2024房屋合同范本房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或转借出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________甲方身份证号：____________乙方身份证号：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，若为代理人签署，需提供授权委托书及代理人身份证明。解决办法：代理人需提供有效授权委托书及本人身份证明，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.租赁房屋需符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法：甲方应在签订合同前确保出租房屋符合相关规定，如有不符合规定的情况，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：双方在签订合仔细核对金额，确保填写无误。如有疑问，可当场提出并协商解决。4.租赁期限、租赁起始日期、租赁到期日期需明确填写，避免因时间不一致产生纠纷。解决办法：双方在签订合仔细核对日期，确保填写无误。如有疑问，可当场提出并协商解决。5.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。解决办法：甲方如有违反，乙方有权要求甲方履行维修义务，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。6.乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方如有违反，甲方有权要求乙方履行修复义务，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定解除租赁关系之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的房屋及附属设施。8.附属设施：指租赁房屋内的配套设施和设备，如家具、电器等。9.合同解除：指合同双方按照合同约定或者法律规定，提前终止履行合同的行为。10.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.房屋租赁双方为国内外企业，需明确租赁条款以符合各自法律规定。4.租赁期限较长的房屋，如公寓、商业店铺等。5.涉及特殊用途的房屋租赁，如办公、教育培训、仓储等。补充条款：1.宠物管理条款：明确租赁合同中关于宠物饲养的允许与否、宠物管理责任等规定。2.维修责任细则：详细规定租赁期间房屋及附属设施的正常磨损维修责任分配。3.变更条款：允许在租赁期间，经双方协商一致，对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿标准。5.房屋保险：规定租赁双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。6.知识产权保护：明确租赁房屋内是否涉及知识产权物品的使用，及相应的保护措施。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的现状照片或视频：用于记录房屋在租赁开始时的状态。3.租赁房