2024商场店面租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本信息店面位置：____________________店面面积：____________________店面用途：____________________租赁期限：____________________第二条租金及支付方式1.租金金额：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：____________________第三条租赁期间的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对店面享有合法使用权。（2）负责店面的物业管理，确保店面的安全和公共设施的正常运行。（3）甲方不得干涉乙方正常的经营活动。2.乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（3）负责店面的日常维护和管理，保持店面的整洁和安全。第四条合同的变更和解除1.合同的变更：（1）甲乙双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。（2）合同变更自变更协议生效之日起生效。2.合同的解除：（1）在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议，并经双方签字盖章确认。（2）解除合同后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第五条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决1.本合同的解释和履行，适用中华人民共和国的法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体：在进行合同签订前，需核实甲乙双方的合法身份，如营业执照、身份证等。若发现对方非合法主体，应终止合同签订。解决办法：核实对方身份信息，如有疑问可向相关部门咨询或求助。2.明确店面位置、面积和用途：合同中应详细描述店面的具体位置、面积和用途，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确店面位置、面积和用途，并可附上相关地图或示意图。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额和支付方式，确保双方在租赁期间按照约定履行义务。解决办法：在合同中详细规定租金金额和支付方式，如银行转账、现金等。4.租赁期间的权利和义务：合同中应明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以维护双方合法权益。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，如甲方保障乙方使用权、乙方按时支付租金等。5.合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及程序，以免在实际操作中产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件及程序，如书面协议、签字盖章确认等。6.违约责任：合同中应明确违约责任，以确保双方在履行合同过程中遵循约定。解决办法：在合同中详细列出违约责任，如甲方违反约定需承担何种责任、乙方违反约定需承担何种责任等。7.争议解决：合同中应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时双方能及时解决。解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商、向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.出租方：指将财产使用权转让给他人的一方，在本合同中为甲方。3.承租方：指获得财产使用权的一方，在本合同中为乙方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方店面使用的时长，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取甲方店面的使用权。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和保养，以确保物业的安全和正常使用。8.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方提前终止合同关系。10.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方解决纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.商场、购物中心等商业场所的店面租赁。2.街边店铺、专卖店等零售行业的店面租赁。3.办公室、工作室等办公场所的租赁。4.其他需要租赁店面进行经营活动的场合。补充条款：1.店面的装修限制：甲乙双方应明确店面的装修限制，如装修材料、装修风格等。2.店面的经营范围：甲乙双方应明确店面的经营范围，如禁止经营违法商品等。3.店面的广告宣传：甲乙双方应明确店面的广告宣传事项，如广告位置、内容审核等。4.店面的维修责任：甲乙双方应明确店面的维修责任，如设备设施的维护保养等。5.店面的保险事宜：甲乙双方应明确店面的保险购买及理赔事项。6.合同的转让：甲乙双方应明确合同转让的条件及程序。7.合同的终止：甲乙双方应明确合同终止的条件及程序。附件列表：1.店面平面图：明确店面的具体位置、面积和布局。2.店面使用权证明：如房产证、租赁合同等。3.甲乙双方营业执照副本：核实甲乙双方的合法身份。4.