民房买卖写合同模板

民房买卖写合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同名称：民房买卖合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的民房（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）。

2.2乙方应于[填写付款日期]前，将上述款项分[填写次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应于[填写交付日期]前，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或未能办理完毕过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写比例]%。

5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写比例]%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式[填写份数]份，甲乙双方各执[填写份数]份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[在此列出合同相关的附件，如房屋所有权证、土地使用权证等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：民房买卖及担保合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的民房（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同的履行提供担保。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）。

2.2乙方应于[填写付款日期]前，将上述款项分[填写次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应于[填写交付日期]前，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方担保方，同意为甲方的权益提供担保。若乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，丙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。

4.2甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保、房产担保等。

4.3若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，以确保甲方权益的实现。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能按照本合同的约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写比例]%。

5.2乙方如未能按照本合同的约定接收房屋，应支付给甲方因延迟接收房屋而产生的相关费用。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购买价格或延迟支付购房款项。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式[填写份数]份，甲乙双方各执[填写份数]份，丙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[在此列出合同相关的附件，如房屋所有权证、土地使用权证等]

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

在本合同中，引入第三方担保方丙方，主要目的是为了保障甲方作为卖方的权益。通过丙方的担保，增加了乙方履行合同的信用，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，本合同通过设定乙方的违约及限制条款，进一步明确了乙方的义务和责任，确保了甲方权益的优先实现。

此外，本合同在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方作为买方的合理权益，通过设定购买价格及支付方式、交付及过户等条款，确保了乙方能够按照约定获得房屋的所有权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：商业店铺租赁及担保合同

合同主体：

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方愿意将其位于[填写店铺地址]的商业店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方，并且乙方愿意承租该店铺，为确保乙方权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同的履行提供担保。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条店铺基本情况

1.1店铺坐落于[填写店铺地址]，店铺结构为[填写店铺结构]，店铺面积为[填写店铺面积]平方米。

1.2甲方保证该店铺不存在任何租赁合同、债务等法律纠纷。

第二条租赁期限及租金

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）每月。

2.2乙方应于[填写付款日期]前，将上述租金分[填写次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第三条租赁用途

乙方应按照约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为第三方担保方，同意为乙方的权益提供担保。若甲方未能按照本合同的约定履行出租义务，丙方应按照本合同的约定向乙方支付违约金。

4.2乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保、房产担保等。

4.3若甲方违约，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，以确保乙方权益的实现。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未能按照本合同的约定履行出租义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]%。

5.2甲方如未能按照本合同的约定提供店铺，应支付给乙方因延迟提供店铺而产生的相关费用。

5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高租金或提前解除租赁合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式[填写份数]份，甲乙双方各执[填写份数]份，丙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[在此列出合同相关的附件，如房屋所有权证、土地使用权证等]

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

在本合同中，引入第三方担保方丙方，主要目的是为了保障