智能穿戴设备厂房出租居间

智能穿戴设备厂房出租居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁标的及租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁期限2.3租赁起始日期和终止日期第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四章厂房使用及管理4.1承租人的使用要求4.2出租人的管理责任4.3厂房的维护和保养第五章安全保障及保险5.1安全生产管理5.2保险责任及购买5.3安全事故的处理第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的处理事项第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序第十章租赁物的交付和验收10.1租赁物的交付时间10.2租赁物的验收标准10.3租赁物的交付和验收记录第十一章辅助设施和配套服务11.1出租人提供的辅助设施11.2出租人提供的配套服务11.3辅助设施和配套服务的费用及支付第十二章税务和费用12.1出租人和承租人的税务责任12.2合同相关费用的承担第十三章保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息泄露的责任第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的份数和保管14.3合同的修改和补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁标的及租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁期限2.3租赁起始日期和终止日期第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四章厂房使用及管理4.1承租人的使用要求4.2出租人的管理责任4.3厂房的维护和保养第五章安全保障及保险5.1安全生产管理5.2保险责任及购买5.3安全事故的处理第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的处理事项第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序第十章租赁物的交付和验收10.1租赁物的交付时间10.2租赁物的验收标准10.3租赁物的交付和验收记录第十一章辅助设施和配套服务11.1出租人提供的辅助设施11.2出租人提供的配套服务11.3辅助设施和配套服务的费用及支付第十二章税务和费用12.1出租人和承租人的税务责任12.2合同相关费用的承担第十三章保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息泄露的责任第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的份数和保管14.3合同的修改和补充甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间享有对租赁厂房的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应向乙方提出书面通知，并在通知中明确购买价格、购买条件等事项。1.3乙方收到甲方书面通知后，应在十个工作日内回复甲方，同意或拒绝甲方的优先购买权。1.4若乙方拒绝甲方的优先购买权，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。附加条款二：甲方特殊要求2.1甲方有权要求乙方对租赁厂房进行必要的改造和升级，以满足甲方的生产需求。2.2乙方应在甲方提出改造和升级要求后十个工作日内，向甲方提交改造和升级方案，并明确改造和升级的费用及工期。2.3甲方对乙方提交的改造和升级方案有权予以批准或提出修改意见。2.4乙方在进行改造和升级过程中，应确保厂房的安全和生产设备的正常运行。附加条款三：甲方业务拓展3.1甲方如因业务拓展需要，需延长租赁期限，应在租赁期限到期前一个月内向乙方提出书面extensionrequest。3.2乙方收到甲方书面extensionrequest后，应在十个工作日内回复甲方，同意或拒绝甲方的延长租赁期限的请求。3.3若乙方同意甲方的延长租赁期限的请求，双方应签订租赁期限延长的补充协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方优先租赁权1.1乙方在租赁期间享有对租赁厂房的优先租赁权。1.2乙方行使优先租赁权时，应向甲方提出书面通知，并在通知中明确租赁价格、租赁条件等事项。1.3甲方收到乙方书面通知后，应在十个工作日内回复乙方，同意或拒绝乙方的优先租赁权。1.4若甲方拒绝乙方的优先租赁权，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方特殊要求2.1乙方有权要求甲方对租赁厂房进行必要的改造和升级，以满足乙方的生产需求。2.2甲方应在乙方提出改造和升级要求后十个工作日内，向乙方提交改造和升级方案，并明确改造和升级的费用及工期。2.3乙方对甲方提交的改造和升级方案有权予以批准或提出修改意见。2.4甲方在进行改造和升级过程中，应确保厂房的安全和生产设备的正常运行。附加条款三：乙方业务拓展3.1乙方如因业务拓展需要，需延长租赁期限，应在租赁期限到期前一个月内向甲方提出书面extensionrequest。3.2甲方收到乙方书面extensionrequest后，应在十个工作日内回复乙方，同意或拒绝乙方的延长租赁期限的请求。3.3若甲方同意乙方的延长租赁期限的请求，双方应签订租赁期限延长的补充协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.1本合同的中介费用由甲方承担。1.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向第三方中介支付中介费用。1.3中介费用支付凭证应由甲方保留，以备日后查询。附加条款二：中介服务范围2.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的支付、租赁期间的协调管理等。2.2第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，协助解决租赁期间可能出现的问题。2.3第三方中介不应参与甲方和乙方之间的任何商业活动和利益分配。附加条款三：中介责任限制3.1第三方中介对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，不承担任何责任。3.2第三方中介对于甲方和乙方之间的任何争议和纠纷，不承担任何调解和仲裁职责。3.3甲方和乙方应自行承担因履行本合同而产生的任何法律责任和费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房的详细描述和图纸2.租赁合同的续签协议3.改造和升级方案的详细说明4.保险单据5.中介费用支付凭证6.租赁厂房的交付和验收记录7.租赁期间的业务拓展计划二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付租金2.乙方未按照合同约定提供厂房或服务3.甲方未按照合同约定使用厂房4.乙方未按照合同约定进行维护和保养5.甲方未履行保密义务6.甲方未按照合同约定行使优先购买权或优先租赁权7.第三方中介未按照合同约定履行协调和管理工作三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的价金。3.优先购买权：指在同等条件下，承租人有权优先购买租赁物的权利。4.优先租赁权：指在同等条件下，承租人有权优先租赁租赁物的权利。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付和验收的问题：提前做好交付和验收的标准和流程，双方共同参与，确保顺利进行。2.租金支付和收取的问题：明确租金支付方式和期限，设置提醒功能，确保按时支付。3.租赁物的使用和维护问题：明确双方的权利和义务，制定维护和保养计划，共同遵守。4.业务拓展和延长租赁期限的问题：提前沟通和协商，签