商业地产买卖协议样本版

商业地产买卖协议样本版A版本合同目录一览1.交易概述1.1买卖双方1.2地产描述1.3交易金额与支付方式2.地产检验与评估2.1地产检验2.2地产评估3.交付与过户3.1交付日期与地点3.2过户程序与费用4.产权保证4.1地产权属证明4.2产权瑕疵责任5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解与仲裁7.合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件8.一般条款8.1适用法律8.2合同的有效性8.3通知条款9.附加条款9.1地产使用限制9.2地产开发计划10.承诺与保证10.1买方承诺10.2卖方保证11.附件11.1地产权属证明文件11.2地产检验报告12.签字页12.1买方签字12.2卖方签字13.其他条款13.1地产保险13.2地产抵押14.附录14.1地产位置图14.2地产平面图14.3地产结构图第一部分：合同如下：第一条交易概述1.1买卖双方甲方依法设立并有效存在的公司或个人，详细信息如下：（此处填写甲方详细信息）乙方依法设立并有效存在的公司或个人，详细信息如下：（此处填写乙方详细信息）1.2地产描述1.2.1地产位置：位于（省/市/县/镇）的（街道/小区/大厦）的（栋/层/室），地产编码为（地产编码），详细地址如下：（此处填写详细地址）1.2.2地产面积：该地产的总面积为（平方米），具体用途为（住宅/商业/办公/其他），土地使用年限至（年限截止日期）。1.2.3地产现状：该地产目前处于（使用/空置/在建）状态，详细描述如下：（此处填写详细描述）1.3交易金额与支付方式1.3.1交易金额：双方同意，本合同项下的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款计划和方式向乙方支付交易金额，具体付款计划和方式如下：（此处填写付款计划和方式）第二条地产检验与评估2.1地产检验2.1.1甲方应自本合同签订之日起（规定天数）内，对乙方的地产进行实地检验。2.1.2甲方对乙方的地产进行检验后，如发现存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复或按照本合同约定的方式进行赔偿。2.2地产评估2.2.1甲方应自本合同签订之日起（规定天数）内，委托具有资质的地产评估机构对乙方的地产进行评估。2.2.2评估费用由甲方承担，具体金额如下：____元。第三条交付与过户3.1交付日期与地点3.1.1乙方向甲方交付地产的日期为（交付日期），地点为（交付地点）。3.1.2交付时，乙方应保证地产处于符合约定的状态，包括但不限于：____。3.2过户程序与费用3.2.1过户程序：双方应共同向相关政府部门申请办理地产过户手续，具体程序如下：（此处填写过户程序）3.2.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额如下：____元。第四条产权保证4.1地产权属证明（此处填写权属证明文件）4.2产权瑕疵责任如乙方的地产权属存在瑕疵，导致甲方无法正常使用或处置该地产，乙方应承担相应的违约责任，具体如下：（此处填写违约责任）第五条违约责任5.1买方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的（百分比）。5.2卖方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的（百分比）。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条一般条款8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（规定年限）。8.3通知条款双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除或终止事项。通知应通过（邮寄/电子邮件/传真）等方式发送至对方指定的地址。第九条附加条款9.1地产使用限制甲方应遵守乙方的地产使用限制，包括但不限于：（此处填写使用限制）9.2地产开发计划（此处填写开发计划）第十条承诺与保证10.1买方承诺甲方承诺在本合同有效期内，按照约定履行合同义务。10.2卖方保证乙方保证所出售的地产权属清晰，无任何法律纠纷。第十一条附件11.1地产权属证明文件乙方应向甲方提供的权属证明文件包括：（此处填写文件名称）11.2地产检验报告甲方应向乙方提供的地产检验报告包括：（此处填写报告名称）第十二条签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1地产保险甲方应自本合同签订之日起（规定天数）内，为该地产购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。13.2地产抵押如乙方需将该地产抵押给第三方，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。第十四条附录14.1地产位置图本合同附带的地产位置图如下：（此处填写地图名称或描述）14.2地产平面图本合同附带的地产平面图如下：（此处填写图纸名称或描述）14.3地产结构图本合同附带的地产结构图如下：（此处填写图纸名称或描述）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地产权属证明文件详细要求：乙方应向甲方提供的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、所有权转移登记证明等。附件说明：这些文件用于证明乙方的地产权属清晰，无任何法律纠纷，确保甲方在购买地产时能够顺利完成过户手续。附件2：地产检验报告详细要求：甲方应向乙方提供的地产检验报告，包括但不限于地产现状检验、质量检验、安全性检验等。附件说明：这份报告应详细记录地产的现状和质量情况，确保甲方对购买的地产有全面的了解。附件3：地产位置图详细要求：详细标注地产的位置，包括街道、小区、大厦名称，栋数、层数、室号等信息。附件说明：这张地图有助于双方清晰了解地产的具体位置，便于交付和日后的使用。附件4：地产平面图详细要求：展示地产的平面布局，包括各个房间的尺寸、布局和用途等信息。附件说明：这张图纸有助于甲方在购买前对地产的内部结构有直观的了解。附件5：地产结构图详细要求：详细描述地产的结构，包括墙体、楼层、屋顶等结构信息。附件说明：这张图纸有助于甲方了解地产的结构情况，便于日后的维修和改造。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易金额。2.甲方未按照约定完成地产检验。3.乙方未按照约定时间交付地产。4.乙方未按照约定提供权属证明文件。5.乙方未按照约定进行地产开发。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付交易金额的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。2.甲方未按照约定完成地产检验的，应承担由此产生的额外费用。3.乙方未按照约定时间交付地产的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。4.乙方未按照约定提供权属证明文件的，应承担由此产生的法律后果。5.乙方未按照约定进行地产开发的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的1%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付交易金额，根据违约责任第1条的约定，甲方需要向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。这样，乙方就能够因甲方的违约行为而得到相应的经济补偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买和出售地产而达成的书面协议。2.交易金额：指甲方