土地出售流转合同模板

土地出售流转合同模板合同编号：__________

土地出售流转合同

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权出售给乙方，并办理土地使用权流转事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属情况：甲方持有该土地的合法使用权，并具备出售条件。

第二条土地出售价格及支付方式

2.1土地出售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付上述土地出售价格。

2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地出售价格。

第三条土地使用权流转

3.1甲方应将其持有的该土地使用权办理过户至乙方名下，乙方应提供必要的协助和配合。

3.2甲方应负责办理土地使用权流转所涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

3.3土地使用权流转完成后，乙方应依法享有该土地的使用权、收益权和处置权。

第四条付款期限及方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地出售价格的50%。

4.2剩余的土地出售价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照约定时间办理土地使用权流转手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权流转手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权流转所涉及的税费计算公式

3.付款凭证

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地出售流转合同

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其土地使用权出售给乙方，并办理土地使用权流转事宜。为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。经充分协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属情况：甲方持有该土地的合法使用权，并具备出售条件。

第二条甲方权益保障

2.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同义务进行担保，确保乙方按期支付土地出售价格，并办理土地使用权流转手续。

2.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三条土地出售价格及支付方式

3.1土地出售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付上述土地出售价格。

3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地出售价格。

第四条土地使用权流转

4.1甲方应将其持有的该土地使用权办理过户至乙方名下，乙方应提供必要的协助和配合。

4.2甲方应负责办理土地使用权流转所涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.3土地使用权流转完成后，乙方应依法享有该土地的使用权、收益权和处置权。

第五条付款期限及方式

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地出售价格的50%。

5.2剩余的土地出售价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。

第六条第三方责任

6.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同义务进行担保，确保乙方按期支付土地出售价格，并办理土地使用权流转手续。

6.2第三方在甲方要求下，有权采取措施追究乙方的违约责任，包括但不限于代为支付违约金、赔偿损失等。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

7.2第三方作为担保方，在甲方要求下，有权代为追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权流转手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权流转所涉及的税费计算公式

3.付款凭证

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方履行合同义务的担保，确保甲方权益得到充分保障。在第三方担保的情况下，甲方在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方将承担相应的违约责任，从而使甲方权益得到更有力的保障。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方在其权益得到充分保障的前提下，将其土地使用权出售给乙方，并办理土地使用权流转手续。在第三方担保的机制下，甲方能够在合同履行过程中，享有更多的权利和利益，同时对乙方的违约行为进行限制，确保甲方权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁流转合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方同意将房屋出租给乙方，并办理房屋租赁手续。为确保乙方权益，乙方选择第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保。经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋权属情况：甲方持有该房屋的合法所有权，并具备出租条件。

第二条乙方权益保障

2.1第三方作为担保方，应对甲方履行合同义务进行担保，确保甲方按期交付房屋，并办理房屋租赁手续。

2.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三条房屋租赁价格及支付方式

3.1房屋租赁价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付上述房屋租赁价格。

3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房屋租赁价格。

第四条房屋交付及使用

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付水、电、燃气、物业管理等费用。

第五条租赁期限

5.1本合同租赁期限为____年，自本合同签订之日起算。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条第三方责任

6.1第三方作为担保方，应对甲方履行合同义务进行担保，确保甲方按期交付房屋，并办理房屋租赁手续。

6.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条甲方违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

7.2第三方作为担保方，在乙方要求下，有权代为追究甲方的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期限届满之日终止。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁所涉及的税费计算公式

3.付款凭证

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够在确保自身权益