废弃厂房售卖合同协议

废弃厂房售卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废弃厂房，乙方有意购买该废弃厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该废弃厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.厂房面积：经双方测量及确认，该废弃厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.厂房现状：该厂房为[厂房建筑结构，如砖混结构等]，目前处于废弃闲置状态，内部设施设备大多已损坏或缺失，具体包括但不限于[列举部分现存设施设备情况，如部分墙体有裂缝、屋顶有漏水痕迹等]。4.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。有权对乙方使用厂房的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，包括但不限于厂房产权证书、土地使用证明、厂房现状等资料。保证对该废弃厂房拥有合法处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理厂房及土地的过户手续，办理过户手续所需的一切税费由[双方协商确定承担方]承担。在交付厂房前，负责清理厂房内不属于乙方购买范围内的物品，并确保厂房交付时符合双方约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付厂房。有权在合同约定的范围内对购买的厂房进行使用、改造等，但需遵守相关法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的厂房，并按照合同约定的用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。在办理厂房及土地过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。如因乙方原因导致厂房及土地过户手续延迟办理或无法办理，由乙方承担相应的法律责任。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方经协商一致，确定该废弃厂房的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方交付厂房前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在厂房及土地过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余购买价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日内，将符合本合同约定交付条件的厂房交付给乙方。2.交付方式：双方应在厂房所在地进行现场交付，交付时双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括厂房的面积、现状、设施设备等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照未交付部分厂房购买价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理厂房及土地过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付部分价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理厂房及土地过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，