2024年二手房买卖合同阅（三篇）

第4页共4页2024年二手房买卖合同阅编号：_____卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）见证方：_____（以下简称丙方）鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方一事，现达成以下正式条款：一、甲方产权声明甲方根据国家法律法规，已合法取得位于____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。二、甲方买卖权声明甲方保证该房屋符合国家及____地区关于房屋上市交易的相关规定和政策，并有权将该房屋进行上市交易。因违反国家及相关政策法规而产生的法律责任及经济损失，由甲方承担。三、乙方购买权声明乙方在确认本合同第一条及第二条内容真实有效的前提下，同意购买甲方上述房屋的完全产权，并认可本合同仅在满足前述条件下签订才具有法律效力。四、房屋售价双方一致同意该房屋的售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）非银行贷款方式1.乙方在签订《_____房屋买卖合同》时，应支付相当于总房款10%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。（二）银行贷款方式1.乙方在签订《_____房屋买卖合同》时，应支付相当于总房款10%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。六、违约责任1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方在收到通知后3个工作日内将乙方已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并在悔约之日起3个工作日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.若乙方未按本合同第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，即视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内将房屋腾空并交付乙方。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金。逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方有权要求法院强制执行。七、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.房屋无欠缴费用，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.房屋内无固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身无影响使用或美观的破坏；4.其他：_________________________________________________.八、产权办理本合同签订后，甲乙双方应共同向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按相关规定申领房屋所有权证。办理过程中产生的税费及相关费用，由甲乙双方按国家及地方相关规定各自承担。办理过程中，丙方可先行垫付相关费用，并在物业交验时提供相应票据。九、争议解决本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。若本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、生效说明本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____经办人：_____电话：_________年____月____日乙方：_____经办人：_____电话：_________年____月____日丙方：_____经办人：_____电话：_________年____月____日2024年二手房买卖合同阅（二）编号：_____卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）见证方：_____（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方私人房产的转让事宜达成以下条款：一、产权声明甲方依据国家相关法律法规，已依法取得位于____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。二、买卖权声明甲方保证该房屋符合国家及_____地区房屋上市交易的相关规定及政策法规，并有权将该房屋上市交易。因违反国家及相关政策法规而产生的法律责任及经济责任均由甲方承担。三、购买权声明乙方确认在甲方满足本协议第一条、第二条之条件的前提下，愿意购买甲方上述房屋的完全产权，并认可本协议在此条件下签订具有法律效力。四、房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）非银行贷款1.乙方在签订《_____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1.乙方在签订《_____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。六、违约责任1.甲乙双方合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方若未按照本协议第五条规定的时间付款，甲方有权追究乙方的逾期应付款的违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋腾空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。七、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下共识：1.房屋无欠缴费用，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.无固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身无影响房屋使用或美观的破坏；4.其他未尽事宜：_______________________________________________.八、产权办理本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方按照相关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，并在物业交验时提供相应票据。九、争议解决本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方应协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____经办人：_____电话：_________年____月____日乙方：_____经办人：_____电话：_________年____月____日丙方：_____经办人：_____电话：_________年____月____日2024年二手房买卖合同阅（三）买方同意以公积金贷款或____银行的按揭贷款方式支付卖方房款人民币伍拾万____元整（小写：____元）。如银行贷款额度不足此金额，买方需补足差额。特别规定：____上述①、②款项，如在过户时依据国家相关政策规定，需通过银行监管，双方应按相关规定执行。第七条权属转移登记双方同意，在本合同签订后，且买方的银行按揭贷款申请获得批准后的三____日内（具体以相关法规为准），双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第八条房屋交付卖方应在房屋过户当天将房地产交付给买方，完成以下手续：1.买卖双方共同验收房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等，记录水电煤气表读数，卖方需自行结清相关费用并办理交接手续；卖方需将该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账户余额转移至买方名下。2.交付该房屋全部钥匙。3.将原与开发商签订的购房合同、购房款发票、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交给买方。4.___________（此处如有其他具体事项，请补充完整）。第九条买卖双方的责任和义务1.卖方保证对房屋权属及证件的合法性、真实性、有效性和完整性负责，并已取得共有人同意出售及签署本合同，配合买方办理银行贷款（或公积金贷款）及过户和交付房屋。保证房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，且共有人和承租人已放弃优先购买权。因此产生的法律责任由卖方承担。2.卖方保证对房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系的陈述真实无误，附件列出的房屋附属设施设备及其装饰装修随同房屋一并转让给买方，买方对房屋状况充分了解并自愿购买。3.自本合同签订之日起至房屋验收交接完成，卖方应保持附件清单中各项房屋附属设施设备及其装饰装修的良好状况。4.卖方需在合同签订后的____日内准备好买方购房所需的银行按揭贷款及过户所需的相关资料文件，供买方办理手续使用。5.卖方需按约定时间办理银行贷款按揭手续及产权交接手续。6.买方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项。第十条违约责任1.因卖方原因导致无法进行房地产过户，卖方应立即全额退还买方支付的款项，并双倍返还定金。若卖方逾期，应以未退还的款项为基数，按____日千分之四的标准支付违约金，之后合同解除。2.因买方原因导致无法进行房地产过户，买方支付的定金不予退还，其他款项卖方应立即全额退还。若卖方逾期，应以未退还的款项为基数，按____日千分之四的标准支付违约金，之后合同解除（如因国家政策调整或银行贷款原因导致合同无法履行，买方不构成违约）。3.房地产过户后，若卖方未按约定时间交付房屋，自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，卖方应以房屋转让总价款为基数，按____日千分之四的标准支付违约金，之后合同继续履行。第十一条不可抗力因不可抗力因素导致无法按约定履行合同的，根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束之____日起____日内提供相关证明。房屋风险责任自所有权转移之____日起转移给买方。第十二条争议解决方式合同中产生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法