老年公寓改造转包合同

老年公寓改造转包合同合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同术语解释第二章转包范围与内容2.1转包项目概述2.2转包工程范围2.3转包工程量清单2.4转包工程质量标准2.5转包工程进度要求第三章转包价格与支付3.1转包价格确定3.2转包价格调整机制3.3支付方式与支付时间3.4付款条件与付款流程3.5违约金计算与支付第四章转包双方的权利与义务4.1转包方的权利与义务4.2接收方的权利与义务4.3合同的转让与分包4.4合同的终止与解除4.5违约责任与争议解决第五章工程质量与安全管理5.1转包工程质量控制5.2转包工程安全监管5.3质量安全事故的处理5.4工程验收与交付5.5工程保修与维护第六章变更与调整6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3变更内容的生效与执行6.4合同调整原则6.5调整内容的生效与执行第七章合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止后的善后处理7.5解除合同后的权益处理第八章保密与知识产权保护8.1保密义务与范围8.2保密期限与解密8.3知识产权的保护8.4侵权责任与赔偿8.5知识产权的归属与使用第九章不可抗力与异常天气9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对与通知9.3不可抗力事件的影响与评估9.4异常天气对工程的影响9.5异常天气的处理办法第十章税费与保险10.1税费的计算与支付10.2税费的责任主体10.3保险的购买与维持10.4保险事故的处理10.5保险费用的支付与报销第十一章信息与沟通11.1合同信息的管理11.2沟通渠道与方式11.3合同文件的保管与传递11.4合同执行情况的报告11.5信息的保密与保护第十二章违约责任与争议解决12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体形式12.3违约金的计算与支付12.4争议解决的方式与机构12.5争议解决的时效与终局第十三章附则13.1合同的补充与附件13.2合同的修改与替换13.3合同的解除与终止13.4合同的解释与适用13.5合同的生效与终止日期第十四章合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署日期与地点14.3合同正本与副本14.4合同签署后的生效14.5合同签署后的履行与监督合同编号：_________第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同术语解释第二章转包范围与内容2.1转包项目概述2.2转包工程范围2.3转包工程量清单2.4转包工程质量标准2.5转包工程进度要求第三章转包价格与支付3.1转包价格确定3.2转包价格调整机制3.3支付方式与支付时间3.4付款条件与付款流程3.5违约金计算与支付第四章转包双方的权利与义务4.1转包方的权利与义务4.2接收方的权利与义务4.3合同的转让与分包4.4合同的终止与解除4.5违约责任与争议解决第五章工程质量与安全管理5.1转包工程质量控制5.2转包工程安全监管5.3质量安全事故的处理5.4工程验收与交付5.5工程保修与维护第六章变更与调整6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3变更内容的生效与执行6.4合同调整原则6.5调整内容的生效与执行第七章合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止后的善后处理7.5解除合同后的权益处理第八章保密与知识产权保护8.1保密义务与范围8.2保密期限与解密8.3知识产权的保护8.4侵权责任与赔偿8.5知识产权的归属与使用第九章不可抗力与异常天气9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对与通知9.3不可抗力事件的影响与评估9.4异常天气对工程的影响9.5异常天气的处理办法第十章税费与保险10.1税费的计算与支付10.2税费的责任主体10.3保险的购买与维持10.4保险事故的处理10.5保险费用的支付与报销第十一章信息与沟通11.1合同信息的管理11.2沟通渠道与方式11.3合同文件的保管与传递11.4合同执行情况的报告11.5信息的保密与保护第十二章违约责任与争议解决12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体形式12.3违约金的计算与支付12.4争议解决的方式与机构12.5争议解决的时效与终局第十三章附则13.1合同的补充与附件13.2合同的修改与替换13.3合同的解除与终止13.4合同的解释与适用13.5合同的生效与终止日期第十四章合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署日期与地点14.3合同正本与副本14.4合同签署后的生效14.5合同签署后的履行与监督（合同方签字栏）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日地点：____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的额外工程范围（1）工程设计变更导致的额外工程量；（2）因甲方要求提高工程质量标准而产生的额外费用；（3）因甲方要求加快工程进度而导致的额外费用；（4）工程验收合格后，甲方追加的额外工程量。1.2甲方主导的工程进度调整甲方有权根据实际需求，调整工程进度计划。乙方应根据甲方的要求，及时调整工程进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。1.3甲方主导的质量控制甲方有权对工程质量进行监督和控制。乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足甲方的要求。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用并支付违约金。1.4甲方主导的工程验收工程验收合格是甲方支付合同款项的前提条件。甲方有权对工程进行验收，并提出整改意见。乙方应按照甲方的验收标准进行整改，直至工程验收合格。如乙方未按甲方要求整改，甲方有权拒绝支付合同款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的工程变更乙方在合同履行过程中，如遇工程实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方并提出变更建议。甲方同意根据实际情况，对合同约定的工程范围、质量标准、进度计划等进行变更。变更后的合同内容应签订书面补充协议。2.2乙方主导的工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度情况，包括但不限于已完成工程量、下一步工作计划等。如乙方未按约定时间报告工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方主导的质量保障乙方应采取措施确保工程质量，防止质量事故的发生。如工程发生质量问题，乙方应立即采取措施予以修复，并承担相应的赔偿责任。2.4乙方主导的工程保修工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供工程保修服务。如乙方未按约定提供保修服务，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额，并在支付进度款时一并支付。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如未按照合同约定履行其职责，导致合同履行发生障碍，应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.4第三方中介的解除合同甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和程序应符合合同约定。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.工程设计图纸3.工程质量标准4.工程进度计划5.保险单据6.合同补充协议7.工程保修条款8.第三方中介合同9.工程验收报告10.质量安全事故处理报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。2.乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。3.乙方未按约定进行工程变更，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供保修服务，认定为违约行为。5.第三方中介未按约定履行其职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿。3.工程验收：指对工程质量、安全、进度等方面进行全面检查，以确定工程是否符合合同约定。4.保修服务：指乙方在工程验收合格后，对工程出现的质量问题进行修复和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订书面进度调整协议。2.工程质量问题：乙方立即采取措施修复，