2024商品房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁，无重大安全隐患。第四条合同的变更和终止4.1任何一方提出变更或终止本合同，须经双方协商一致。4.2卖方如未按本合同约定履行义务，买方有权要求解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3买方如未按本合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保房屋所有权转移过程中，双方严格遵守相关法律法规，包括但不限于房屋产权审查、税费缴纳等。如发生纠纷，应及时协商解决，或向有关部门申请调解、仲裁。2.房屋交付条件：卖方应在合同约定的时间内，确保房屋交付符合约定的条件。如交付时房屋不符合约定，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应责任。3.房价支付：买方应按照合同约定的时间、金额支付房价。如买方逾期支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.定金退还：买方如未按照合同约定购买房屋，卖方有权不退还定金。卖方如未按照合同约定交付房屋，卖方应双倍返还定金。5.合同变更和终止：任何一方提出变更或终止合同，须经双方协商一致。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。6.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。如买方未履行合同，定金不予退还；如卖方未履行合同，应双倍返还定金。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.合同签订地：本合同签订的地点，通常为卖方或买方的住所地。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.商品房屋买卖：本合同适用于中华人民共和国境内的商品房屋买卖交易。2.二手房买卖：本合同适用于二手房买卖交易，包括已购公有住房、经济适用住房等。3.新房买卖：本合同适用于新房买卖交易，包括开发商出售的新建住宅小区房屋。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位、储藏室等附属设施的买卖事宜，双方可在本合同附件中予以明确。2.房屋装修情况：如房屋已进行过装修，双方可在本合同附件中描述装修情况、装修费用等。3.房屋维修责任：明确卖方在房屋交付后一定期限内对房屋进行维修的责任和义务。4.物业服务费用：双方可在本合同附件中明确物业服务费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：如买方要求卖方协助办理户口迁移手续，双方可在本合同附件中予以约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件（如有装修、附属设施等特殊情况）3.买方身份证明复印件