2024房地产预售买卖合同范文

合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________鉴于卖方是房地产开发商，拥有位于__________（项目名称）的预售房产；买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产类型：__________1.4房产所有权：__________第二条预售条件2.1卖方须按约定时间完成房产建设，并取得相关预售许可证。2.2买方须按约定时间支付购房款。第三条购房价格3.1房产总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合支付定金人民币：__________元整；（2）自签订合同之日起____日内支付购房款的____%；（3）剩余款项在房产交付时支付。第四条交付及办理手续4.1卖方应按约定时间将房产交付给买方。4.2买方应在收到房产时，按照我国相关法律法规办理房产登记、过户等手续。第五条违约责任5.1卖方未按约定时间完成房产建设，应支付违约金人民币：__________元整。5.2买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币：__________元整。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等相关证件，核实主体资格。2.房产位置、面积、类型等描述要准确无误。解决办法：双方应共同实地考察房产，确认房产位置、面积、类型等基本情况。3.预售许可证及房产所有权证明要真实有效。解决办法：卖方应提供相关预售许可证和房产所有权证明，买方有权核实证件的真实性和有效性。4.确保购房价格及付款方式明确，避免纠纷。解决办法：双方应在合同中明确购房价格及付款方式，包括定金、首付款、尾款等。5.约定明确的交付时间及违约责任。解决办法：双方应在合同中约定明确的交付时间，并明确违约责任及违约金数额。6.房产登记、过户等手续办理要符合法律法规。解决办法：买方应按照我国相关法律法规办理房产登记、过户等手续，卖方提供必要的协助。7.争议解决方式要明确。解决办法：双方应在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.预售许可证：指房地产开发商在取得土地使用权后，为建设中的房产取得的销售许可。2.房产所有权：指房地产产权人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买方在签订合支付的一定数额的款项，作为购买房产的诚意表现。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。5.房产登记：指将房产所有权及其他权利事项记载于不动产登记簿的行为。6.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的预售房产买卖。2.适用于商品房、住宅、商业地产等房地产类型的预售买卖。3.当双方同意以书面形式签订预售房产买卖合同，并明确购房价格、付款方式、交付时间等条款时。补充条款：1.房产交付标准：包括但不限于房屋结构、设施设备、装修标准等。2.房产交付时间及条件：明确具体的交付时间，以及交付时应满足的条件。3.房产保修条款：包括保修范围、保修期限、保修责任等。4.特殊情况处理：如遇不可抗力等因素影响房产交付时，双方如何协商处理。5.房产增值分配：如有增值，双方如何分配。6.房产转让：买方在合同期限内是否可以转让房产，转让条件等。7.税费承担：明确买卖双方应承担的税费。8.物业管理：房产交付后的物业管理事项。附件列表：1.房产证或不动产权证书复印件。2.预售许