科研实验用地转让居间服务

科研实验用地转让居间服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务的内容与范围2.1居间服务的目标与任务2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章转让标的与价款3.1科研实验用地的基本情况3.2用地转让的权益与义务3.3用地转让的价款及其支付方式第四章居间服务费用4.1居间服务费用的计算与支付4.2居间服务费用的调整与退还第五章合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行的监督与检查5.3违约责任与争议解决第六章保密与知识产权保护6.1保密条款6.2知识产权保护条款第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与责任8.2赔偿金额的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决的途径与方式9.2仲裁或诉讼的适用与程序第十章合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件与时间10.2合同的修改与终止第十一章合同的附件与补充协议11.1附件的构成与效力11.2补充协议的签订与效力第十二章合同双方的自然人与法人信息12.1甲方（转让方）信息12.2乙方（受让方）信息12.3丙方（居间方）信息第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律适用与争议解决13.3合同的完整性与法律效力第十四章合同的签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同盖章与生效合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（转让方）将其拥有的科研实验用地转让给乙方（受让方），丙方（居间方）提供居间服务的合同。1.1.2本合同所述用地的地理位置、面积、现状等具体情况详见附件一。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对转让的科研实验用地享有合法、完整的所有权，并保证用地的合法性、合规性。1.2.2乙方应按约定支付转让价款，并承担用地转让后的相关税费。1.2.3丙方应按照本合同约定提供居间服务，并协助甲方和乙方完成用地转让的相关手续。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。1.3.2在甲方、乙方履行完合同约定的义务后，本合同自行终止。第二章居间服务的内容与范围2.1居间服务的目标与任务2.1.1丙方作为居间方，应促使甲方与乙方达成用地转让的协议。2.1.2丙方应协助甲方和乙方办理用地转让所需的相关手续。2.2居间服务的具体内容2.2.1丙方应提供甲乙双方所需的资料，并协助双方进行用地转让的谈判。2.2.2丙方应协助甲乙双方办理用地转让所需的审批、登记等手续。2.3居间服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至用地转让手续办理完毕之日止。第三章转让标的与价款3.1科研实验用地的基本情况3.1.1用地位于__________，面积为__________平方米。3.1.2用地现状为__________，土地使用权性质为__________。3.2用地转让的权益与义务3.2.1甲方同意将上述科研实验用地转让给乙方，乙方接受该用地。3.2.2甲方应保证用地的合法性、合规性，并承担用地转让后的一切法律责任。3.2.3乙方应按约定支付转让价款，并承担用地转让后的相关税费。3.3用地转让的价款及其支付方式3.3.1用地转让的价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第四章居间服务费用4.1居间服务费用的计算与支付4.1.1丙方提供居间服务的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.1.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将居间服务费用支付至丙方指定的账户。4.2居间服务费用的调整与退还4.2.1在本合同约定的居间服务期限内，如因不可抗力等因素导致居间服务未能完成，丙方应退还部分居间服务费用。4.2.2如甲方、乙方违反本合同的约定，导致居间服务未能完成，丙方有权要求甲方、乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第五章合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.1.1甲方应保证用地的合法性、合规性，并按照约定向乙方交付用地。5.1.2乙方应按约定支付转让价款，并承担用地转让后的相关税费。5.1.3丙方应按照本合同约定提供居间服务，并协助甲方和乙方完成用地转让的相关手续。5.2合同履行的监督与检查5.2.1甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并接受丙方的监督。5.2.2丙方应定期对甲乙双方的履行情况进行检查，并督促双方按期完成用地转让的相关手续。5.3违约责任与争议解决5.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与责任8.1.1甲方未按照约定向乙方交付用地，或乙方未按照约定支付转让价款的，应视为违约。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的转让价款的2%计算。8.2赔偿金额的计算与支付8.2.1因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.2赔偿金额的计算方法双方可以协商确定，或由双方共同委托专业机构评估。第九章争议解决9.1争议解决的途径与方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件与时间10.1.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效并不意味着土地使用权和所有权的转移，土地使用权和所有权的转移应依照相关法律法规的规定办理。10.2合同的修改与终止10.2.1本合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2在甲方、乙方履行完合同约定的义务后，本合同自行终止。第十一章合同的附件与补充协议11.1附件的构成与效力11.1.1本合同的附件包括：科研实验用地相关资料、用地转让价款支付凭证等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订与效力11.2.1如果合同的任何一方提出对本合同的修改或补充，经甲乙丙三方协商一致，可以签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同双方的自然人与法人信息12.1甲方（转让方）信息12.1.1甲方名称：____________________12.1.2法定代表人：____________________12.1.3联系电话：____________________12.1.4联系地址：____________________12.2乙方（受让方）信息12.2.1乙方名称：____________________12.2.2法定代表人：____________________12.2.3联系电话：____________________12.2.4联系地址：____________________12.3丙方（居间方）信息12.3.1丙方名称：____________________12.3.2法定代表人：____________________12.3.3联系电话：____________________12.3.4联系地址：____________________第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.1.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。13.2法律适用与争议解决13.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同的完整性与法律效力13.3.1本合同的全部条款，包括和附件，构成了双方完整的协议。13.3.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第十四章合同的签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于________年________月________日，在________地签署。14.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同盖章与生效14.2.1本合同由甲乙丙三方盖章后生效。14.2.2本合同的生效并不意味着土地使用权和所有权的转移，土地使用权和所有权的转移应依照多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证用地的合法性和合规性甲方应保证其对转让的科研实验用地享有合法、完整的所有权，并保证用地的合法性、合规性。如因甲方提供的用地存在法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方转让用地的义务甲方应按照约定向乙方交付用地，并确保用地的现状与甲方提供的资料相符。如因甲方原因导致乙方无法按期获得用地，甲方应承担违约责任。1.3甲方对第三方的付款责任如甲方与第三方有关于用地的付款约定，甲方应确保该付款义务的履行，并承担因未履行付款义务而导致的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方的付款义务乙方应按约定支付转让价款，并承担用地转让后的相关税费。如乙方未按约定支付价款，乙方应承担违约责任。2.2乙方的用地使用义务乙方获得用地后，应按照约定的用途使用土地，并遵守相关的法律法规。如乙方未按照约定使用土地，乙方应承担违约责任。2.3乙方的权益保障乙方有权对甲方提供的用地进行查验和评估，以确保用地的合法性和符合乙方需求。如甲方未提供符合约定的用地，乙方有权拒绝接收用地，并要求甲方承担违约责任。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1丙方的居间服务义务丙方应按照本合同约定提供居间服务，并协助甲方和乙方完成用地转让的相关手续。如丙方未按照约定提供服务，丙方应承担违约责任。3.2丙方的信息提供义务丙方应提供甲乙双方所需的资料，并协助双方进行用地转让的谈判。如丙方未提供准确、完整的资料，导致甲方和乙方产生损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方的保密义务丙方应对在居间服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。如丙方违反保密义务导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科研实验用地相关资料用地权属证明用地现状照片用地规划许可证用地建设许可证2.用地转让价款支付凭证银行转账记录现金支付凭证支票支付凭证3.居间服务费用支付凭证银行转账记录现金支付凭证支票支付凭证4.甲方（转让方）资质证明文件营业执照副本法定代表人身份证明税务登记证5.乙方（受让方）资质证明文件营业执照副本法定代表人身份证明税务登记证6.丙方（居间方）资质证明文件营业执照副本法定代表人身份证明税务登记证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间交付用地用地不符合约定标准或现状未履行付款义务2.乙方违约行为及认定未按约定时间支付转让价款未履行相关税费支付义务未按约定用途使用土地3.丙方违约行为及认定未按约定提供居间服务未协助甲方和乙方完成用地转让手续未妥善保管甲方和乙方的商业秘密及个人信息三、法律名词及解释：1.科研实验用地：指用于科学研究实验的土地，包括实验室、实验设施、实验材料等。2.转让价款：指甲方将其拥有的科研实验用地转让给乙方时，乙方应支付的金额。3.居间服务：指丙方在甲方和乙方之间提供的中介服务，包括信息提供、谈判协助、手续办理等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地交付时间延迟甲方应提供具体的交付时间表，并提前通知乙方。乙方应理解特殊情况导致的延迟，并与甲方协商解决。2.用地现状与约定不符乙方应在接收用地前进行实地查验，并在附件中详细记录。如发现实际现状与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.转让价款支付问题乙方应按照约定时间支付转让价款，