商业综合体装修监理合同

商业综合体装修监理合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订依据1.4合同效力第二章监理范围与内容2.1监理项目范围2.2监理项目内容2.3监理项目标准第三章监理组织与人员3.1监理组织架构3.2监理人员配备3.3监理人员职责第四章合同期限4.1监理开始日期4.2监理结束日期第五章费用与支付5.1监理费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章监理报告与沟通6.1监理报告形式与内容6.2监理报告提交时间6.3双方沟通与协调第七章违约责任7.1双方违约责任7.2违约责任处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的签订地点与日期第十三章合同的签署第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同的终止条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行商业综合体装修监理的范围、期限、费用等事项，确保监理工作顺利进行，保障甲方的合法权益。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的监理期限届满之日终止。第二章监理范围与内容2.1监理项目范围包括但不限于：建筑设计、施工管理、材料验收、质量控制、安全监督、进度协调等。2.2监理项目内容乙方应按照甲方提供的监理大纲和项目需求，进行商业综合体装修监理工作，确保项目符合相关法律法规、行业标准和设计要求。2.3监理项目标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，对施工过程进行严格监督，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三章监理组织与人员3.1监理组织架构乙方应设立专门的监理机构，负责组织和协调监理工作。3.2监理人员配备乙方应根据项目规模和需求，配备相应的专业监理人员，并提供相关人员的工作证等相关资料。3.3监理人员职责乙方监理人员应全面负责项目的监理工作，包括但不限于：现场巡查、资料审核、问题协调、报告提交等。第四章合同期限4.1监理开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，监理工作自监理开始日期起展开。4.2监理结束日期监理结束日期为商业综合体装修项目竣工验收合格之日。第五章费用与支付5.1监理费用监理费用为人民币【】元（大写：【】元整），按【】的比例分阶段支付。5.2费用支付方式甲方通过银行转账的方式支付乙方监理费用。5.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的付款比例，在每阶段监理工作完成后【】个工作日内支付相应的监理费用。第六章监理报告与沟通6.1监理报告形式与内容乙方应定期向甲方提交监理报告，报告包括工程进度、质量、安全等方面的情况。6.2监理报告提交时间乙方应在每个支付周期结束后的【】个工作日内，向甲方提交相应的监理报告。6.3双方沟通与协调双方应保持密切沟通与协调，对于监理过程中出现的问题和困难，应及时协商解决。第七章违约责任7.1双方违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约责任处理方式对于甲乙双方的违约行为，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3仲裁费用承担仲裁费用按【】的比例承担。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十章保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起【】年。10.3违约保密条款的后果违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同其他条款未规定，双方发生的争议应提交【】人民法院诉讼解决。第十二章其他条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：合同清单、图纸、技术文件等。12.3合同的签订地点与日期本合同于【】年【】月【】日在【】签订。第十三章合同的签署第十四章附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或依法解除的情况下终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定商业综合体装修所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定供应商的材料，并保证材料质量符合国家标准和设计要求。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担由此产生的费用。2.甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。乙方应配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，并接受甲方的检查。若乙方的工作不符合合同约定，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方承担由此产生的费用。3.甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工作计划和措施，并报甲方审批。若乙方因未按照甲方要求进行变更而导致的工作延误或质量问题，乙方应承担相应的责任。4.甲方提前终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或乙方的工作存在重大质量问题，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工作，并承担因提前终止合同而产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保证乙方应对商业综合体装修项目的质量负责。若工程质量不符合国家标准和设计要求，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。2.乙方进度保证乙方应按照合同约定的工期完成装修项目。若乙方的工作进度严重延误，乙方应支付甲方因此产生的损失。3.乙方安全责任乙方应全面负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。若乙方在施工过程中造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露或使用相关信息。若乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的工作，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的咨询服务。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按合同约定的比例承担。若合同中未约定费用承担比例，甲乙双方应协商确定。3.第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行困难或争议无法解决，第三方中介应承担违约责任。第三方中介的违约行为导致甲乙双方损失的，第三方中介应予以赔偿。4.第三方中介的解除权甲乙任何一方均有权书面通知第三方中介解除中介服务合同。解除合同后，第三方中介应停止提供服务，并退还已收取的费用。若解除合同导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体装修设计图纸2.监理大纲与项目需求3.材料验收标准与要求4.施工安全规范5.工程进度计划6.质量控制计划7.双方签订的保密协议8.第三方中介的服务协议9.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付监理费用未提供必要的施工场地和条件非法干预乙方正常监理工作2.乙方违约行为未按约定标准完成监理工作未及时提交监理报告未保证工程质量和安全3.第三方中介违约行为未能公正、中立地处理甲乙双方争议未提供约定的咨询服务未按照约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.监理：对施工过程进行全面的监督和管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.保密信息：合同履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密等信息。5.第三方中介：在合同履行过程中，协助甲乙双方协调工作、处理争议的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、施工条件不充分、天气等因素。解决办法：调整施工计划，优化施工流程，及时解决影响进度的因素。2.工程质量问题原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：及时整改，更换不合格材料，调整设计方案，加强质量控制。3.争议处理原因：对合同条款理解不一致、工作成果不符预期等。解决办法：双方协商解决，必要