商场铺面租赁合同模板

商场铺面租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商场铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方商场铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的商场铺面位于__________（详细地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商场铺面位于__________（详细地址），铺面面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证铺面具备租赁条件，确保乙方正常经营。

4.2乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。

4.3乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行经营管理。

4.4租赁期间，铺面的维修、保养等费用由甲方承担；因乙方使用不当导致铺面损坏的，乙方承担维修、保养费用。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：商场铺面照片、租赁铺面平面图等

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商场铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方商场铺面事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的商场铺面位于__________（详细地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商场铺面位于__________（详细地址），铺面面积为____平方米。

第二条丙方主体介绍

2.1丙方作为第三方主体，同意为乙方提供额外的市场推广、顾客引流等服务。

2.2丙方应确保其提供的服务符合甲方的利益，并不得影响甲方的正常经营管理。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权监督乙方和丙方的行为，确保双方的履行符合甲方的利益。

5.2甲方有权要求丙方提供服务履行的证明文件，包括但不限于服务报告、财务报表等。

5.3甲方在合同期限内对铺面拥有完全的所有权，并保留随时终止合同的权利。

第六条乙方及丙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

6.2丙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并有权终止与丙方的合作关系。

6.3乙方和丙方在租赁期间不得将铺面转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：商场铺面照片、租赁铺面平面图、丙方服务协议等。

第三方主体介入的意义和目的在于为乙方提供额外的服务，增加甲方的租赁收入和商场的人气，同时通过丙方的市场推广和顾客引流，提升商场的整体竞争力。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过制定有利于甲方的条款，确保甲方在合同履行过程中能够获得最大的利益，并有权对乙方和丙方的行为进行监督和控制，以维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商场铺面，乙方愿意租赁该铺面用于经营，并引入丙方作为第三方主体提供额外服务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的商场铺面位于__________（详细地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商场铺面位于__________（详细地址），铺面面积为____平方米。

第二条丙方主体介绍

2.1丙方作为第三方主体，同意为乙方提供额外的市场推广、顾客引流等服务。

2.2丙方应确保其提供的服务符合乙方的利益，并不得影响乙方的正常经营。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供商场铺面的相关权属证明，确保甲方对铺面拥有完全的所有权。

5.2乙方有权监督甲方和丙方的行为，确保双方的履行符合乙方的利益。

5.3乙方在合同期限内对铺面拥有合法的租赁权，并保留随时终止合同的权利。

第六条甲方及丙方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付铺面，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。

6.2丙方如未能按照约定提供服务，乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并有权终止与丙方的合作关系。

6.3甲方和丙方在租赁期间不得将铺面转租给第三方，否则乙方有权立即终止合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：商场铺面照片、租赁铺