2024年规范厂房租赁协议范本版

2024年规范厂房租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同的生效日期第十四条合同的副本14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____厂房，厂房面积为____平方米，厂房内现有设施包括但不限于____。1.2租赁物的使用目的承租人租赁厂房的目的为____，承租人应确保厂房内的设施不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需续租，应提前____天向出租人提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，总租金为____元/月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每期租金到期前____天内支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名____，账号____，开户行____。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责保证厂房及附属设施的基本设施正常运行，如水电供应、供暖、照明等。4.2承租人的维修责任承租人负责维护和修理因正常使用而损坏的厂房内设施，包括但不限于空调、照明、门窗等。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应为其名下的厂房及附属设施购买火险、盗窃险等必要的保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围内。5.2承租人的保险责任承租人应为其租赁的厂房内的财产及人员购买必要的保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行合同变更。6.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供厂房或设施，导致承租人无法正常使用，应按实际损失向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或违反合同其他条款，出租人可书面通知承租人解除合同，并要求承租人支付违约金。违约金金额为合同总租金的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为____市，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：厂房平面图、设施清单、租金支付明细表等。11.2合同的修订历史本合同自签订之日起，如有修订，修订内容应以书面形式附件予以说明。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人单位盖章）12.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人单位盖章）第十三条合同生效日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的副本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图详细描述厂房的布局、面积、房间分配等信息，以便承租人了解厂房的具体情况。附件二：设施清单列出厂房内所有设施的名称、型号、数量等信息，以便承租人确认租赁物的内容。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的具体要求。附件四：维修责任划分表明确出租人和承租人在维修责任方面的具体划分，以便双方在出现维修需求时明确责任方。附件五：保险购买证明提供出租人和承租人购买保险的证明文件，以确保双方的权益得到保障。附件六：租赁物使用规范详细描述租赁物的使用规范和要求，以便承租人了解如何正确使用厂房及设施。附件七：合同修订记录记录合同的修订历史，以便双方了解合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.出租人未按约定提供租赁物或设施。4.出租人未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。2.承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应的人民币赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.出租人未按约定提供租赁物或设施的，应承担相应的人民币赔偿责任，具体金额由双方协商确定。4.出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的人民币赔偿责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果承租人未能在租金支付周期内支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，承租人应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。3.租赁物：指出租人出租的厂房及附属设施。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.维修责任：指对租赁物进行维护和修理的责任。7.保险：指为租赁物及相关人员购买的保险，以保障双方的权益。8.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：指当双方发生争议时，通过一定的法律程序和方法解决纠纷。10.法律适用：指合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决所适用的法律。本合同中，出租人是指拥有厂房并将其出租给承租人的一方；承租人是指租赁厂房并支付租金给出租人的一方。租赁物是指双方约定的厂房及附属设施。租金是指承租人支付给出租人的租赁费用，作为租赁物的使用费用。租赁期限是指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。维修责任是指对租赁物进行维护和修理的