茶楼装修外包协议

茶楼装修外包协议合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同目的和范围1.3合同文件1.4术语解释第二章：茶楼装修设计2.1设计要求2.2设计方案提交2.3设计方案修改与确认2.4设计文件交付第三章：茶楼装修施工3.1施工单位资质要求3.2施工进度计划3.3施工质量标准3.4施工安全管理3.5施工材料供应第四章：工程费用与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3工程进度付款4.4质量保证金4.5税收及其他费用第五章：合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4违约责任第六章：合同争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点和机构6.3仲裁费用承担第七章：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密责任第九章：合同的转让与分包9.1合同转让条件9.2分包单位资质要求9.3分包合同管理第十章：法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一章：其他条款11.1不可抗力11.2合同的修改与补充11.3附件第十二章：合同双方信息12.1甲方（茶楼）信息12.2乙方（施工方）信息第十三章：附件13.1设计方案13.2施工图纸13.3合同价格明细表第十四章：签字盖章页4.1甲方签字（盖章）4.2乙方签字（盖章）4.3日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同目的和范围1.2.1甲方委托乙方进行茶楼的装修设计与施工，乙方按照甲方的要求完成相关工作。1.3合同文件1.3.1本合同及其附件是双方签订的全部合同文件，构成双方之间关于本项目的完整协议。1.4术语解释1.4.1甲方：指茶楼的业主或授权代表；1.4.2乙方：指承接茶楼装修设计与施工的单位；1.4.3设计方案：指乙方根据甲方要求绘制的茶楼装修设计图纸及相关说明；1.4.4施工：指乙方按照设计方案进行的茶楼装修施工活动。第二章：茶楼装修设计2.1设计要求2.1.1乙方应根据甲方提供的茶楼功能区分布、风格喜好等要求，提交完整的设计方案。2.2设计方案提交2.2.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。2.3设计方案修改与确认2.3.1甲方应在收到设计方案后的一定期限内提出修改意见，乙方可根据甲方意见进行修改。2.3.2甲方确认设计方案后，乙方不得随意修改，除非经双方协商一致。2.4设计文件交付2.4.1设计方案经甲方确认后，乙方应向甲方交付所有设计文件，包括但不限于施工图、效果图等。第三章：茶楼装修施工3.1施工单位资质要求乙方须具备国家规定的相关装修施工资质，并提供相应的资质证明文件。3.2施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方批准。3.3施工质量标准乙方应按照国家相关标准和合同约定，保证施工质量。3.4施工安全管理乙方应严格执行国家有关施工现场安全管理的法律法规，确保施工安全。3.5施工材料供应乙方应保证所使用的装修材料符合国家环保标准，并按合同约定供应材料。第四章：工程费用与支付4.1合同价格4.1.1双方按照附件中的价格明细表确定合同总金额。4.2支付方式4.2.1甲方按照乙方的施工进度，分阶段支付合同价款。4.3工程进度付款4.3.1甲方根据乙方的工程进度，按约定的付款比例支付工程进度款。4.4质量保证金4.4.1乙方在工程交付后，应按合同约定向甲方支付质量保证金。4.5税收及其他费用乙方应按照国家相关法律法规，承担合同项目的税收及其他费用。第五章：合同的履行与变更5.1合同履行期限乙方应按照合同约定的工期完成施工。5.2合同变更程序5.2.1任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同解除条件5.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。5.4违约责任5.4.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第六章：合同争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：（仲裁机构名称），仲裁机构为：（仲裁机构名称）。6.3仲裁费用承担仲裁费用按双方约定或仲裁机构规定分担。第七章：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1工程完成后，经甲方验收合格，双方办理终止手续。7.3合同解除程序7.3.1双方协商一致，签订解除协议，并办理相关手续。第八章：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3违约保密责任8.3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章：合同的转让与分包9.1合同转让条件9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2分包单位资质要求9.2.1乙方如需分包部分工作，分包单位应具备相应的资质，并提交给甲方审查。9.3分包合同管理9.3.1乙方对分包单位的工作负责监督和管理，确保分包工作质量。第十章：法律适用与争议解决10.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决方式如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.2合同的修改与补充合同的修改和补充，应以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。11.3附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二章：合同双方信息12.1甲方信息名称：（茶楼名称）地址：（茶楼地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）12.2乙方信息名称：（施工方名称）地址：（施工方地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）第十三章：附件13.1设计方案13.2施工图纸13.3合同价格明细表第十四章：签字盖章页甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更要求甲方在合同履行期间提出变更设计或施工要求，乙方应根据甲方的新要求进行调整，并提交新的设计方案或施工计划。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的设计及施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。1.3甲方验收标准甲方对工程质量的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，乙方应无条件接受甲方的验收。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方违约责任乙方如未按照合同约定的时间、质量完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之五。2.2乙方隐私保护乙方在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，否则应承担违约责任。2.3乙方工程保险乙方应为其施工过程中的工人及设备购买相应的保险，以保障甲方及乙方的利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费用第三方中介在合同履行过程中提供服务的，甲方应支付中介约定的费用。3.2中介责任中介应对其介绍的乙方进行资质审查，确保乙方的施工能力及信誉，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.3中介协调中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.合同价格明细表4.乙方资质证明文件5.中介服务协议6.中介费用支付凭证7.工程保险单据8.施工进度计划9.设计方案修改记录10.施工质量验收报告11.违约金计算公式说明12.保密协议13.分包合同14.分包单位资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付进度款b.未按约定提供施工场地c.提出不合理的设计变更要求2.乙方违约行为a.未按约定时间完成施工b.施工质量不符合约定标准c.未按约定购买工程保险3.中介违约行为a.未按约定介绍具备资质的乙方b.未履行协调义务导致合同纠纷c.未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。3.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.分包：指承包商将其所承包的工程中的部分工作交给其他具备相应资质的单位或个人完成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决办法：双方协商确定合理的进度计划，并采取措施确保工程按时完成。2.设计变更导致额外费用解决办法：双方协商确定变更后的费用，并根据合同约定分担责任。3.施工质量争议解决办法：双方共同委托第三方专业机构进行质量检测，并根据检测结果处理。4.保密义务违反