古建筑修复装修分包

古建筑修复装修分包合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2分包商的资质与能力要求1.3合同文件的优先顺序1.4法律法规的适用1.5合同的生效与终止第二章工作内容2.1分包工作概述2.2分包工作的详细要求2.3分包商的工作时间安排2.4工程质量标准2.5分包商提供的材料与设备第三章合同价格3.1合同总金额3.2价格调整的条件与方法3.3支付方式与支付时间3.4价款结算程序3.5违约金与赔偿第四章工程进度4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3关键节点与进度要求4.4工程延期及其处理4.5工程进度报告第五章质量与检验5.1质量控制体系5.2检验程序与标准5.3工程验收5.4质量问题处理5.5质量保证期第六章安全文明施工6.1安全生产要求6.2环境保护与污染防治6.3安全事故处理6.4文明施工管理6.5安全教育培训第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序7.5合同变更与解除的赔偿责任第八章违约责任8.1违约行为及责任8.2违约赔偿方式8.3违约与赔偿的争议解决8.4不可抗力8.5免责条款第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与仲裁程序9.3诉讼管辖法院9.4法律适用9.5保密条款第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3分包商的责任与义务10.4分包商的资质要求10.5分包合同的签订与备案第十一章权利与义务11.1分包商的权利与义务11.2发包人的权利与义务11.3监理人的权利与义务11.4相关方的权利与义务第十二章信息与沟通12.1信息交流平台12.2会议与沟通机制12.3资料共享与保密12.4信息化管理12.5语言与文字第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同的保管与复制13.3合同的修订与补充13.4附件与附录13.5合同解除或终止后的义务第十四章合同附件14.1附件一：工程图纸与技术资料14.2附件二：分包工作清单14.3附件三：合同价款明细表14.4附件四：支付担保14.5附件五：违约金计算方式14.6附件六：争议解决机构名录14.7附件七：其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指发包人与分包商就古建筑修复装修工程的分包工作所达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同范围包括但不限于分包商按照工程图纸和技术要求完成分包工作，并保证工程质量符合约定的标准。1.2分包商的资质与能力要求1.2.2分包商应对分包工作范围内的工程设计、施工、材料供应等环节负责。1.3合同文件的优先顺序1.4法律法规的适用1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。1.5合同的生效与终止1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的工程竣工验收合格后终止。第二章工作内容2.1分包工作概述2.1.1分包商应按照工程图纸和技术要求，完成古建筑修复装修工程的分包工作。2.2分包工作的详细要求2.2.1分包商应负责分包工作范围内的施工组织、人员调配、材料供应、质量控制、安全防护等工作。2.2.2分包商应严格按照工程进度计划完成工程，确保工程按时交付。2.3分包商的工作时间安排2.3.1分包商应根据工程进度计划制定详细的工作时间安排，并报发包人备案。2.4工程质量标准2.4.1分包商应对分包工作范围内的工程质量负责，确保工程质量符合约定的标准。2.5分包商提供的材料与设备2.5.1分包商应按照工程图纸和技术要求提供所需的材料和设备，并保证其质量符合约定的标准。第三章合同价格3.1合同总金额3.1.1本合同的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括分包工作范围内的所有工作内容。3.2价格调整的条件与方法3.2.1合同总价款不因工程量增减、工程条件变化等原因进行调整。3.3支付方式与支付时间3.3.1发包人应按照双方约定的付款周期和付款比例，向分包商支付合同价款。3.3.2发包人应在分包商提交工程进度报告和相关证明材料后【】个工作日内支付相应的合同价款。3.4价款结算程序3.4.1工程竣工验收合格后，分包商应向发包人提交完整的工程资料和结算申请。3.4.2发包人应在收到结算申请后【】个工作日内进行审核，并按照约定支付剩余的合同价款。3.5违约金与赔偿3.5.1分包商未按照合同约定完成分包工作的，应按照逾期交付部分的合同价款的【】%支付违约金。3.5.2发包人未按照合同约定支付合同价款的，应按照逾期支付部分的合同价款的【】%支付违约金。第四章工程进度4.1工程开工时间4.1.1本工程开工时间为【】年【】月【】日。4.2工程竣工时间4.2.1本工程竣工时间为【】年【】月【】日。4.3关键节点与进度要求4.3.1分包商应按照工程进度计划完成关键节点的工作，并提前【】天通知发包人。4.4工程延期及其处理4.4.1分包商因自身原因导致工程延期交付的，应按照逾期交付部分的合同价款的【】%支付违约金。4.4.2发包人因自身原因导致工程延期交付的，应按照逾期交付部分的合同价款的【】%支付违约金。4.5工程进度报告4.5.1分包商应定期向发包人提交工程进度报告，报告内容应包括已完成工程量、工程进度、人员设备投入等情况。第八章质量与检验8.1质量控制体系8.1.1分包商应建立完善的质量控制体系，确保分包工作范围内的工程质量符合约定的标准。8.1.2分包商应按照工程图纸和技术要求进行施工，并定期对施工质量进行自检和互检。8.2检验程序与标准8.2.1分包商应按照国家和行业的相关标准进行施工，并接受发包人和监理人的监督和检查。8.2.2工程竣工后，分包商应组织自检，并向发包人和监理人申请验收。8.3工程验收8.3.1工程验收应按照合同约定的验收标准和程序进行。8.3.2验收不合格的，分包商应按照监理人和发包人的要求进行整改，并重新申请验收。8.4质量问题处理8.4.1分包商应对分包工作范围内的质量问题负责，并及时采取措施予以解决。8.4.2发包人和监理人发现质量问题的，有权要求分包商及时整改，并承担由此产生的费用。8.5质量保证期8.5.1分包商应对分包工程的质量承担保证责任，质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为【】年。第九章安全文明施工9.1安全生产要求9.1.1分包商应遵守国家和地方的安全生产法律法规，严格按照安全生产规程进行施工。9.1.2分包商应定期对施工现场进行安全检查，并及时消除安全隐患。9.2环境保护与污染防治9.2.1分包商应采取有效措施，防止施工过程中对周围环境造成污染和损害。9.2.2分包商应按照环保法规的要求处理施工产生的废弃物和废水。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故的，分包商应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理。9.3.2分包商应按照法律法规的规定及时报告安全事故，并承担相应的法律责任。9.4文明施工管理9.4.1分包商应加强施工现场的管理，保持施工场地整洁、有序。9.4.2分包商应遵守社会公德，尊重当地风俗习惯，妥善处理与当地居民的关系。9.5安全教育培训9.5.1分包商应定期对施工人员进行安全教育和技能培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件10.1.1分包商如需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应取得发包人的书面同意。10.1.2分包商应在取得发包人同意后【】个工作日内向发包人提交转让合同。10.2合同转让的程序10.2.1分包商与第三方签订转让合同后，应向发包人提交转让合同副本。10.2.2发包人应在收到转让合同副本后【】个工作日内进行审核，并书面通知分包商是否同意转让。10.3分包商的责任与义务10.3.1分包商在转让合同后，仍应对原合同项下的分包工作承担责任。10.3.2第三方在取得合同权利义务后，应按照原合同的约定履行合同义务。10.4分包商的资质要求10.4.1分包商转让合同权利义务的，第三方应具备与原合同相同的资质条件。10.4.2分包商应保证第三方具备相应的施工能力和质量保证体系。10.5分包合同的签订与备案10.5.1分包商与第三方签订分包合同后，应将分包合同副本送交发包人备案。10.5.2发包人应在收到分包合同副本后【】个工作日内进行审核，并提出意见和建议。第十一章权利与义务11.1分包商的权利与义务11.1.1分包商有权按照合同约定获得合同价款，并享受合同约定的权益。11.1.2分包商应按照合同约定履行分包工作，并保证工程质量符合标准。11.2发包人的权利与义务11.2.1发包人有权对分包工作进行监督和检查，多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求11.3甲方对分包工作的额外要求11.3.1甲方要求分包商在施工过程中，采取额外的保护措施，以保护古建筑的原有结构和风貌。11.3.2甲方要求分包商在施工区域周围设置明显的安全警示标志，确保施工安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求12.3乙方对分包工作的额外要求12.3.1乙方要求分包商在施工过程中，遵守严格的质量控制标准，确保工程质量达到甲方的要求。12.3.2乙方要求分包商在施工期间，定期向乙方报告工程进度，以便乙方进行协调和管理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求13.3第三方中介对分包工作的额外要求13.3.1第三方中介要求分包商在施工过程中，严格按照合同约定的工程图纸和技术要求进行施工，不得有任何偏离。13.3.2第三方中介要求分包商在施工期间，服从其安排的现场监理人员的管理和监督。附加条款四：甲方为主导时的违约责任11.4甲方违约责任11.4.1如果甲方未按照合同约定支付合同价款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分的合同价款的【】%。11.4.2如果甲方未按照合同约定提供施工条件或者干涉分包商的正常施工，甲方应承担由此产生的费用，并支付违约金。附加条款五：乙方为主导时的违约责任12.4乙方违约责任12.4.1如果乙方未按照合同约定提供工程图纸和技术要求，或者提供的图纸和技术要求有误，乙方应承担由此产生的费用，并支付违约金。12.4.2如果乙方未按照合同约定支付合同价款或者延迟支付，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分的合同价款的【】%。附加条款六：第三方中介为主导时的违约责任13.4第三方中介违约责任13.4.1如果第三方中介未按照合同约定进行监理或者疏于管理，导致工程质量问题或者安全事故发生，第三方中介应承担相应的责任。13.4.2如果第三方中介未按照合同约定时间支付合同价款或者延迟支付，第三方中介应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分的合同价款的【】%。附加条款七：甲方为主导时的争议解决11.5甲方争议解决11.5.1如果甲方与分包商之间发生合同争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附加条款八：乙方为主导时的争议解决12.5乙方争议解决12.5.1如果乙方与分包商之间发生合同争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附加条款九：第三方中介为主导时的争议解决13.5第三方中介争议解决13.5.1如果第三方中介与分包商之间发生合同争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸与技术资料2.分包工作清单3.合同价款明细表4.支付担保5.违约金计算方式6.争议解决机构名录7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.分包商未按照合同约定完成分包工作，或者未达到约定的质量标准。2.分包商未按照合同约定的时间节点完成工程。3.分包商未按照合同约定提供材料和设备，或者提供的材料和设备不符合约定的质量标准。4.分包商未按照合同约定进行施工，或者施工过程中存在安全隐患。5.分包商未按照合同约定进行工程验收，或者验收不合格。6.发包人未按照合同约定支付合同价款，或者延迟支付。7.发包人未按照合同约定提供施工条件，或者干涉分包商的正常施工。三、法律名词及解释：1.分包：指发包人与分包商之间就古建筑修复装修工程的分包工作达成的协议。2.合同生效：指合同自双方签字盖章之日起生效。3.工程质量：指分包工作范围内的工程质量符合约定的标准。4.违约：指任何一方未按照合同约定履行自己的义务，导致合同无法正常履行或者无法达到约定的效果。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议的行为。四