2024年公司场地租赁合同例文（二篇）

第3页共3页2024年公司场地租赁合同例文第三条承租方须按照约定的用途开展经营活动，并遵守出租方依法制定的各项规章制度及索证制度，接受其监督管理。第四条承租方应按期支付租金，并承担经营产生的各项税费。第五条承租方应妥善使用和维护市场内设施，改动前需取得出租方同意，对造成的损坏负修复或赔偿责任。第六条承租方应遵守各行政管理部门的规定，秉持公平、诚信原则合法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的权益，违法经营的后果由承租方承担。第七条若需将场地转租或与他人交换，需事先取得出租方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借、出售营业执照。第八条承租方应按出租方要求提供本人或企业的备案资料。市场建筑物外立面及非承租范围内的广告发布权归出租方所有，未经同意，承租方不得进行任何形式的广告宣传。第九条在以下情况下，出租方有权解除合同，承租方应按指定标准支付违约金：1、承租方不具备合法经营资格，包括因违法经营被吊销或收回经营许可的。2、未按约定用途使用场地，经出租方书面通知改正而未改正的。3、利用场地制造、销售假冒伪劣商品的。4、违法活动累计达到一定次数或造成恶劣影响的。5、未经允许擅自转租、转让、转借场地，或与他人交换场地的。6、逾期支付租金达到一定期限的。7、违反保证金协议的。8、未经同意连续多日未开展经营活动的。9、严重违反出租方依法制定的规章制度或拒不服从管理的。若因自身原因需提前解除合同，双方应提前指定日期书面通知对方，协商一致后办理解除租赁手续，支付违约金，并由承租方自行办理其他手续。若因出租方原因提前解除合同，除支付违约金外，还需减收相应租金并退还保证金及利息。第十条其他违约责任：1、出租方未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常经营的，应减收租金并赔偿损失。2、出租方未按约定投保，使承租方损失无法得到赔偿的，出租方应承担责任。3、承租方未按约定支付租金的，应支付延迟租金的违约金。第十一条免责条款：因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，出租方应减收相应租金。若场地无法恢复，合同自动解除，退还保证金及利息，双方不承担违约责任。第十二条续租：1、承租方有意续租的，应提前指定日期书面通知出租方，出租方应在租赁期满前给予书面答复。同意续租的，双方应重新签订租赁合同。2、租赁期满出租方未答复的，视为同意续租，租期不定期，租金同本合同。3、承租方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权，有违约行为的，由出租方决定是否续租。第十三条租赁期满或提前终止的，承租方应在指定日期内将场地及配套设施以良好、适租状态交还给出租方。未按约定交还的，出租方有权采取措施收回，由此造成的损失由承租方承担。第十四条争议解决方式：1、双方争议可协商解决或申请调解，协商或调解不成的，可提交北京仲裁委员会仲裁，或向指定法院提起诉讼。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式多份，双方各持多份，另有指定的，也需签字盖章作为附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十六条对合同内容的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等效力。出租方单方制定的规章制度作为合同附件，内容与合同冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖章）：____签约日期：____年____月____日乙方（签字盖章）：____签约日期：____年____月____日2024年公司场地租赁合同例文（二）六、租赁物维护与费用承担6.1乙方应负责租赁物的日常维护与修理，并承担相应维修费用。6.2乙方在租赁期内对租赁物进行装修或增设附属设施、设备时，除改变房屋主体结构需征得甲方同意外，其余装修或增设无需甲方特别批准。6.3乙方因使用需要对水、电等设施进行改造（增容）的，应由乙方负责实施并承担相关费用。6.4租赁期间，乙方应严格遵守国家法律法规及有关规定，自行负责租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全等附属设施的维护与修缮，并承担相应费用及按时缴纳相关费用。6.5乙方在租赁物上的装修、装潢及增添或更换的设备，于合同终止返还租赁物时，除可直接搬走的物品外，其余租赁物附属物应保持原状，不得擅自拆除。七、租赁物返还7.1合同终止后，乙方应在约定时间内返还租赁物，甲方应在乙方返还之日起五日内完成验收并书面确认，同时双方应结清各自应承担的费用。7.2若甲方在验收期内发现返还的租赁物数量或质量不符合约定，应书面通知乙方。甲方未在验收期内通知的，视为租赁物返还符合约定。八、租赁物转租、交换与处分在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方有权将租赁物转租或与第三人承租的租赁物进行交换。转租或交换的收益归乙方所有，但乙方在本合同中的权利与义务保持不变。九、合同变更与终止9.1双方协商一致或符合本合同约定的其他情形时，可变更合同内容。9.2本合同可因以下情形或本合同约定的其他情形而终止：（1）因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致租赁物毁损、灭失或无法满足乙方正常经营需要的；（2）乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，应提前3个月书面通知甲方并获得甲方同意；（3）出现违约情形时，守约方有权通知对方解除合同并追究其违约责任；（4）因政府拆迁、规划调整等原因导致合同终止的，甲方应按实际承租时间计算租金并退还多收部分，双方互不承担其他责任；在（4）项情形下，租赁物的补偿事宜按政府有关规定处理。十、违约责任10.1甲方违约责任：（1）若租赁物未按约定条件交付，甲方应在交付之日起____日内修复；逾期未修复的，应按超出天数折算并减少租金；（2）甲方违反本合同第五条规定的，应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的经济损失或影响正常经营的损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方迟延支付租金的，经甲方催告后五日内仍未支付的，每迟延一天应按当期迟延支付金额的0.2‰支付滞纳金；但逾期不得超过30天；（2）租赁期届满后乙方未及时返还租赁物的，逾期30天内应按日租金的三倍支付占用费；逾期超过____日的，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有；（3）乙方在租赁期间内修建的建筑物及其报建等手续与建设费用均由乙方自行承担；合同期满时乙方不能拆除的归甲方所有且不作任何补偿；（4）乙方应遵章守法；因违法导致的法律后果由乙方自行承担且不影响租金的交纳；（5）合同期满乙方返还租赁物不符合本合同6.5条约定的应赔偿甲方全部经济损失；乙方应缴清所有费用后甲方无息退还押金；（6）自租赁物交付之日起其安全责任由乙方承担。十一、争议解决双方因履行本合同发生争