由具有资质的测量机构出具。附件3：租赁店铺用途说明书详细说明：本附件详细说明乙方租用店铺的用途，以及店铺的经营范围。附件4：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件5：押金支付收据详细说明：本附件为乙方支付押金的收据，证明乙方已按照合同约定支付押金。附件6：租赁合同续约申请表详细说明：本附件用于租赁期满后，乙方申请续约时使用。附件7：转租及分租申请表详细说明：本附件用于乙方申请转租或分租时填写，需提交给甲方审批。附件8：店铺维修保养记录表详细说明：本附件用于记录店铺的维修保养情况，由甲方和乙方共同填写。附件9：保险单据详细说明：本附件提供乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买相关保险。附件10：店铺转租协议详细说明：本附件为乙方转租店铺时与第三方签订的转租协议。附件11：店铺分租协议详细说明：本附件为乙方分租店铺时与第三方签订的分租协议。附件12：合同解除协议详细说明：本附件用于记录合同解除的情况，由甲方和乙方共同签署。附件13：违约金计算公式详细说明：本附件提供违约金的计算公式，用于计算一方违约时应支付的违约金。附件14：争议解决机构信息详细说明：本附件提供争议解决机构的基本信息，包括机构名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供店铺，或未履行维修保养义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供店铺，或未能按时进行维修保养，甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用店铺，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或未按照约定使用店铺，乙方需支付违约金。3.双方违约行为及责任认定：双方因协商不一致导致合同无法履行，双方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，导致合同无法继续履行，双方需共同支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺，乙方租用店铺的合同关系。2.租金：乙方支付给甲方的店铺使用费。3.押金：乙方支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同义务。4.维修保养：甲方对店铺及店铺设施进行定期维修和保养，保证店铺设施的正常使用。5.转租：乙方将租