二零二四年南京二手房买卖合同及物业交接细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京二手房买卖合同及物业交接细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2证件信息1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.物业及附属设施交接5.1物业费结算5.2附属设施清单5.3物业交接手续6.产权过户及税费承担6.1过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：物业交接清单10.3补充条款11.合同解除条件及程序11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序12.合同解除后的处理12.1房产归属12.2资金返还12.3税费处理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（出卖人）：[姓名或名称]乙方（买受人）：[姓名或名称]1.2证件信息：甲方身份证号码：[身份证号码]，乙方身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[联系电话]，乙方联系电话：[联系电话]2.房产基本情况2.1房产坐落地址：[具体地址]2.2房产证号：[房产证号]2.3房屋面积：[房屋面积]平方米2.4房屋结构：[房屋结构]2.5房屋用途：[房屋用途]2.6房屋权属情况：该房产权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整。3.2支付方式：甲方同意以[支付方式]的方式支付交易款项。3.3付款时间节点：[具体时间节点]3.4付款方式：[具体付款方式]4.交房时间及条件4.1交房时间：[具体交房时间]4.2交房条件：乙方在支付完所有款项后，甲方应将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。4.3逾期交房责任：若甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金。5.物业及附属设施交接5.1物业费结算：乙方应承担自交房之日起至房产过户登记完毕之日止的物业费。5.2附属设施清单：[列出附属设施清单]5.3物业交接手续：双方应在交房当日办理物业交接手续，并由物业管理部门出具交接证明。6.产权过户及税费承担6.1过户时间：[具体过户时间]6.2税费承担：双方按国家相关规定承担过户过程中产生的税费。6.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的费用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：[列出合同解除的条件]7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市相关仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：物业交接清单10.3补充条款：[列出补充条款内容]11.合同解除条件及程序11.1解除合同的条件：[列出合同解除的具体条件]11.2解除合同的程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因；对方在接到通知后[具体时间]内未提出异议，视为同意解除。12.合同解除后的处理12.1房产归属：合同解除后，房产归原所有权人所有。12.2资金返还：已支付的款项，除合同约定的违约金外，应按原支付途径全额无息返还。12.3税费处理：合同解除后，双方应按国家相关规定处理已缴纳的税费。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式：合同解除后的争议，双方应继续通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市相关人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：[人民法院名称]14.合同签署及生效日期14.1签署日期：[具体签署日期]14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务、咨询、代理或担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、担保、经纪代理、物业管理等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需在合同履行过程中，提前[具体时间]以书面形式向对方通知拟邀请的第三方，并取得对方的同意。3.2第三方应在接到通知后[具体时间]内，与甲方或乙方签订相应的服务合同。4.第三方的责任4.1第三方应按照其与服务合同约定的内容和标准，提供专业、高效的服务。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为[比例]。4.2.2第三方的责任限额最高不超过人民币[最高限额]元。4.3第三方的责任免除：4.3.1因不可抗力导致的服务中断或损失，第三方不承担赔偿责任。4.3.2因甲方或乙方的违约行为导致的服务中断或损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的权利义务5.1第三方应尊重甲乙双方的权利，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。6.第三方介入的变更6.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。6.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务报告，并结清所有费用。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方协商承担。8.2第三方介入的费用应在服务合同中明确约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市相关仲裁委员会申请仲裁。9.2第三方介入的争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止后[具体时间]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.附件二：物业交接清单要求：详细列出房产及附属设施的清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：用于明确物业及附属设施的交接情况。3.附件三：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.附件四：房产评估报告要求：提供第三方机构出具的房产评估报告，需加盖公章。说明：用于确定房产的交易价格。5.附件五：法律咨询意见书要求：提供法律咨询机构出具的法律意见书，需加盖公章。说明：用于确认合同条款的法律效力。6.附件六：担保合同要求：提供担保方与甲方或乙方签订的担保合同，需加盖公章。说明：用于明确担保方的担保责任。7.附件七：经纪代理合同要求：提供经纪代理方与甲方或乙方签订的经纪代理合同，需加盖公章。说明：用于明确经纪代理方的代理责任。8.附件八：物业管理合同要求：提供物业管理方与甲方或乙方签订的物业管理合同，需加盖公章。说明：用于明确物业管理方的管理责任。9.附件九：争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式签订的协议，需加盖公章。说明：用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交房。1.2乙方未按约定时间支付款项。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方违反保密义务。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交房：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金。2.2乙方未按约定时间支付款项：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于交易价格千分之一的违约金。2.3第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的费用和支付违约金。2.4任何一方违反保密义务：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.5任何一方违反合同约定的其他条款：违约方应根据合同约定的具体条款承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交房，逾期三天，应向乙方支付人民币[金额]元的违约金。2.乙方未按约定时间支付款项，逾期五天，应向甲方支付人民币[金额]元的违约金。3.第三方未按约定提供房产评估服务，导致乙方无法及时办理贷款，应退还已收取的评估费用，并支付人民币[金额]元的违约金。全文完。二零二四年南京二手房买卖合同及物业交接细则1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间及地点2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3付款方式变更3.房屋产权过户手续3.1过户手续办理时间3.2过户费用及承担3.3产权过户后的权利义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.物业交接细则5.1物业交接时间5.2物业交接地点5.3物业交接内容5.4物业交接费用5.5物业交接责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2纠纷管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他11.附件一：房屋买卖合同11.1合同11.2附件清单12.附件二：物业交接清单12.1物业清单12.2交接清单13.附件三：房屋产权证明13.1房屋产权证13.2其他相关证明14.合同签订人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024NJSF00011.2买卖双方基本信息（1）买方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X（2）卖方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：X（2）房屋产权证号：X（3）房屋面积：X平方米（4）房屋用途：居住1.4合同签订时间及地点签订时间：2024年X月X日签订地点：南京市X区X街道X号2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2付款方式及时间（1）首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在合同签订之日起X日内支付。（2）尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋产权过户手续办理完毕后X日内支付。2.3付款方式变更如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.房屋产权过户手续3.1过户手续办理时间：自合同签订之日起X个月内3.2过户费用及承担（1）过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。（2）税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。3.3产权过户后的权利义务（1）房屋产权过户后，买方享有该房屋的全部权利，卖方不得干涉。（2）卖方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自合同签订之日起X个月内4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，符合居住标准。（2）房屋内部设施齐全，无损坏。（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。4.3房屋验收标准（1）买方对房屋进行验收，如有不符合交付条件的，卖方应在X日内修复。（2）验收合格后，双方签订房屋验收合格证书。5.物业交接细则5.1物业交接时间：房屋交付时间5.2物业交接地点：房屋坐落5.3物业交接内容（1）房屋钥匙、门禁卡等。（2）房屋内设施设备清单。（3）物业管理费缴纳证明。5.4物业交接费用：双方协商解决。5.5物业交接责任（1）卖方负责提供完整的物业交接资料。（2）买方负责接收物业交接资料，并对资料的真实性负责。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内未能履行合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在X日内答复。（2）双方达成一致后，签订书面解除协议。6.3违约责任（1）一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。（2）违约方应承担因违约而产生的全部费用。8.合同生效及终止8.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）买方支付首付款。（3）合同内容符合国家法律法规。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同因解除而终止。（3）合同因其他法律事实而终止。9.法律适用及管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2纠纷管辖法院因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决后续事宜。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、物业交接清单、房屋产权证明等。10.3其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.附件一：房屋买卖合同11.1合同合同应详细列明买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋基本情况、买卖价格、付款方式、产权过户、房屋交付、物业交接、违约责任等内容。11.2附件清单附件清单应列明所有合同的附件，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。12.附件二：物业交接清单12.1物业清单物业清单应详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于水电表读数、家具、家电、装修情况等。12.2交接清单交接清单应详细记录物业交接过程中的物品状态，包括损坏、缺失等情况。13.附件三：房屋产权证明13.1房屋产权证房屋产权证应提供原件或复印件，证明房屋产权的合法性和清晰性。13.2其他相关证明其他相关证明包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证等。14.合同签订人签字及日期14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理方等，其在合同中的介入系基于甲乙双方的需要，以协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、促成交易等。（2）律师：提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律文件的起草、审核，以及处理合同履行过程中的法律问题。（4）监理方：在房屋交付阶段，对房屋质量进行监督和验收。15.3第三方权利（1）中介方：有权收取约定的服务费用。（2）律师：有权根据服务内容收取相应的律师费。（3）评估机构：有权收取约定的评估费用。（4）监理方：有权收取约定的监理费用。15.4第三方义务（1）中介方：应恪守职业道德，诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）律师：应提供专业的法律服务，确保法律文件的合法性和有效性。（3）评估机构：应客观、公正地进行房屋价值评估。（4）监理方：应严格按照合同约定和行业标准进行房屋质量监督和验收。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方需书面同意第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.2第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.3第三方责任限额（1）中介方的责任限额：不超过中介服务费用的X倍。（2）律师的责任限额：不超过律师服务费用的X倍。（3）评估机构的责任限额：不超过评估费用的X倍。（4）监理方的责任限额：不超过监理费用的X倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。（2）第三方在履行职责过程中，与甲方产生的纠纷，由第三方自行解决。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。（2）第三方在履行职责过程中，与乙方产生的纠纷，由第三方自行解决。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。（2）若第三方在履行职责过程中，甲乙双方未有过错，第三方应承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同、合同附件清单、合同签订人签字及日期。说明：本附件为合同主体文件，应详细列明买卖双方的权利义务，确保合同内容完整、准确。2.物业交接清单详细要求：包括房屋内的设施设备清单、水电表读数、家具、家电、装修情况等。说明：本附件用于明确物业交接时的物品状态，保障双方权益。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权的合法性和清晰性。说明：本附件用于证明房屋产权，避免产权纠纷。4.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证复印件，用于证明身份。说明：本附件用于验证甲乙双方的身份信息。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：本附件用于证明付款行为，确保合同履行。6.过户手续办理证明详细要求：提供房屋产权过户手续办理完毕的证明材料。说明：本附件用于证明房屋产权过户手续已完成。7.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳证明，证明物业管理费已支付。说明：本附件用于证明物业管理费已支付，确保物业正常运营。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件，避免违约责任。9.法律文件详细要求：提供合同相关的法律文件，如律师意见书、评估报告等。说明：本附件用于提供法律支持，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间支付房款、未按约定时间办理产权过户手续等。（2）乙方违约行为：未按约定时间交付房屋、未按约定时间办理产权过户手续等。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责、泄露甲乙双方商业秘密等。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金按未支付房款金额的X%计算。（2）乙方违约：乙方应支付违约金，违约金按未交付房屋价值的X%计算。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）示例一：甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。（2）示例二：乙方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）。（3）示例三：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方人民币壹拾万元整（￥100000.00）。全文完。二零二四年南京二手房买卖合同及物业交接细则2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3房产基本情况2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.2付款方式及时间2.3逾期付款责任3.房产产权及交易条件3.1房产产权状况3.2交易条件说明3.3产权转移手续4.物业交接4.1物业交接时间及地点4.2物业交接流程4.3物业交接清单5.前期物业管理5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容6.房屋验收及维修责任6.1房屋验收标准6.2房屋验收程序6.3维修责任及费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业管理协议12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同变更13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同当事人信息出卖人：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________。买受人：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________。1.3房产基本情况房产坐落：____________________。房产面积：____________________平方米。房产证号：____________________。房产用途：____________________。房产权属：____________________。2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定本合同房产交易价格为人民币____________________元整。2.2付款方式及时间买受人于合同签订之日起____________________日内，将首付款人民币____________________元支付给出卖人。剩余款项人民币____________________元，买受人应于办理产权转移手续前支付完毕。2.3逾期付款责任若买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。3.房产产权及交易条件3.1房产产权状况出卖人保证所出售房产权属清晰，无任何产权纠纷。3.2交易条件说明出卖人保证所出售房产符合国家和地方的相关法律法规要求。3.3产权转移手续出卖人负责办理房产过户手续，并将房产证等文件交付买受人。4.物业交接4.1物业交接时间及地点物业交接时间为合同签订之日起____________________日内。物业交接地点为____________________。4.2物业交接流程买卖双方应按照物业交接清单逐项核对物业设施设备。物业交接完成后，买卖双方在物业交接清单上签字确认。4.3物业交接清单清单应包括但不限于：水电表读数、门锁、家具、家电、装修材料等。5.前期物业管理5.1物业管理责任出卖人负责办理物业入住手续，并承担前期物业管理责任。5.2物业管理费用前期物业管理费用为人民币____________________元/月。5.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。6.房屋验收及维修责任6.1房屋验收标准房屋验收标准参照国家和地方相关法律法规及行业标准。6.2房屋验收程序买卖双方应在物业交接时进行房屋验收。如有验收不合格项，应在验收时提出，并协商处理。6.3维修责任及费用房屋在出卖人交付使用前发生的维修责任由出卖人承担。房屋交付使用后，买受人自行负责维修，但出卖人应提供必要的协助。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市____________人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为南京市____________仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.违约责任9.1违约情形出卖人未能按约定时间、地点交付房产或房产不符合约定的；买受人未能按约定时间、金额支付房款；双方违反本合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。9.3违约赔偿标准因出卖人违约，赔偿标准为人民币____________________元/日；因买受人违约，赔偿标准为人民币____________________元/日。10.合同解除10.1合同解除条件出卖人未按约定交付房产，买受人有权解除合同；买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；双方协商一致解除合同；其他法定或约定解除合同的情形。10.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同；解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的部分；双方应相互返还已收款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的交易目的实现；合同解除；合同期限届满且双方权利义务履行完毕；其他法定或约定终止合同的情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互结算已履行的部分；双方应相互返还已收款项。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于二零二四年____________月____________日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为南京市____________。13.3合同签署人出卖人签字（或盖章）：____________________。买受人签字（或盖章）：____________________。14.合同附件清单14.1附件一清单附件一：房产证复印件；附件二：房屋买卖合同；附件三：物业管理协议。14.2附件二清单（此部分内容与附件一清单相同）14.3附件三清单（此部分内容与附件一清单相同）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方职责和权限3.1第三方应遵循诚实信用原则，客观、公正地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成交易前的尽职调查、评估、公证等工作。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地勘察、评估等。4.3第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应及时向甲乙双方反馈调查、评估结果，并提出专业意见。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____________________元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，不属于合同当事人。7.2第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不受甲乙双方干预。7.3第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，与合同其他条款无关。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜，并明确第三方的职责和权限。8.2第三方应在接到通知后__