生态小镇用地居间合同样本

生态小镇用地居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4与开篇第二章居间服务的内容与范围2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限第三章土地使用权3.1土地性质3.2土地使用权归属3.3土地使用权转让3.4土地开发与利用第四章项目规划与建设4.1规划条件4.2建设标准4.3环保与节能要求4.4配套设施建设第五章居间费用与支付方式5.1居间费用金额5.2支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付条件第六章双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知与证明第十二章合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果第十三章其他条款13.1土地使用权抵押13.2保险事宜13.3税务责任13.4政府审批手续第十四章附则14.1合同的修改与补充14.2合同解除后的处理14.3合同的废止14.4合同的签署与生效合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同文件的优先顺序第四条款与开篇第二章居间服务的内容与范围第一条款服务内容第二条款服务范围第三条款服务期限第三章土地使用权第一条款土地性质第二条款土地使用权归属第三条款土地使用权转让第四条款土地开发与利用第四章项目规划与建设第一条款规划条件第二条款建设标准第三条款环保与节能要求第四条款配套设施建设第五章居间费用与支付方式第一条款居间费用金额第二条款支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用支付条件第六章双方的权利与义务第一条款甲方的权利与义务第二条款乙方的权利与义务第三条款丙方的权利与义务第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖第九章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款变更与解除的程序第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款泄密责任第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果第三条款不可抗力的通知与证明第十二章合同的生效、终止与失效第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同失效后果第十三章其他条款第一条款土地使用权抵押第二条款保险事宜第三条款税务责任第四条款政府审批手续第十四章附则第一条款合同的修改与补充第二条款合同解除后的处理第三条款合同的废止第四条款合同的签署与生效甲方签字：______________________乙方签字：______________________丙方签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方指定用地条款甲方有权指定生态小镇用地的具体位置和面积，并应向乙方提供用地相关文件和资料。乙方应根据甲方的要求，办理土地使用权转让手续。2.甲方先期投入条款甲方应在合同签订后的一定时间内，向乙方支付先期投入费用，用于小镇的土地开发、基础设施建设和前期筹备工作。具体金额、支付时间和方式由双方协商确定。3.甲方项目进度要求条款甲方有权要求乙方的项目建设按照约定的进度进行，乙方应确保项目按时完成。若乙方因故导致项目进度延误，应向甲方支付违约金。4.甲方质量监督条款甲方有权对乙方的项目施工质量进行监督，确保工程质量符合约定的标准和要求。乙方应配合甲方的质量监督工作，提供必要的资料和便利条件。5.甲方权益保护条款甲方应依法保护自身的合法权益，如发现第三方侵犯其对小镇的用地使用权、项目权益等，甲方有权要求乙方采取措施予以制止，并依法追究侵权方的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方项目开发责任条款乙方应承担小镇项目的开发责任，确保项目按照约定的规模、标准和质量完成。若乙方因故导致项目进度延误或质量问题，应向甲方支付违约金。2.乙方土地使用权转让条款乙方应在合同签订后的一定时间内，完成土地使用权的转让手续，将土地使用权过户给甲方。具体时间、程序和费用由双方协商确定。3.乙方投资保障条款乙方应确保对小镇项目的投资得到有效保障，如因政策调整、市场变化等原因导致项目损失，乙方应承担相应的责任。4.乙方配合甲方工作条款乙方应积极配合甲方的各项工作，如提供项目进展情况、相关资料和协调解决项目推进过程中的问题等。5.乙方保密义务条款乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介服务内容条款第三方中介应提供包括但不限于土地使用权转让、项目规划审批、建设施工管理等在内的全程服务。具体服务内容、范围和期限由双方与中介协商确定。2.第三方中介费用条款第三方中介的收费标准、支付时间和方式由双方与中介协商确定。乙方应在支付居间费用时，确保中介方的合法权益得到保障。3.第三方中介责任条款第三方中介应承担因其在居间服务过程中产生的失误、疏忽等导致的责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。4.第三方中介权益保护条款甲方、乙方应尊重和保护中介方的合法权益，如发现中介方存在违法行为或损害甲方、乙方权益的行为，双方有权要求中介方改正，并依法追究中介方的法律责任。5.第三方中介保密义务条款第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方、乙方许可不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态小镇用地相关文件和资料2.土地开发、基础设施建设规划3.项目进度计划和施工图纸4.环保与节能要求的相关证书和报告5.配套设施建设方案6.居间费用支付凭证7.合同变更、解除的书面协议8.保密协议9.不可抗力证明文件10.争议解决机构的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付先期投入费用2.乙方未按约定进度完成项目建设3.乙方项目质量不符合约定标准4.甲方未按约定支付居间费用5.乙方未履行保密义务6.甲方、乙方未履行配合义务7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密三、法律名词及解释：1.生态小镇：指以生态环保、可持续发展为核心理念，结合自然景观和文化特色，进行综合开发的小镇。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间沟通、协调，促成双方达成交易的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：双方应加强沟通，及时解决项目推进中的问题，确保项目按时完成。2.质量问题：甲方应加强对项目质量的监督，乙方应按照约定标准进行施工，确保工程质量。3.保密义务违反：违约方应承担违约责任，支付赔偿金，并采取措施防止信息进一步泄露。4.合同纠纷：通过友好协商解决，若协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起